怎么监督装修公司的监理呢？

出了问题补救，不如一开始就选一个靠谱的施工方

如何选择合适的施工方？

装小蜜做过一次调查统计，看业主们是如何评价施工方的：

报价高、水电不肯预估、不接受第三方监理、迟到、交流不畅/普通话不标准、不会看施工图、量房不认真、工地太多、距离远、不能解疑答问、不能提供比较好的建议等等，都必然是顾客diss和pass施工方的原因。

▲线条长度代表不满意数量

根据装小蜜及业主的经验：3个可执行的关键环节装修公司十强，可最大程度降低不靠谱施工方。

① 看报价：如何了解报价高

确定好全包还是半包，装修公司也是工长之后，建议找5家以上，分别给对方报价，互相进行对比，就明白谁的报价更合理了。

装修报价示例

② 看工地：留意施工细节

最好也到听看看正在施工的工地：主要看2个方面，水电和瓦工。水电看绕不绕线，瓦工看是不是工艺平整。

要问下负责你装修的工长，手头有多大工地装饰设计，如果很多也不建议选。

有的业主能要，工地多是好事，证明找他的人多。

这是典型的消费从众心理。

工地太多虽然不好，因为工长根本没时间专盯你的工地。建议选手上工地不达到5个的工长。

③ 攥住钱：抓住话语权

选施工方的之后付款方式要注意，一开始就付80%的千万莫签。

比如你能见到这些折扣：“在本公司装修，施工结束后，装修款将在几年时间内返还至您的账户”。

像这样以“免费装修”“5年返还装修费”等为噱头的新装修公司，直接pass！

这些优惠办法在形式里却较为相似：在装修完后，可以在肯定年限内取得装修款给付，返还款有的包含施工款，有的比如主材款+施工款装修公司水电施工，有的则标明“全款”，以每月必须比例的数额用现金或支付的形式收取。这种返利模式可能看起来十分眼熟，没错，换汤不换药，就是庞氏骗局。

那付款多少是合适的？

对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方法。即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部完工付10%装修公司水电施工，水电单独结算。

对于经营时间非常久、品牌更加成熟的大装修公司，很多又要求是50%-45%-5%这种方法，问题也不会太大。

另外，慎用装修公司的装修贷款，贷款下来直接缴纳划去他们账户，业主装修过程能更加被动。

总结：通过下面7个维度筛选，最大程度选合适的施工方：

① 手艺好→考察人员，需要到工地现场。

② 货真价实→检查报价和材料。

③ 价格要低价→综合比价，了解市场行情。

④ 好沟通，态度要好→前期沟通印象+后期实际服务态度（有必然签约后随即换一幅面孔）。

⑤ 工期要按时，别拖延→主要看装修开工后，受人员、工地数量原因阻碍。

⑥ 售后要有保证→看经营时间、规模。

⑦ 最大限度避免被坑→钱牢牢抓在自己手里。

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