机电专业与水电、装修施工配合要求
机电专业与水电、装修施工配合要求INSTALLATIONl 棚电苣业与水电装修旋工配合要求谢上冬张成林 (中建工业设备安装有限公司,南京210046) 摘要:机电专业预留预埋与水电的配合与提出,机电专业安装与土建的配合与要求, 调试与试运行与其它专业的配 合与提出。 关键词:机电施工;土建装修;配合要求 中图分类号:U415。5 文献标识码:B 文章编号:1002-3607(2009)1 卜0040—05 近年来,建设单位对大型民用建筑工程的电气施工提出了越来越高的规定,机电总承包单位提出对机 电专业的各个平台及甲供设备的加装等进行综合协调 和管控,包括机电各专业管线综合平衡的推进设计及 施工中机电各专业管线综合平衡协调和监管,并对机 电各系统工程联合调试及完工验收实施管控。以整个 机电设备调试为对象,按照"一体化"的管控机制, 对机电项目安装的全过程及开展施工的全部单位实行 统一的方案,组织,控制和监管,全面履行"管理, 协调,配合,服务"的机电总承包管理职能,确保质 量,安全,文明施工,进度等各项机电总承包管理目 标的顺利推进。 二,机电专业预留预埋与水电的配合与 要求 机电各专业项目预留,预埋主要有:电气专业的 电气管路预埋,强,弱电井,桥架,线槽过墙机电专业和装修施工哪个简单,楼板 的留出洞,基础钢筋固定件及嵌入式安装的配电箱预 留洞;给排水与消防专业的管线井,穿砖墙的预留 洞,外墙套管,人防套管的加装及穿混凝土隔墙套管 的留出预埋;通风空调专业的风井,基础钢筋固定件 的留出预埋。
等等。 (一)机电专业主要配合要求有: l,在施工准备阶段,对设计图纸充分消化吸 收,标出所有预留预埋点,作以标记株洲装修公司,将电气专业 的管道,过墙楼板预留洞,给排水及消防专业的管 道,设备,孔洞,通风空调专业的风管过墙,楼板 洞等标记清楚,便于预留预埋,绘制各软件系统预 留孔洞图,并进行会审,确保位置精确,符合各专 业项目需求。 2,在预留预埋施工中,严格按图纸要求或标准 图集加工制造模盒,预埋固定件,穿墙的各种管道, 风管及桥架过墙的留出洞。施工工人需要随工程进度 密切配合构造,建筑专业作好预留检查工作。预埋工 作完成后,按施工设计图纸核对尺寸,位置等,与事 先作好的标注相对比,查看有无遗漏之处。土建浇注 混凝土时,专人进行看护,防止浇注混凝土时,预埋 管,预留空隙模盒被打脱移位。在土建工程进行隔墙 施工时,密切配合,电气管路,给排水消防水管有预 埋处,按图纸标高,尺寸将线管,各种管道预埋预留 于图纸要求位置中,管口作好保护。 3,在预留的部位,制定对应的确保方法装修公司前十名,绝不能 遗漏,偏位或损坏。管道井,电气强弱电井,通风井 402009 般由土建专业进行铺装,各机电专业提供各类井的规格及平面位置图,施工中配合土建专业。
当有图纸 尺寸与实际施工发生冲突时,可及时与物业,监理, 设计院代表商议,更改尺寸或位置,以确保预留工作 及土建施工的成功进行。 (二)对于预留洞,土建施工大致要求有: 1,土建在监理前,会同机电各专业进行预埋和预 留会审,检查图纸中的预埋和预留是否合理,将看到 问题向设计要求。 2,在平时钢筋工程监理时,提醒机电各专业单 位检测预埋件和预留是否有漏,在铺设混凝土前与 各专业单位申请审批,预埋件和预留无误后方可浇 筑混凝土。 3,防水胶圈,预埋铁件,电缆线管,重要构件支 座等,其制造安装能明确按设计图纸,尺寸,数量, 位置,标高,方向仔细操作,不允许出现位移,漏放 或安装错误。 4,预埋件制作在加工厂进行,派专人负责。现 场设专人负责安装,责任去人。 5,预埋件安装前后应用经纬仪测定位置,标 高,控制位移误差,标高。预留洞口支模时宜执行 正偏差+4~Smm,以确保混凝土成型后其形状不超过 图纸的规定。 6,为避免浇筑混凝土时发生位移,安装时要采取 上下左右与铁丝点焊固定,外露部分能紧贴模板。 7,浇筑混凝土前,要先派专人检查埋件的数量, 位置,平整度,标高是否合理。浇筑混凝土时,派专 人看护并迅速校正,防止事后剔凿。
三,机电专业安装与土建的配合与要求 1,地下室施工: 地下室施工顺序安排要求: (1)土建单位与调试单位进行后期预埋线管, 套管复核,移交,预留洞口,防雷接地插座等的复 核移交; (2)安装单位进行地下室顶部无顶棚部位管线, 设备支吊架的检测定位安装;穿隔墙部位管道或螺栓 安装;隔墙内暗埋管线施工; (3)土建进行无顶棚部位装修(最后一层面层除 外),隔墙砌筑(部分设施预留通道除外)粉刷(最 后一遍面层除外),设备房内设施基础铺设。 (4)安装单位进行管道大面积施工。设备问设 备就位,管线安装。 (5)安装单位管线铺设完成及小型系统就位后, 土建单位进行系统间留出墙体补缺及大面积地坪施 工。每处地面回填粉刷前一周通知安装单位对地面的 管线,预留洞,设备进行验收,避免返工。 (6)安装单位系统架设完成后,土建进行预留安 装破损的封堵(需防火封堵的除外)及各装饰面的最 后一层面层施工。 地下室施工机电对水电(总包)提出的施工环 境要求: (1)土建施工部分区域按一定次序进行地下室清 理:脚手架拆除及装卸,建筑废料回填,预留空隙, 集水井修复并防护。 (2)室外地下室外墙边设置临时排水通道,确 保地下室积水会迅速排出。
(3)地下室各通道内修改施工照明,保证工人 行走通畅。 (4)地下室设置临时排水设备和临时送排风设 (5)其他要求。2,隔墙留洞及暗配管线要求 (1)风管穿墙洞以风管为中心,周边各加大 50ram; (2)楼梯间加压送风口及檐口加压送风口,风机 房隔墙留洞,机电单位给出具体留洞位置及形状图, 土建单位按图施工; (3)桥架穿墙洞要求桥架四周各留出lOOmm(机 电单位现场配合,土建单位提供每天隔墙砌筑计划; (4)水管配合预埋套管,确保管道位于壳体中 (5)墙体内电力暗配管安装单位先行配管,土建后回填,过程中不得破坏机电管线,确保机电管线墙 面保护层不超过15mm,安装单位监督实行。(这一条 根据总包具体规定明确) 3,水管井隔墙施工要求 (1)土建单位首先对预留洞进行修复,保证预留 洞位置及形状符合设计提出,隔墙定位经安装单位复 核无误后方可进行外墙砌筑; |NsTALLATtoN INsTALLATIoNI 基础施工与其他专业技木 (2)考虑管道安装时的操作空间,管道井须预留 面较厚砖墙后垒,其余四面墙壁应一次浇注完成,施工时加装单位给出各个套管具体预留地面要求; (3)如果隔墙需抹灰,则四面墙壁砌完后要擦 灰完成后移交安装单位施工; (管道铺设需设置支架于隔墙上,考虑承重要求, 隔墙最好将圈梁设置在中部附近,便于支架生根) (4)安装单位管道铺设完成后通知土建单位进行 最后一面墙体砌筑,砌筑时注意对管线及附件的成品 保护。
每个管井每层要设定检修门。 风管井隔墙施工无风管风管井施工要求: 无风管的风管井,即建筑风道,砌筑前土建单位 应对预留洞进行修复,安装进行预留洞宽度复核,确 保洞口尺寸达到设计要求。管井壁留洞位置由铺设给 出图纸。管井内壁抹灰应平滑,抹灰后要保证回填内 净空宽度。 有风管风管井施工要求: (1)管井隔墙砌筑前土建单位应对预留洞进行清 理,确保洞口尺寸满足风管安装要求。隔墙构造柱, 圈梁先行监理,完成后交安装单位安装风管。 (2)风管安装完成(有保温层的保温完成)并经 隐蔽验收合格后,土建砌筑隔墙进行封闭。 5,卫生间施工土建工程配合要求 (1)土建单位先在混凝土墙体面上弹出卫生问各 墙体线,包括地面的宽度(墙体内外线),尤其是作为 有弧度的地面。安装单位审查无误后进行隔墙砌筑。 (2)隔墙砌筑完成后,土建单位进行隔墙抹灰 工作,地面防水工作。 (3)土建单位在地面弹出墙砖铺贴网格线, 50 标高线,在地表弹出地砖铺贴网格线。安装单位进 行墙面开关,小便斗感应器,小便斗和大便器给水接 口定位,地面清扫口(地漏)定位。确保地漏安装在 地砖装饰板上面位置处,地砖铺贴时水管四周有顺水 坡(评优要求)。
(4)墙体内管道,应配合机电单位让位置放好放 正,现场调试人员与土建人员全力配合。 6,高低压配电室土建配合要求 (1)机电施工前,高低压配电室电缆沟及设施 基础施工应完成,地面,墙面,顶面装修完成(最 后一道面漆除外),出入口防火门安装完成,具备 上锁条件。 (2)变压器室除靠过道左侧墙面暂不砌筑(变压 器就位后砌筑)外,其余土建及装修工作完成(地面 及墙,顶面最后一遍面层除外),变压器基础(确定 变压器柜外形尺寸后)完成。 四,机电专业安装与装修的配合与提出 1,灯具,风口,喷头,扬声器,烟感等安装 位置的确认: (1)由机电安装将各专业吊顶安装系统的综合 布置图提供让装修设计施工工人。 (2)由装修按照系统调试位置进行造型设计施 (3)当造型要求系统位置需局部调节时,安装及时与设计人员进行协调应对。 2,各专业管道的综合布置: (1)合理安排各专业关键部位(影响吊顶整体 高度)综合管道布置图; (2)按照小管让大管,有压力管把无压力管,电 气在里任何在下的方法有效布置各专业管道。为装修 尽可能提供装饰净空。 3,照明灯具,开关,插座风口喷淋头等 (1)考虑到开孔的专业性和不开裂吊顶结构,按照施工一般惯例,建议照明灯具,扬声器,回风箱, 风口,喷淋头等在顶棚上的开孔由装饰单位进行。
(2)如开孔由装修单位进行,机电安装要在地板 龙骨施工前将各专业设施安装位置综合图提供让装修 单位。确保开孔位置正确,平整,保证吊顶不开裂, 修口清晰有效。 五,调试与试运行与其它专业的配合与 要求 与总承包方的配合提出(1)做好调试前的整体策划,总体策划的内容: 1)与总包方协调调试的起初时间跟总体进度计划; 2)各阶段调试与相关方的协同措施; 3)各阶段调试的各项保证机制; 4)与第三方检测单位之间的协同措旌; 422009 基础施工与其他专业科技lINSTALLATION5)与相关职责部门的协同措施; 6)调试过程中似乎发生原因的方案的规避措 (2)调试过程中的协同1)对于交叉作业的预见与协同; 2)多专业,多工种同时作业之间工序协调: (3)调试完成后的协调 调试完成后,与总承包单位协商交工验收的文件 和方案。 与装修单位的配合调试时因有较多的组件,部件安装在顶棚内,调 试阶段装饰工程未铺装完成,调试时能对装修成品造 成必须的影响。 1)调试计划要告知装修单位,调试时处于装修完 成的个别,应有装修单位员工的配合; 2)调试前告知装饰单位做好清理物品和保洁工 作,防止污垢,杂物进入相关设施; 3)调试时要协调装饰单位建立对装修成品的保 4)调试人员对装修吊顶的临时移动要立即复位,移动吊顶时安装工人要穿洁净手套; 3,对机电安装专业分包方的管控配合 机电安装专业分包单位如:电梯项目,建筑智能 化等分部的安装工作还是电气安装工程调试工作中重 点部位; 1)督促专业分包商,严格按机电总承总商的监理 进度计划,分区段完成铺设工作,并建立调试计划, 进行检查工作; 2)督促专业分包商在调试工作开始前按机电安装 总承包商的构架内编制切实可行调试计划,并对其方 案进行核查;特别是对于本项目超高的特征,协助分 包商确定调试的重点; 3)督促专业分包商在调试工作开始前在机电总 承包商体系下成立专业调试工作小组; 4)督促专业分包商在调试工作起初前对调试工 作员工进行配备跟学习; 5)调试用机具,仪器,仪表的审查;确保投入本 工程安装用机具,仪器,仪表合格,安全,可靠,以 保证调试质量; 6)调试用电源:总承包商在安装开始前为各专 业分包商提供合格安全的即将用电;不得以临时用 电取代; 7)调试各项健康保障机制的体系与推进; 8)系统协同调试时,督促专业分包商有充足的 调试人员参加,并确保本专业内设施,系统运转安 全可靠; 9)督促并协助专业分包商制定调试应急方案, 以防止调试过程中似乎发生的现象。
与系统厂家的协同配合与监管1)调试前告知相关设施工厂派科技员工到场, 参与系统安装; 2)设备厂家负责系统试运转异常时的面对; 3)冷水机组厂家负责对机组功能参数按设计能 求进行设置,检测机组的配置,并负责物管人员的 机组性能培训; 4)电梯厂家负责进行电梯的校准和测试: 5)消防主机厂商负责电脑系统的正常运转,并 参与消防设备的安装; 6)电气设备厂家负责系统送电前的复测,确保 送电安全。 5,与第三方检测单位的配合与协商 调试工作第三方检测单位大致有: 1)通风空调工程主要是测量机构对通风系统调 试,检测; 2)消防火灾报警设备主要是测试机构的消防检 3)给排水系统主要是测量机构对排水设备的通球试验; 4)电气项目主要是测试机构对配电箱及供配电 回路测试以及对接地电容的检测。 5)综合布线设备大致是测量机构对综合布线链 路及设备安全。 第三方检测单位是安装工作效率最终确定的重 要环节 1)各平台调试工作按方案的完成是确保第三方检 测单位成功进场的前提条件,机电。总包方应根据调试 工作进度计划提早联系第三方检测单位; 2)自行调试完成后能及时告知相关的监测单位 进场;确保安装工期计划建立; 3)第三方检测单位检查调试过程中,要做好各 INSTALLATION43 INsTALLAT10NI 基础施工与其他专业科技 工种人员,材料,设备的先期准备; 4)检测报告的获取,每一项内容完成后能在更 早的时间内得到证实报告。
与相关职责部门的配合与协商本项目调试工作主要的考核职能部门为 1)消防指挥中心对事故报警进行复核 2)技术质量监督局对电梯进行复核 3)航空监管部门对航空障碍灯进行考核 4)卫生监督部门对生活水质进行检测 5)环保部门对环保进行验收 6)节能验收,等等 相关职责部门对调试工作的考核是对项目成功竣 工的一个最重要的理由。 1)各平台调试合格后能迅速上报相关资料,报 请相关职责部门进行相关区域的复核,确认验收时 2)验收过程中采用充分的验收用系统,仪器,仪表等装备,配备充足的人力资源; 3)验收合格后立即获得验收合格证明书,为工 程总体竣工验收提供根据。 调试阶段各专业之间的协同各专业之问的整体协同与监管由工程总工程师负 责,各专业工程师负责本专业与其他协同工作。 1)电气项目 电气工程是其他分部工程调试的前提条件,应在 其它分部工程安装开始前完成相关用电设备的电力调 试工作。 2)通风空调工程 通风空调工程调试前电力工程师负责将电源送到 位,检验合格,设备启停由电力工程师负责;空调水 供水设备由给排水工程师负责将水源送到位,并确保 给水设备手动供水:通风空调设备安装时建筑智能工 程师负责将BAS 系统屏蔽。
3)给排水工程 给排水工程安装前电力工程师负责将电源送到 位,检验合格,水泵启停由电力工程师负责。给水系 统调试过程中水泵启停水位及异常报或警水位由给排 水工程师和电力工程师共同安装合格;给水设备校准 时建筑智能工程师负责将BAS 系统屏蔽。 4)消防与事故报警工程 消防火灾报警工程安装前电力工程师负责将电池 送到位,检验合格。负责主备电源切换,电源强切事 项;消防给水设备由给水系统系统工程师负责软件 运行合格,安全:防排烟设备由通风空调工程师负 责完成相关风机安装完成,设备单机运行正常,各 风口风量,风压调试合格;电梯项目由电梯工程师 负责电梯迫降安全事宜;建筑智能工程师负责广播 系统切换事项。 5)电梯项目 电梯工程安装前电力工程师负责将陆续电源送 到位,检验合格。电梯安装过程中不得出现过热保 护等问题。 6)建筑智能项目 建筑智能工程安装前电力工程师负责将各分部工 程各平台用电设备电池送到位,检验合格。给排水工 程师负责将给排水系统系统安装完成,给水设备正常 运行,并确保给水设备自动排水;通风空调工程师负 责通风空调设备安装完成,参数测试合格,设备运行 达正常;电梯工程师负责电梯监控事项;消防火灾报 警工程师负责广播设备不进入报警状态。
—————————————1——'———————一___——————一hJ 欢迎订阅2010年度 《项目管理与建筑经理人》杂志j 《项目管理与建筑经理人》杂志是一本建筑领域的管理类杂志,致力于报道建筑公司职业化建设与工程项目管控。国际 刊号:ISSN1008—居众07,国内统一刊号:cN42—0103。 《项目管理与建筑经理人》杂志每期售价: 国内l5 元,国际4 美元;全年定价国内180 元,国际48 美元 (以上定价以及邮寄费用,订阅价格不包括挂号邮寄费用) 订阅方式 银行账户 账号:0200007609014465240 开户银行:中国工商银行北京紫竹院支行开户单位:中 国建筑业协会工程项目监管专业委员会 邮局提款/现金交款 单位:中国建筑业协会工程项目管理专业委员会地址: 北京市海淀区中关村南大街48 邮编:100081联系人:刘鸿义机电专业和装修施工哪个简单,关婧l 电话:010—62187644 转8021/8020 传真:010—62172409 E-mail:pmmg@cpmchina。com
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