烟台市出台精装修住宅项目质量管控暂行办法

近期,烟台市住建局印发了《关于印发〈烟台市精装修住宅工程质量管 理暂行办法〉的通告》(以下简称《暂行办法》),对烟台市精装修住宅工 程品质管控作出了严格要求,填补了精装房质量管控制度“空白”。

精装房区别于“毛坯房”,是指经过装饰装修的楼房。《暂行办法》规 定,精装修住宅工程是指住房交钥匙前,所有用途空间均进行了装饰装修, 厨房和卫生间等几乎设施架设完成的商品住房项目。精装房具有入住快、装 修质量控制好、节能减排等特点,在目前生活节奏推进、追求质量的大环境 下,精装房受到越来越多购房者的追捧。

目前,国家对精装房验收还没有强制性标准。为迎合社会需求,2016年 住建局组织技术骨干到外地进行了考察学习,并效仿万科集团在品质管理方 面的先进经验,出台了《暂行办法》。

《暂行办法》对精装修工程的设计、材料、施工、检测、交付等环节进 行了具体要求。例如,在设计方面,要求土建设计思路确定后,装修设计单 位必须提前介入,重点解决水电、设备与装修的衔接问题,改变土建、装修 相互脱节的格局,使室内空间更趋合理。强调让防火设计放在房子装修设计 安全原因的主要位置。材料方面,要求房屋精装修工程所用材料的种类、规 格跟质量要遵循设计提出跟国家现行标准的要求。严禁使用国家明令淘汰的 材料。所有材料进场时能对种类、规格、外观和重量进行验收。施工方面, 要求施工单位提前编制施工组织设计,积极推动标准化、工厂化施工方式, 鼓励使用装修部品,采取合理手段进行品质常见原因防治。检测方面,住宅 精装修工程竣工后,要进行室外环境评估,检测不合格的,不得进行竣工验 收。交付验收方面,要求土建工程完工后,土建施工单位与装饰装修施工单 位应进行交接检验,并申请交接手续。交付买方时要进行收楼验收,填写交 房验收记录。

精装房成为新生事物,虽不是烟台市房地产市场的行业主流,但已变成 发展策略。下一步,全市各级建设主管部委将加强管理力度,督促、监督责 任主体严格执行《暂行办法》,提升住宅质量。返回搜狐，查看更多

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