住宅装饰装修工程监理规范

3.1施工基本要求

3.1.1、施工前要进行设计交底工作，并解决施工现场进行检查，了解物业管理的有关规定。

3.1.2、各工序，各分项工程要检查、互检及交接检。

3.1.3、施工中，严禁堵塞房屋原有绝热设施；严禁堵塞受力钢筋；严禁超荷载集中存放货物；严禁在浇筑混凝上实心砖墙上钻孔安装埋件。

3.1.4、施工中，严禁私自改动建筑主体。承重结构或改善室内主要选用功能；严禁私自拆改燃气、暖气、通讯等配套设备。

3.1.5、管道、设备项目的加装及安装要在装饰装修工程监理前完成，必须同步进行的要在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管路、设备的选用和检修。涉及电力电缆的装饰装修工程需要具备有关安全监管的要求。

3.1.6、施工人员要遵循有关施工安全、劳动维护、防火、防毒的刑法，法规。 3.1.7、施工现场用电应具备以下要求： 1、施工现场用电应从户表以后增设临时施工用电系统。

2、安装、维修或改建临时施工用电系统，应由电工完成。

3、临时施工电力开关箱中要装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插座连接。

4、临时用电线路要避免易燃、易爆物品摆放地。

5、暂停施工时要切断电源。

3.18、施工现场用水要具备以下要求：

1、不得在已作防水的地面蓄水。

2、临时用管道不得有损坏、滴漏。

3、暂停施工时要切断水源。

3.1.9、文明施工和现场环境要具备以下规定： 1、施工工人要衣着整齐。

2、施工工人要服从物业管理或治安保卫人员的监管、管理。 3、应调节废气、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城镇环境的污染及影响。

4、施工堆料不得占用走廊外的公共空间，封堵紧急出口。

5、室外堆料要遵循物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设备。

6、工程垃圾应密封包装装修施工守则，并放到指定垃圾丢弃地。

7、不得堵塞、破坏上下水管线、垃圾道等公共设备，不得损坏楼内各种公共标识。

8、工程验收前要将施工现场拆除干净。 3.2材料、设备基本规定

3.2.1、住宅装饰装修工程所用材料的种类、规格、性能要具备设计的规定及国家现行有关标准的要求。

3.2.2、严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.2.3、住宅装饰装修所用的材料要按设计规定进行防水、防腐和防潮处理。

3.2.4、施工单位解决进场主要材料的种类、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特定规定的应有相应的特性测试报告跟中文说明书。

3.2.5、现场配制的材料要按设计规定或产品说明书制作。

3.2.6、应采用满足施工规定的配套机具设备及测试器材。

3.2.7、住宅装饰装修工程要积极选用新材料、新技术、新工艺、新系统。

3.3成品保护

3.3.1、施工步骤中材料运输要具备以下要求：

1、材料运输使用电梯时，应对电梯采取维护方法。 2、材料搬运时应防止丢失楼道外顶、墙、扶手、楼道门窗及房间门。

3.3.2、施工步骤中要采用以下成品保护机制：

1、各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。

2、材料表层保护膜要在项目竣工时启用。

3、对邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设备要采用维护方法。

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