毛坯装修的一点心得和经验分享

我的这篇帖子会更长，也是最用心地在写，有些经验、教训能供各位参考。我的感想体会更加合适刚需房装修的房主，因为我和我老师却属于工薪阶层，没有很多钱装修，但是却期待让我们在杭州的第一个小窝装修好，那就只有用心、花时间下来。如果你不差钱，可以不用看，我的好多做法能使你嗤之以鼻，对你的参考价值也不会很大。

接下来怎么快速get到我这篇帖子的重点让一点建议：如果您有细心也有时间，可以全部看完；如果时间紧张，可以只听每个句子的第一句以及我标粗的个别。

装修公司的选择：提前半年至一年开始做实地考察、调研很重要。我是萧山区江南国际城15-2-2001业主，2016年年底，我跟我先生经常地接到了各家装修公司的电话，在告知他们我们的房屋交付在2017年12月31日，还好早，于是，很多的装修公司很长一段时间没有再让我们电话。但是居众的设计师这时加了我们微信，开始在群上让我们讲课，听了几次之后，觉得或者很专业的，在2017年上半年，我们决定到看看。活动现场人太多，规格也很大，但是只听一家就定出来，这不是我的风格，于是，我搜罗了杭州市场上基本全部的装修公司，名称、地址、联系方式、总部地点、成立时间（可以利用企查查去听）做了一张表格，将全部有知名度的装修公司又罗列进去。然后通过每周的时间照着表单一家家的去了解、排除。花了差不多三个月左右的周日时间，经过每家1-3次的实地了解，我们根据企业总部在上海（不是排斥外来装修公司，按照正常的商业逻辑，大本营的品质跟生意是第一位的，外地外省的或许，想必大家也明白泥巴公社、柠檬树的想法，选择总部非上海的装修公司有成本）、施工工艺标准、管理的模式跟类比、设计师的实力跟用心程度（这是装修前期的核心，热情不等于实力好，不等于用心，这一点我非常想证明：跑了这么多装修公司，第一次看完有意向的三四家，第二、三次去洽谈，绝大多数设计师基本又没有按照每天我们的供给作调节，拿的也是原始户型图在和我们尬聊，只有居众的设计师：郭工（避免同业挖角，不用全名）做到了这一点，每次到却会更完整地概括之前我们的需求，并告知我们他设置的地方在那里，这只是我们选择居众非常重要的一点）。

如果签单交钱之前设计师都不用心，怎么保证交了钱能最用心！（此前也遭遇一家挺大的装修公司的设计师，还是很资深的这种，要求我们先交诚意金，她才让第一稿设计图。第一次交流的之后拿着一个三室两厅两卫的房型，户主刚新婚，给我们讲它是如何让次卧改成超大衣帽间，当时说得唾沫横飞，面露得意之色，但我听到心惊肉跳，见完第一面果断PS，客户的意愿很重要，但是所处的一生阶段对住宅装修的深层次需求有必要提醒沟通吧）。为什么能推迟半年去一年？大家又清楚每年还会通货膨胀，货币会上涨，材料费、人工费每年都会涨，提前锁定合同总额，也是让自己省钱。再一个，可以有足够的时间参与装修公司接下来的促销活动，也会省几千块钱（能省一块是一块，一但起初装修，除装修公司之后也有众多零零散散的费用）。

如何选择清包、半包、全包和全屋装？回答这个原因之前，请先问问自己，愿意花多大精力愿意省多少钱在装修上？如果你真的太能省钱，愿意辞了工作认真装修，那么清包跟半包比较合适你。清包一般都是散兵游勇，施工品质跟后期维修难以确保，如果自己原本就是装修行业设计师，或者自己最懂装修的步骤、工艺，自己会看出原因所在，可以全程在现场监督施工，且三个月的年薪总收入没有达到5-8万（材料、人工成本在那里，装修差不多三四个月左右，节约的成本差不多5-8万），那也是最建议清包的。半包建议通过正规的装修公司，施工工艺了解过，规范严格，有保修期限，通常能配置项目经理，基础的施工能更加有保证，但是半包不含的材料应加强会第一时间购买到位，否则能更妨碍施工进度，材料的进场时间应该自己协调，如果社区居民群有团购组织，可以大大节约时间，省一部分费用。自己买，很容易陷入怎么又要买最好的要点，于是乎支出节节高，很快达到自己总体装修的总开支。所以，如果选用半包，请在确定了这些材料不包括了后来，给自己一份清单，做好相对应的预算，按照材料的重要程度排顺序，把钱用在刀刃上。这样超整体预算的可能性可以大大降低。全包和全屋装特别适宜装修经验浅、社会积淀浅并且不太有时间耗在装修上的同事。先说全屋装，可以立马理解为领包入住，什么硬装、软装、家具、窗帘，全都包含了，在套餐内选择就行，省心省力。但即使是最有参与感的同事就不合适，因为让你的选择不会太多，也不合适追求完美型的同事，因为难以达成你身边的十全十美，个人能发挥的空间有限。对于装修经验浅、可以投入装修的时间少，然而再需要拥有自己的一些个性，拥有必须的参与度跟成就感的，建议全包。居众的全包包含了全部硬装部分，PC放样、水电、泥工、木工、吊顶、乳胶漆、橱柜、瓷砖、地板、浴室柜、花洒、马桶、换气和暖风，亮点来了，结束后还送全屋开荒保洁，比邻居们自己请的保洁有过之无不及，真心干净。除了设备、家具和地板，其他的差不多都含进去了。正所谓没有对比就没有伤害，隔壁表哥是半包，经常见他跟他妻子请假处理这些装修事宜，也是好辛苦，我们家有时我只想要用晚上休息时间以及电话、视频证实一些事宜就可以，项目主管鲁经理通情达理，不斤斤计较，很多事都说一声就给我们搞定了。偶尔的路过新家周围到看看师傅施工状况肇庆装修公司，买些水、水果慰劳下师傅们，非上学时间看看进度，全程没有操太多心思。

合同签署，看清读透条款，对延期、违约的处理办法一定要有。合同签订中一定要反复看清楚其中的条款，如果有能补足的协议，也是可以两人协商添加上去的。尤其针对装修公司方蓄意拖延导致工期无限期延期这一点一定要有特定处理结果，这样就能在装修过程中起去肯定的束缚作用，否则不催也不是，催也不是。对于违约，约束自己的个别也能看明白，是否是可以承受的，可能合同签订到装修还有一段时间，万一改主意了，是否会接受，这些又想清楚了再落笔签字。合同方面，居众做得不错，我左右看到的个别又有涉及，合同协议用词严格规范，有些装修公司在这一点上是有缺失的。

装修之前的打算：验房、敲墙/装修审批、敲墙。由开发商交付给我们的之后的验收很重要（针对毛坯），我们自己不太懂，请了绿城管家帮忙，事实说明，花这笔钱是有必要的。专业的人作专业的事，他们有时也是用人生在给我们验房，小区确实发生过开发商威胁对方的状况哦。空鼓、门窗紧合度、下水管线破损情况、厕所养水、墙面开裂、最好试试除厕所以外的地方多泼点水会不会漏水（可以在贴地板环节注意泼水程度，避免引起楼下滴水或滴水的地方提前做好防护）等，发现了很多原因都是可以找房开提出修好。装修前即使验房不认真，后期装修过程中看到问题，房地产开发商很容易踢皮球，不认账，吃亏的是自己。验房之后就必须拿着户型原始图、户型改造图（设计师提供）找具有甲级施工资质的单位敲章（有中介可以代办）。拿着敲了章的设计图、购房合同、装修合同到业主申请敲墙审批、装修审批。如果社区服务队费用非常有效，就立马找她们敲吧，如果不正确，就要联合其它业主集体能对策了，因为让墙敲掉是常常的，但是让建筑垃圾从社区运出会引发大楼服务队、物业的各类刁难，建筑垃圾的堆积政府方面也有有限制的。所以，如果要轻松处理这个原因：1.找小区服务队谈一个整体的价格，因为不仅敲墙，还有装修材料（居众全包价格上含了）、空调外机、沙发床垫等的吊装、空调打孔、装修垃圾清扫，以总体服务打几折去谈；2.交付后半年、一年又开始装修；3.项目经理社会经验丰富的话直接发给他麻烦处理；4.联合其它业主，一起给物业跟小区服务队施压，要求低价；5.打电话给12345，要求消协、物价部门介入。

沟通、审核图纸很该花心思，最能严谨阐述和审查！合同签署以后能缴装修合同金额的40%（各家装修公司比例能有不同），然后设计师做具体的全套图纸（毛二十页，时间久了有点遗忘，具体数字可以在协议签署时确定），这个时期，自己一定要多浏览一些装修的网站（也可以去逛逛家具市场、灯具市场等），确定好自己喜爱的混搭（有些小伙伴清包，设计图纸也是一次性买断，后期缺少了设计师的参谋，装修到最终就会产生混搭风、四不像，钱没少花但仍增加了装修的质量跟效果）。把一些不错的范例给去设计师，让他会了解你的意愿、喜好更准确、直观，这样就能有更多的灵感和匠心，设计师设计起来的图纸也能够很符合您心目中家的模样（这里介绍一本书《小家越住越大》，里面有众多精美的设计跟收纳的模式，很不错），减少初期施工过程中时常的设想应伤经动骨地到改施工，不仅耗费人力物力，也更花钱的。项目经理跟施工的阿姨也能很郁闷，因为谁又不能够作返工的活。所以此时期一定要多多地和设计师面对面沟通，不要吝啬这点时间跟来回的费用装修施工没经验，改图纸相对是常常的，细节的方面越多跟设计师沟通越会降低临时的变化。确认图纸时候一定要一张张、一个角落一个角落地确认过，确保自己所签的图纸和自己的“我觉得”是一致的，否则后期的削弱就必须自己花钱了。

封闭工程马虎不得，多至现场很重要。有了之前的打算，就是开工了，相信风水的选个黄道吉日吧。随着接下来的项目启动，有亲戚一筹莫展了，自己不懂，我如何了解它们作得好不好，会不会产生缺陷？我的方法：1.自己读书，在这里推荐我听过的书《这样装修不后悔》、设计时期看到的《小家越住越大》，我自己看完自觉得或者帮助很大的；2.找监理，居众装饰是有单独的监理的，含在全包价格里面，基本不太需要避免了。假如你也是还是不安心，还可以融入绿城监理，从开业到完工验收，可以多一个人帮你一起检验，也可以合理降低情绪；3.自己多前往现场，有问题多询问装修施工没经验，多问问现场的阿姨，很有必要。

电工开始前应让空调、新风路线确定好，家庭影院、监控方案提前做。这个阶段一定要让空调、新风厂家现场过来，让人们在设计图纸上确定了解如何走线，哪里应该打孔，哪里有水管，否则能使电工师傅很难开展工作，又比如两边冲突，最终阻碍吊顶的长度跟高度。电工阶段如居众庭影院计划、装监控方案的伙伴也能第一时间和老师交流好，埋线的之后就放出来了。由于正规的装修公司又注重强弱电分离，交叉的地方就会特殊处理，所以提早规划更加重要。我们家107方，三室两厅两卫，当时全屋强弱电没有一处交叉，特别佩服电工师傅，太牛了！

泥工前期防水要加强。这一阶段不仅卫生间、厨房，其他地方的墙体防水也很重要，如果在房间验收环节发现除卫生间、厨房之后的地方漏水，也可以提前在此地方刷防水涂层，避免贴地板时打湿地面后滴水到楼下。

闭水试验阶段别忘了其它下水口。我们又清楚卫生间要养水试验，厨房、卫生间的下水口不能堵塞，但请别忘记了阳台下水口、开发商设计的全部雨水下水口，这些地方能是堵了，可就真堵心了，杭州的秋天时不时来个台风，时不时来场大雨，如果堵了，家里绝对会“水漫金山寺”般的奇观都崩溃的画面。对了，阳台下水口一般能和洗衣台相连，时间长了就会堵住，记得为我们楼上的同事留一个检修口哦，与人方便与己方便。

瓷砖贴好，记得找专业老师美缝。地砖和墙壁的墙砖贴好以后，现在又流行美缝。有几点建议：1.如果你没有自虐的特质，千万千万别自己美缝，因为这真不是随随便便一个人就可以干的活，谁干过谁知道；2.美缝有没有做可爱三点：一是美缝的材料，二是美缝师傅的责任心，三是美缝师傅的手艺，对，你没看错，美缝也是一门手艺活，至于责任心就是瓷砖、地板如果太热不起泡，美缝效果是不就好的，责任心不强的老师以做完为目标，其他的不会替你考虑很多。至于美缝价格，多问几家基本都会有底。美缝分两种计价方法：一种是根据瓷砖边沿的米数来判断一种是根据纯面积来判断。两边的差价，静下心来算算基本能够算起来，但是能提醒的一点是：砖越小、越碎，美缝价格越高，因为师傅花费的心思越多，所用材料也越多。

吊顶建议用轻钢龙骨，造型不是越复杂越好。木工阶段很重要的一部分是吊顶，之前有亲戚和我担心，说装修公司忽悠她，说木头龙骨比轻钢龙骨好，极力推荐用木头的，一头黑线……都说外行人看热闹，内行人听门道。我们外行人用逻辑思维想一想，为何木质龙骨渐渐不流行了，为何这些装修公司把轻钢龙骨作为一个卖点，这显然是有其根本问题的。再想一要，如果爆炸了，木头容易点燃还是轻钢容易燃烧传播呢。相信你们看到这儿，答案不言自明了。我们选取作吊顶，其本质是为了好看，但还有看到有些邻居家的吊顶纷繁复杂，不但有图案、有射灯，顶部至地板间，还有一整段的间隙，试问，时间住久了，吊顶卫生该怎么保持整洁？这之后地面哦。也许又过几年，就有了打扫房顶的机器人，在她发生之前，请让自己减减负担，给自己的荷包减减压（因为越繁琐越费钱，都是人工完成的）。

油漆阶段硅藻泥可能是个坑，别注重墙布和墙之间的胶带上的甲醛。在起初装修之前，就有人跟我说，硅藻泥虽然无法吸收异味，但是就如炭包一样，炭包隔段时间就会拿着太阳下晒晒、通风晾凉才能持续使用，那么硅藻泥涂在墙上，过几年吸附的量超过饱和以后是不是也能向外释放甲醛？当然，事实或许更加，我没有求证过，也不是硅藻泥方面的人士，也不确定目前的硅藻泥是否即将更新换代，可以直接跟甲醛产生化学反应，直接转换甲醛为对身体无害的成分，不得而知。所以在此也无法提醒你们注意这个原因，多一些知道跟判断。随着现今白血病发病率上升，相信你们又越来越关注有关甲醛的东西。在此提醒一句，甲醛在粘合剂方面是首要的功臣，缺了她，粘合的成效能减少，我们如今仍然在油漆方面更加强甲醛的掌控了，但也别忽略了地板黏贴过程中油漆的质量跟甲醛浓度。

硬装结束的保洁，别省那些钱跟力气。硬装结束后，就是把家里的卫生搞一搞房子装修，如果你是自己来，请别偷懒请用心；如果你是找保洁，请找专业一点的，把墙壁玻璃划花了、把木地板划伤了，我要你必须特担心，这仍没入住呢，已经没有了全新的觉得。保洁做完了，建议进出房子大门用鞋套或者直接换鞋，因为装修期间你能够确保你的鞋子在上面跑几步之后不会有坚硬的小石块、木屑、钉子带进房间。

最后，说说整个装修下来在交流方面的技巧：装修公司的全部服务仍然前期都作了货币结算，我们出钱他们出力，但是师傅们都是有血有肉的人，沟通时请让人们足够的敬畏，尤其炎炎盛夏，给自己买水、买食物的之后让人们也带一份，这种愉悦能使他们的关系最近，彼此的交流最舒服。而且至今市场里活干得好的阿姨不很多，能遇上责任心强再活好的阿姨那真是太幸运了。如果你作为老师的活有不满意并且能调整的地方，请第一时间跟师傅沟通了解，尽量减少使师傅们返工，谁又不喜欢作赔本的生意，谁又期望每做完一个项目呈现的都是一件完美的工艺品，所以将心比心地到交流，毕竟师傅们除了获得该有的工钱，并不欠我们任何的。当然，彼此信任他们着想的前提是你碰到的装修公司能靠谱，项目经理跟师傅们都相对可靠，否则，你的君子行为只能使宵小们觉得你真好说话很好对付，进而得寸进尺，责任心渐失，反而成为面对困境推诿、油腔滑调搞小聪明。