江西省家庭卧室装饰装修管理暂行办法(可编辑)doc下载
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江西省家庭卧室装饰装修管理暂行办法赣建建字号颁布单位：江西省人民政府第一章总则第一条为了确保家庭居室装饰工程品质保证住宅的总体稳定性和构造安全性规范家庭卧室装饰装修行为保护装饰装修各方当事人的合法权益和民众的生活秩序根据《中华人民共和国建筑法》和国家其它有关法律要求结合我市实际建立本办法。第二条本办法所称家庭户型装饰装修是指业主为提高自己的住所环境自行或委托他人使用装饰装修材料对住所的楼房进行装修处理的项目设计、施工活动。第三条凡在本省内对家庭户型装饰装修和承接家庭卧室装饰装修的单位跟个人均须依照本办法。第四条省人民政府建设行政专员部门负责本省家庭卧室装饰装修的管理。各地（市）、县（市）人民政府建设行政专员部门负责本行政区域的家庭卧室装饰装修的管理。第二章家庭卧室装饰装修市场管理第五条房屋权属人或使用人对住所的楼房进行装饰装修的应当按以下程序申请：（一）凡涉及建筑主体和承重构架变化包括严重降低荷载的装饰装修均需要向住宅所在地的房地产管理部门要求办理由住房安装检测机构对其装饰装修方案的选用健康进行综合检测并在天内决定能否予以同意。房屋装饰装修申请人持房子安装检测机构的同意书向住宅所在地建设行政专员部门申请报批手续并办理施工许可证。
（二）不涉及拆改主体构造或降低荷载的户型装饰装修应到房子产权单位审批、备案实施物业管理小区的须去物业管理单位审批备案。第六条凡从事家庭卧室装饰装修工程监理的单位应该持有建设行政经理部门颁发的赋予建筑装饰装修工程承揽范围的《建筑业企业资质证书》和工商行政管理部门颁发的具备法人资格的《营业执照》。对于从事家庭卧室装饰装修施工的个体从业者必须待所在地乡镇以上人民政府有关部门出具的务工证明、本人身份证、暂住地公安派出所的临时居住证向工程所在地的改建行政专员部门递交申请审批注册办理《家庭居室装饰装修资格证书》。第七条申请《家庭户型装饰装修资格证书》必须具备下列理由和提供下述资料：（一）持有其户籍所在地乡镇以上人民政府开具的外出务工证明（二）在其务工所在地有固定的办公或住所场所持有租房合同并在当地公安派出所办理了居住人口手续（三）有名以上（含名）不同工种并未获得家庭装修《职业技能岗位证书》的合伙人员有推选的负责人（四）有相应的家庭户型装饰装修施工机具和设施（五）具居众庭居室装饰装修赔偿支付的能力（不超过万元）经审查合格由市以内建设行政专员部门或省建设厅委托的产业协会发给《家庭居室装饰装修资格证书》。
资格证书由省建设厅统一印制。第八条取得发展行政主任部门颁发的《家庭居室装饰装修资格证书》的仍需向工商行政管理部门办理《个体营业执照》。第九条凡没有取得《建筑业企业资质证书》或《家庭居室装饰装修资格证书》以及税务营业执照的单位跟个人不准承接家庭户型装饰装修工程。第十条从事家庭卧室装饰装修的单位跟个人必须遵循下列要求：（一）使用的装饰材料跟房间配套设备品牌能有出厂合格证书和产品说明书不得以次充好弄虚作假（二）施工工艺遵循有关规程、规范规定不得偷工减料粗制滥造（三）不得野蛮施工破坏房屋承重构架危及建筑物自身健康（四）不得欺行霸市、强迫交易（五）从事家庭居室装修活动的公司不得冒用其他企业名称不得出让证、照（六）不得侵害居民跟其它经营者的权益（七）国家跟本省的其它要求。第十一条有条件的省、县能逐渐加强有形的家庭装饰装修市场组织有经验、重合同、守诚信的装饰设计、施工单位和材料系统运营工厂进驻市场为民众进行家庭装修选择材料、选择设计单位跟施工单位等活动提供交易场合。家庭户型装饰装修交易行业可以参与科技咨询、价格指导、质量检测、受理投诉等综合服务以迎合家庭户型装饰装修消费者和经营者的需求。第三章家庭户型装修工程品质管理第十二条凡承接家庭户型装饰装修工程的单位跟个人需要明确执行国家跟省出台的《建筑装饰工程施工及验收规范》、《家庭居室装饰装修工程质量验收标准》以及其它有关的标准、规范的有关规定。
第十三条除另行加装装修外居民要选用具备《建筑业企业资质证书》或《家庭居室装饰装修资格证书》和《营业执照》的单位或个体公司承接居室装修工程。第十四条家庭户型进行装修必须确保建筑构造使用安全不得破坏承重墙任意开窗打洞拆除连接楼梯地板下的墙面扩大原有门窗尺寸不得超额增加楼地面荷载在室外墙面超负荷吊顶安装小型电器等不得任意刨凿顶板或断掉楼板中受力钢筋不得破坏厨房、厕浴间地面防水层不得未经穿管直接铺设电线任意拆改水、电、卫、燃气等配套设备：不得使用其他装饰材料遮盖煤气管线及气表不得大量使用易燃装饰材料等。凡违犯本条规定导致后果应承担法律、经济责任的按有关规定处理。第十五条居民家庭装修应到家庭户型装饰装修交易行业到选定施工单位并委托市场效率监督部门进行监管。第十六条凡在家庭户型装饰装修交易行业成交的家庭装饰工程导致的品质现象能向行业投诉处投诉或向当地建设行政专员部门投诉。第四章家庭户型装饰装修合同与费用管理第十七条家庭户型装饰装修工程在完工前家庭户型物业与承接装修施工方之间应根据国家跟省有关规定确定双方的权力跟义务并以书面方式达成家庭户型装饰装修工程合同。江西省统一选用由江西省装饰行业协会印制的《江西省家庭户型装饰装修工程合同》文本（该协议参照建设部委托中国建筑装饰协会提供之样本结合本省实际经省工商行政管理局审定监制）其他单位跟个人不得自行印制。
第十八条家庭户型装饰装修工程合同要包含下述内容：（一）发包方与承包方的姓名或单位、住所地址、联系电话、邮政编码其中个体装饰装修从业者还须提交本人身份证和上岗证书、注册审批的号码（二）家居装修的体量、项目、材料供给方式效率提出包括考核办法（三）工程的竣工日期、竣工日期、以及提早完工或拖延工期的责任和考核（四）分项工程方法证明（五）材料选用单（标明材料种类、规格、品牌、等级等）（六）工程竣工后保修的内容跟期限（七）装修工程总价和收款、结算方式（八）合同变更和终止条件（九）违约责任和争议处理方式（十）合同生效方式（十一）双方觉得应该严格的其他条例。第十九条家庭户型装饰装修的价位根据行业竞争优质优价的要素由双方在协议中承诺。第二十条凡在家庭装饰装修交易行业内进行交易产生的装饰装修纠纷可向市场投诉处进行维权或向当地发展行政专员部门控告也可向当地警方提起刑事案件。第五章家庭卧室装饰装修企业现场管理第二十一条家庭户型装饰装修施工需要采用合理手段减少甚至导致对临近居民正常生活所产生的妨碍。第二十二条承接家庭装修的单位跟个人必须实行必要的健康防护和消防措施确保作业工人和市民及相邻居民的健康。作业中如出现事件按有关规定处理。
第二十三条家庭卧室装饰装修产生的各类废弃物应立即清运严禁乱堆乱放严禁从楼上向墙壁或污物道、下水道抛弃废弃物及其它物件。第二十四条因进行家庭居室装饰装修而导致的相邻居民住宅电缆损坏、漏水、断电、断水、物品破坏等要由发包人负责修复和补偿。如属承包人的责任由发包人找承包人负责修复和补偿。第六章原则第二十五条各地、市人民政府建设行政主管部委可根据本办法制定出台政策。第二十六条本办法由江西省建设厅负责解释。第二十七条本办法自公布之日起施行。
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