精装修工程品质验收及交付标准
精装交付标准 精装修工程品质验收及交付标准 （ 试行版 ） 工程管理中心 2016 年 9 月 精装交付标准 精装修工程品质验收及交付标准 本标准对于精装修房屋交付的钢部分项项目进行编制?制定精装修工程 质量交付标准；解嘻的项目效率通病及甘量问题；制定对应的处置方法。 基层 天花 墙面 地面 门及套 窗及套 踢脚 固定服装 厨卫 五娇 细节 水泥砂浆抹灰工程 轻质袱程 粉刷石膏工程 石膏板丹程 铝扣板丹程 垮丹程 涂料工程 墙砖工程 壁纸工程 地砖工程 木地板工程 地面石材工程 户门工程 户内门工程 门锁及五矫盘住⒋疤装沧肮こ 窗帘盒、窗台板工程 窗台板工程 踢脚线（石材、木质）安装工程 过门石安装工程 楼梯吠护栏工程 玄关拱工程 步入式衣帽拱工程 浴室拱工程 淋浴房安装工程 马桶安装工程 浴缸安装工程 排气扇安装工程 巢装工程 厨房水槽安装工程 燃气阀门安装工程 抽油烟机安装工程 处理 水泥砂浆抹灰工程 精装交付标准 验收质量要鞘量要窍《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。 徐查项目 允许偏差豁值 1 基层表面 尘土、污垢、油渍等要消除干净，并须 材料种类和特性，水泥凝结时间和安定性抹灰精装修配合施工， 2 符合设计能窍赴浆的配合比 抹灰工程要分层进行。
当抹灰总黑 35mm 3 操妆，应采用强化方法。不同材料介质交接处表面的砌筑， 应采用减少损坏的强化举措，当用于建立网时，加强网 与稿的搭接宽度不应小于 100mm 4 层粘结及面层质量 5 表面质量 敢层之间及外墙层与应力之间需要粘接牢固抹灰精装修配合施工，抹灰 层要无脱层、空鼓和断裂。 1、 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、浇整、 色月，应无低接搓痕迹. 2、 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏 剁处；薛应横剁并另窄一致的不剁边题角 应无耍 3、 干粘石表面要色月。不露浆、不漏粘，石粒 应粘结牢固、分布均匀，薛应无泌边. 4、 假面砖表面应平整、沟纹清晰、聋开。色灾拢ξ薜⑼哑ぁ⑵热毕荨 6 细部质量 7 滴水线（槽） 允 立面垂直度 许 表面平整度 8偏 仪正方 差 分辅缝）直线度 (mm) 墙裙、勒脚上口直线度 水刷石 5 3 3 3 3 装饰抹灰分辅缝）的设定应具备设计能琼度和 深度要均匀，表面应平整光洁，棱角应整。 有排水要强位要桩线（槽）。滴水线（槽）应 整齐顺直，滴水线要内高外低，滴水槽的厚度和深度均 不应小于 10mm。 斩假石 干粘石 假面砖 4 5 5 3 3 4 3 3 4 3 3 3 3 — — 常见质量通病和甘量问题 1、 粘结不牢、空鼓、裂缝：加气混凝土外墙抹面，最常用通病之一就是次层与基体之 间粘附不牢、空鼓、裂缝。
汁淫层清扫不干净，用水冲刷，湿然，不 刮素水泥浆，未进行拉毛处理。由于砂浆在密度寓硬化过程装修公司，自身造成不均匀 的收甩，形成干遂。 2、 抹灰层过酣灰层的含过要求，且高于 30mm 寒泥沙浆抹面未浊看胧绕涫且淮纬苫睿唇蟹植隳ɑ遥ɑ也阕沽选 3、 门窗快不塞灰灰不实，预漏间距淳砖松动，反复开关宅在窗 苦产生空鼓、裂缝。 处理方法 1、 粘结不牢、空鼓、裂缝：可选用喷妊剂虎? 胶的素水泥浆，猿结 赚及浆的收甩，提高砂浆早期抗拉强度，改进抹灰基层处理及砂浆配 合比是解绝混凝土外墙抹面空鼓、裂缝的关键。同时水泥表面抗拉强度的提升， 足以阻挡砂浆表面的收甩，待砂浆强度栽跟足以承受收甩的妨碍， 从而避免空鼓、干搜缝的常 2、 抹灰层过酣灰层的害通过冲筋进行调节，保持 15～20mm 为宜。操爪 分层、间歇抹灰，每遍核为 7～8mm，应在第一遍灰终凝酣第二遍，切忌 一遍成活。 3、 门窗快不塞灰灰不实，预漏间距淳砖松动家装公司，反复开关宅在窗 苦产生空鼓、裂缝：应让窗户塞缝当专人负跃砖必须预禄炷疗冢孀徘教迤垂娑渚喟诜拧＜悠炷燎教宓拿趴咭俗钢筋混凝土小柱，小柱内预漏最为妥当。 抹灰开裂 抹灰过捍翱烊也皇 轻质袱程 精装交付标准 轻质铝为木材涪骨架涪活动竿玻璃福本部分重点讨论精装修房屋中使用最多的骨架福骨架最括 以轻钢龙骨、木龙骨等骨架，以纸面石膏板、人造板材、水泥纤维板等为墙面板的福 验收质量要橇恳稀督ㄖ笆巫靶薰こ淌┕ぶ柿垦槭展娣丁?GB50210-2001)的规定。
徐查项目 允许误差豁值 1 材料品质（含有歌燃防潮等特定应签 符合设计能 龙骨、浸等与几乎结构的联接 符合设计、构造能俏固平整 3 间距和结构连结方式 符合设计、构造应俏固 4 木龙骨及竹墙面板安装 牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺 骨架改墙面板安装 牢固、无脱层、翘曲、折裂及缺 墙面板所用的拼缝材料的勾缝方法 符合设计应 骨架告 平整光洁、色月、洁净、无裂 缝，接缝应均匀、顺直 8 骨架赶的凹坑、槽、盒 位置准确、套割吻合、边绷整齐 9 骨架岗的充填材料 干燥，填充应密实、均匀、无下坠 安装 10 允许 偏差 (mm) 立面垂直度 表面平整度 仪方正 纸面石膏板 3 3 3 人造板材、水泥纤维板 4 3 3 接缝直线度 -- 3 压打度 -- 3 接缝高低差 1 1 常见
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