装修保证金什么时候退给业主？居众装饰告诉你！

装修房子是一件大事，不仅要花费时间、精力、金钱，还要面对各种繁琐的手续和规定。其中，装修保证金是很多业主关心的问题，这是一笔不小的费用，一般在几千到上万元不等。那么，装修保证金什么时候退给业主呢？有什么注意事项呢？今天，居众装饰就来为您解答。

 

什么是装修保证金？

装修保证金，也叫做装修押金，是业主在装修房屋的时候向物业管理公司缴纳的费用，目的是为了保证业主在装修过程中遵守相关的规定，不影响小区的公共秩序和安全，不损坏公共设施和设备，不给其他业主造成噪音和污染等。如果业主在装修中有违规或损害行为，物业公司可以扣除相应的费用作为赔偿或处罚。

 

装修保证金的收取标准和方式

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，物业公司可以向业主收取不超过1000元的装修保证金，具体的收取标准和方式应当与业主签订装修管理协议，并在小区公示。一般来说，装修保证金是按照房屋的建筑面积来收取的，每平方米3-10元不等，具体根据不同的城市、小区、物业公司而有所差异。另外，有些物业公司还会按照装修项目的不同收取不同的费用，比如说精装修、简装修、局部改造等。

 

装修保证金什么时候退给业主？

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。如果业主在装修中有违规或损害行为，物业公司可以扣除相应的费用，并出具扣除明细单给业主。如果物业公司未按时退还或无故扣除装修保证金，业主可以向有关部门投诉或诉讼。

 

如何避免装修保证金纠纷？

为了避免在装修保证金方面产生纠纷，建议您在交纳装修保证金之前做好以下几点：

1. 仔细阅读并签订装修管理协议，了解清楚物业公司对于装修的要求、规定、限制等，并保存好协议原件。

2. 向物业公司索要并保存好交纳装修保证金的凭证或发票，并核对好金额、日期、项目等信息。

3. 在开始和结束装修之前及时通知并请物业公司进行现场检查，并拍照留存作为证据。

1. 在装修过程中，遵守物业公司的规定，不影响小区的公共秩序和安全，不损坏公共设施和设备，不给其他业主造成噪音和污染等，如有问题及时与物业公司沟通协商。

2. 在装修完毕后，及时向物业公司申请验收，并索要验收合格证明，同时要求物业公司在规定时间内退还装修保证金，并出具退款凭证或发票。

3. 如果物业公司拖延或拒绝退还装修保证金，或者无故扣除部分或全部装修保证金，可以先与物业公司协商解决，如果协商不成，可以向消费者协会投诉或向法院起诉。

如果您想要了解更多关于装修相关的信息，可以在下方预约，我们有专业的装修顾问会与您联系。

 

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