防腐木围栏哪间公司最好
装修公司经常在预算中做手脚,以超过更高的收益,同时让单项预算增加,麻痹消费者的小心心理,下面我就以这种方法做为分析对象碳化木背景墙装修效果图,使你们愿意自行解读预算费用组成碳化木背景墙装修效果图,维护本身的利益 1、拆项法 装修公司更常见的技巧之一,这种方法在上海特别普遍,是恶性价格竞争的后遗症,这看起来是廉价和小装修公司竞争,实则是“暗渡陈仓”之策。 例1 : 混水门套:数量1个,主材180,敷料80,人工80 门套线:数量10米,主材15,敷料5,人工3(柳安线条5CM宽) 合计总费用:570元/个 一个完整的墙面,应该是带有门套线的,象上面的柳安门套,总体价格必须是在400左右,通过拆项目,其总费用可以超过570甚至更高,但分成两个项目后,单位总费用下来了,消费者很容易上当。 附:这个混水门套简单的材料分析 细木工板:0.75张*100=75元 九厘板0.5张*70=35元 柳安三夹板:0.5张*30=15元 门套线11米*10元/米=110元 胶水、钉子等敷料:70以上 人工80~100 合计费用:405元/个,而且用料已经很大了 例2 : 地面大理石或者玻化砖:主料自购,敷料20,人工20 地面找平:主料12,敷料2,人工6 合计:60元/平方米(不包含主料) 分析:铺贴花岗石是运用干铺的工艺,一般有4CM厚的泥土和黄砂,都是一次成型的,不存在地面找平的此外工序 材料分析:水泥0.5包*20=10元 黄砂:3包*2元=6元 其他:胶水及工具类:3元 人工:20左右 合计:39元/平方米 例3 : 乳胶漆(多乐士超易洗一底两面):主料10,敷料3,人工3 墙顶面批嵌(2遍):主料3,敷料2,人工3 合计:24元/平方米 分析:乳胶漆施工是包括批腻子这个内容的,分开的初衷也是为了赚更多的敷料方面的成本 材料分析:乳胶漆:假设底漆和颜料同样价格,一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍,则主料价格必须是140/60*3=7元/平方米,损耗是20%,则费用是8.4元/平方米 敷料:老粉、801胶水、熟胶粉、绷带:成本费用需要在2元/平方米 工具:刷子、滚筒,0.5元/平方米 人工6元/平方米 合计:16.9元/平方米 可以看出,利润最大的一块在敷料上(人工不考量装修公司赚多少) 这个是利用拆项法获得敷料最大利益的一个方式,如果装修公司利用主材掺水等方法,利润更高 如何面对装修公司的拆项法: 2、漏项法 这个是小装修公司更愚蠢恶劣的技巧,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求再次报价,然后漫天开价,会引起很多纠纷。
消费者在装修时进入弱势群体,只有忍气吞声,伸头挨宰啦。一般来说,大装修公司也怕发生争执,因此报价详细,这类漏项法多出现在工头出身的小装修公司高管那里,因此面对这类装修公司必须要谨慎再慎重。 例 : 小树的第一份预算需要它最清楚,里面有个不正确的协议:客户需要具体分析预算工程发现缺项漏项,装修公司不为此负责,意思是这个,原文我不记得了解决这个漏项法,消费者唯一的应对措施是;要学会自己作预算 3、单位变换 装修公司经常在单位里玩花样,最常用的就是把单个门套、窗套变成米计算,把大理石用米来判断,反正哪个单位对装修公司有利就用什么 例 : 窗台大理石,米黄(300宽)---单位,米---主材价格180元/米磨边、倒角另外计算 分析:大理石去采购的之后都是按平方米估算的,无论大小普通黄色价格在300/平方米300宽的花岗岩/米的长度是0.3平方米,按300元/平方米计算就是90元 4、主料暂定价 全包的开支书一直有这个结论,主料暂定,因此装修公司一般采用报个廉价的方法,使总价看起来比较低。事实上,当消费者去听的之后,这个价钱根本就买不到自己适合的主材料,于是自己的预算计划能大变化,不断超支。 5、虚高的主材料价格 对一些特别透明的主材料(主要是标准品),装修公司无计可施,但对一些非标准品,或者有等级划分、有损失的主材料,那么此处还会动足脑筋啦。
例1 : 石膏板吊顶:单位,平方米---主材价格:45,敷料价格:25,人工:20 施工工艺分析:我们先观察一下石膏板吊顶中的铺装工艺先用竹龙骨打架子,一般大面积吊顶的话选用轻钢龙骨或者30*30的木龙骨打成300*300的木框价。小体积的吊顶一般选用50*100的木龙骨打成排骨状架子然后里石膏板(家装中通常又不做防火涂料的) 牵涉至的材料有:木龙骨、石膏板、一些敷料那么:主材料就是石膏板了,敷料就是龙骨和钉子等等 成本分析:石膏板10元左右/平方米,大面积时损失在10%,小体积的话损失在20~30%也就是说主料成本费用在15元以内 但装修公司在这个项目里通常又报得非常高,因为实在没有多少项目的主料可以赚钱了,而吊顶的成本大约客户却不大关心,而且对工艺不知道,能赚的地方就一定能到赚的这个只是装修公司特别偏爱吊顶的一个原因 例2 :装饰墙 一般装修公司又喜欢做,而且价钱不菲,但出的图纸上,装饰墙无非是一些密度板做的,开开槽而已。
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