干货：施工图纸会审五大类，53 个关注点！

一、建筑专业

1.平面设计

2.层高设计实例，说明；平面是否最新，有无落实设置；图签应标注项目名称、分期、栋号及复式编号 （栋号及楼层编号应与总平面相对应） ；原则上每一种户型下的细分户型须单独报审； 平面图中定位轴线是否有三道轴线， 最外端的轴线定位是否在端部墙壁的墙边，中间轴线定位在墙中，总长度与下发的平面条件图一致。

是否按平面设计理由的层高规定 ,有特定层高要求的或许符合规定（如有下沉花园的跃层户型的下层层高）。

3.楼梯设计

是否表示层高与地板平面形状关系； 楼梯是否按国家标准设计， 满足梯段及系统长度规定，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的高度。

4.电梯设计

是否标注电梯厅宽度， 落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准﹑落实门洞留洞形状、顶层宽度、机房形式跟尺寸。

5.首层住户大堂设计

落实大堂入口拱门，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及进深电梯前室装修效果图，大堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置，大堂入电梯厅大门，大堂是否满足无梁无柱要求， 大堂上空设备通过的位置及净空宽度是否满足规定。

6.公共空间设计

消防栓、管井、检修门、排风百页要配合地面装修定位。

7.门洞跟窗洞设计

落实户内门洞是否与下发设计标准相近，要求标示门洞（尤其入户大门）尺寸；落实门顶梁高是否影响门洞高度； 落实窗洞宽度是否按下发条件图设计， 并迎合国家规范和环保规定；门垛和窗垛的宽度是否满足设计规定。

8.户内走道设计

落实是否按条件图跟设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸。

9.入户电箱、可视对讲位置

落实户内入户电箱和可视对讲的位置或许按设计提出跟条件图。

10.户内设计

落实梁位和墙位的关系是否遵循梁的主次布置方式， 是否满足厅和房间无梁无柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出地面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间的旁边厚度是否按更经济考量做薄墙。

11.家具布置设计

落实平面家具布局，电视机柜，客厅书桌，餐桌，房内炕，床头柜，衣柜，书房书桌、书柜是否按平面条件图。

12.空调设计

落实空调机选型、 位置布置与尺度， 审查空调位的功率是否满足风扇室外机的加装要求，空调预留孔宽度及位置。

13.厨房设计

落实厨房平面布置，是否考量管井、操作台设置，考虑冰箱、洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

14.卫生间设计

落实沉箱及其排水，管井的设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜的布置，落实卫生间地漏 ,排气做法（考虑有排气道和无排气道）。

15.标高关系设计

落实户内厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台等的结构面标高以及建筑完成面标高关系。(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，标高关系；带阁楼的错层下层大厅是否下沉构造板，结构标高与建筑完成面标高关系等 )

16.阳台设计

是否确定排水管位置。 如有景观露台， 景观连廊须考虑坝体及给﹑排水 （注意景观阳台反梁面有无凸出墙面）；工作房间考虑洗衣机位 (包括：洗衣机进﹑出水及电电源 ),煤气热水器位置 ,并考虑设煤气表；

17.复式设计

平面层高关系， 户内走廊平面形状与走道关系， 带大窗户的卧室是否做沉箱， 露台处结构净高与建筑标高的关系。

18.雨水管与冷凝水管设计

表示天面雨水管与各层平面的关系， 雨水管的位置应考量隐蔽， 不妨碍立面效果；落实空调冷却管道与平面的关系。

二、结构专业

19.细化图设计

平面合成图有无错误，是否用上一层梁板布置图合成。有无反梁，反梁面斜度有无标注。沉板及上反板有无图例填充及表明。

20.结构布置设计

梁柱、剪力墙布置及挠度是否满足建筑选用要求，是否合乎产品标准。梁柱、剪力墙布置及挠度是否经济有效。 沉板处理是否满足建筑选用要求。 板厚取值是否经济有效。

三、给排水专业

22.首层住户大堂设计

大堂内如布置有给排水横管时，在靠墙 600mm 以内以及梁底 400mm 以内设置。消火栓的设定不应影响大堂的装修效果。

23.公共电梯间（前室）设计

落实水暖管井是否设置了给排水、 消防等立管， 是否设置了围堰排水地漏、 楼层清洁龙头，消火栓、水流指示器（设喷淋时）的设定位置或许正确，自动喷淋喷头（设喷淋时）的位置或许正确。阳台。

24.生活阳台设计

落实是否设置了洗衣机给水龙头、 洗衣机排水地漏， 是否设置了燃气立管、 煤气表、燃气热水器，校核燃气热水器离排水立管和设备电源、 煤气表离电气开关的健康距离是否满足相关完善要求。

25.景观阳台设计

落实是否设置了洗衣机给水龙头、洗衣机排水地漏。

26.花园设计

落实房屋空中花园是否设置了景观给水龙头装修公司口碑哪家好， 考虑蓄水处理； 别墅首层室外需设DN15 绿化给水龙头一个，独立别墅依据必须可以考量设两个。

27.卫生间设计

落实卫生间是否设置了地板水管和淋浴间地漏 （洗脸盆水龙头按建筑平面示意的位置），是否设置了淋浴器， 给排水管如何设置。 在室内时，是否设置在管井内。

28.厨房设计

落实排水管的位置或许正确 （洗菜盆水龙头按建筑平面示意的位置） ，落实是否设置了直饮水龙头位置（设直饮水时），燃气热水器的位置或许正确（无人生阳台时，燃气热水器设置在炉灶）。

29.雨水管与冷凝水管设计

落实雨水管设置的位置或许隐蔽， 不妨碍立面效果， 别墅等高档公寓雨水管应暗装在壁龛内。落实屋面雨水斗的位置或许正确。落实是否修改了冷凝水管，设置位置或许正确。落实小型中央空调室外机位是否设置了排水设备。

四、电气专业

30.图例、说明

是否有图示、说明，电气设备型号、规格、安装方法、安装高度能够满足《平立面细化规定》要求。

31.别墅毛坯房：设计

户内配电箱、住户智能化系统配线箱是否设置。电梯用电、水泵用电、车库自动卷闸门用电等是否设计到位。是否有敷设花园照明用电、空调主机用电接线盒、管。是否有预埋门廊、阳台、露台的灯饰底盒、开关底盒，是否预留离地板底盒最近室内天花处接线盒，是否预埋其两者的线管。除房屋毛坯房外的其它别墅。

32.插座数量设计

电源开关、电视、电话、宽带插座数量是否满足《平立面细化规定》要求。

33.平面布置设计

电气设备是否定位。

34.厨卫平衡图设计

有无厨卫平衡图， 插座布置与电机系统位置或许相符， 厨卫灯插座是否设于厨卫外，卫生间是否有设空调及插头，主卫坐马桶是否有设电源开关；

35.阳台设计

是否有预留洗衣机插座，是否需设热水器插座，插座与煤气管、给排水管、煤气表、热水器等的净距是否满足规定， 是否满足除首层从窗户入户的露台灯插座设在阳台外，其他房间灯开关设在户内。

36.客厅设计

插座是否设于沙发后，普通楼盘两房以上楼层阳台大于 20M2 及首层 4.45M 层高的厅、房，是否有预留高低位两个空调电源， ；

37.卧室设计

有条件时床头是否有设插座， 床头插座布置是否满足两个最近插座净距为 2100 ，并确保开关不设于衣柜内、 床后，主卧床头是否有设报警按钮， 主卧带阁楼时要不设宽带插座，卧室是否有设双控开关。

38.电井大样设计

有无电井大样， 电井内电气设备是否设计到位， 设备布置是否正确， 电井大小或许合适。

39.公共部分设计

首层大堂有无预留液晶屏电源及电视插座； 大堂入口处、 楼梯间、电梯前室是否设有灯具、开关；大堂、电梯前室是否有强弱电箱；首层有无预留电表间或交接间；

五、暖通空调专业

40.首层住户大堂设计

落实夏热冬暖、夏热冬冷地区及除此地区此外的小区的首层住户大堂是否有设置小型中央空调，空调室外、外机的位置是否合理，冷媒、冷凝水泵的走向，冷媒、冷凝水泵立管的位置，冷媒、冷凝水泵穿梁、墙的软管是否有标示管径、标高、定位。

41.公共电梯间（前室）设计

落实加压送风口的位置或许正确。送风口的尺寸跟标高。

42.户内设计

落实分体空调室内机的位置或许正确。落实小型中央空调室内机的位置或许正确，送、回风口的位置。冷媒、冷凝水泵的走向，冷媒、冷凝水泵立管的位置，冷媒、冷凝水泵穿梁、墙的软管是否有标示管径、标高、定位。

落实采暖设备的分水器或散热器位置或许正确电梯前室装修效果图，是否妨碍使用用途。

43.户外设计

落实分体空调、 小型中央空调室外机位置的大小或许正确， 是否有考量必要的维修及进、出风空间。落实加压送风机位置或许正确。

44.项目名称、分期、栋号、户型号及性能效果设计

项目名称、 分期、栋号及户型号是否与总平面相近， 与上面效果图的外形样式几乎一致。

45.立面与平面基本相对应设计

立面是否与最新平面相符，门窗、阳台、檐口、装饰线等建筑元素平面定位关系正确。

46.层高、竖向标注尺寸及标高设计

层高是否与下发的平面设计理由证明跟立面条件图相符装饰家装公司， 立剖面有无三道尺寸标注，局部重要构件有无立面标高。

47.立面材料及材料说明设计

住宅部分细部材料及材料证明或许符合设计院相关规定。个别材料色差、型号、规格变更要以甲方材料系统部下发的材料定板通知书为准。

48.金属栏杆标准设计

阳台栏杆、阳台装饰线方法或许符合符合设计院相关规定。

49.空调与百叶设计

空调百叶颜色标示是否完整， 准确无偏颇， 是否合乎设计院相关规定、 立面设计条件图和立面效果图。

50.门窗与玻璃设计

门窗洞口尺寸是否与规范明确的平面相近， 分格是否美观， 窗扇玻璃是否具备吊顶工艺技术的有效提出。窗台高度是否满足有关规定，梁高是否与平面细化图的构架框梁尺寸相近，有无配合各种北方项目调整窗台高度。

窗框与玻璃材质、品种是否合理，与各地区热工的玻璃要求相符。

窗套及上下窗板线的规格与大样相符，颜色与效果图相符。

51.电梯设计

电梯尺寸是否满足工厂的相应种类技术数据， 检查电梯井剖面的基槽深度、顶层缓冲高度、机房净高、机房平面。

52.楼梯设计

楼梯剖面设计或许满足国家相关的建筑规范， 重点监测净高是否满足强制性规定。立面开窗是否与平面功能、剖面高度相对应，是否与效果图基本一致。

53.烟道、大型系统室外机设计

烟道出天面部分是否新颖 ,大型设施的室内部分有无遮蔽美化处理，是否满足系统通风散热的工作必须。

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