服务详解：三亚专业拆迁公司

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▌ 關 於 序 言

基装都是从改建开始的，旧房修缮要清理旧物，新房格局重建要清理废墙，不破不立,装修就要从头开始。

若是装修想要起好步，那么拆除就一定要开好头，今天造梦家就来解答解决大家拆除时常见的10个问题。

▌ 問 題 合 集01 - 旧房的家居有什么推荐的处理方法?

02 - 主体拆改前要做好哪些准备工作?

03 - 哪种拆除团队较为踏实可靠?

04 - 主体拆改报价包括/不包含这些项目?

05 - 铲大白是怎么，具体如何操作?

06 - 保温层到底要不要拆除?

07 - 地面拆除时有什么注意事项?

08 - 主体拆改阶段，我要着手购买这些主材?

09 - 旧房翻新需要非常注意哪些地方?

10 - 构造柱、飘窗等灰色地带是否可以拆除

0 1 Q：我家是房屋翻新，原来的家居有什么推荐的处理方法？

壹 - 便捷

直接叫小区周围收废品的大叔上门回收，轻松省事儿，缺点在于旧家电卖旧货也就几十块钱。

贰 - 赚钱

可以利用二手软件出售家具室内装修，类似咸鱼、转转等，但记得提前挂在系统转卖，因为转卖需要必须的周期。

叁 - 安心

各大系统也提供回收服务，例如京东下的拍拍回收、国美官网的家电回收、居众同城赶集网的二手回收等等，均可进行上门回收。

0 2 Q：主体拆改前必须做好哪些准备工作？

壹 - 确认这些地方不可拆除

① 承重墙：支撑上面楼层重量的外墙，可能是钢梁混凝土构造，也有其实是砖混结构。

② 剪力墙：功能同承重墙主要相似，只是额外有一个抵抗水平荷载的意义，所以同样不建议拆除。

③ 配重墙：一般为室内与屋顶连接的墙面，部分配重墙和斜梁墙隔开，共同起承重作用。

④ 横梁：同样支撑着上层的楼盘，保证地面的稳定性。

（*注意：如果建筑是红砖构造且是现浇楼板，那么室内墙面是不能有改动的。）

贰 - 确认这些地方自己需要清理，此外设计师会让去详细的清理图纸，拆除团队需依照拆除图纸进行拆除。

叁 - 了解社区建渣垃圾堆放点及装卸车停车点位置，拆除完成后能形成较多的建渣垃圾房屋装修主体拆改的步骤，该类垃圾不可置放到小区常见的生活垃圾放置点。

0 3 Q：哪种拆除团队较为踏实可靠？

拆除团队主要分为3种，第一种装修公司/施工工作室，有营业执照的完善机构，第二种独立工长，也称之为包工头，第三种为零散拆除人员。

建议找前两种施工团队，将工地整体交由其负责监管，拆除和其他工序的衔接可省心不少。

若是找零散的清理人员，拆除不到位留下小尾巴，下一施工过程则能得到影响，造成二次返工。费用也只能自己负责，得不偿失。

0 4 Q：主体拆改报价包括那些项目，不包含这些项目？

主体拆改包含（毛坯房）：12墙、24墙、保温层、白灰、飘窗、构造柱

主体拆改包含（旧房修缮）：同上、瓷砖、地板、旧窗户、旧家具

主体拆改不含：外费用（视各社区物业而定）

0 5 Q：铲大白是怎么，具体如何操作？

铲大白指铲除原有的墙体装饰层，是清理中的第一个步骤。

开发商的墙面工程鲜少有格外优质的，不是腻子粉不达标就是墙面不粗糙房屋装修主体拆改的步骤装修家装公司，铲大白后用自己放心的材料跟工人重做墙面工程，也可以住得安心，且方便责任划分。

step 1 ：用水将地面润湿

step 2 ：使用刮刀铲除墙体砂浆层

小科普 ：以前是用木板铲腻子层，弊端在于施工者手部变形伤害大。现在的这些铲刀利于操作，且后端刀片可随时更换。

0 6 Q：保温层到底要不要拆除？

保温层拆除的主要3个原因：

壹 - 减少初期墙面开裂的几率

大部分开发商的保温层偷工减料已经变成常态，质量不合格的保温层一定要铲除掉。再加上保温层大多为聚苯板或绝热或挤塑板等质地构成，材质较软，后期只能在其里悬挂重物。

贰 - 增加室内使用面积

内墙保温层凸出厚度在3-5公分之间，占用了房子面积，尤其是在南方的作用不大，铲除后能缩减室内的选用面积。

叁 - 便于墙面开槽

水电改造时必须在地面进行切割，若在已改建保温层的墙体开槽，后期线槽处极易产生断裂。

0 7 Q：地面拆除时有什么注意事项？

针对旧房修缮，原地面为红砖翻新后要安装瓷砖的状况，可不必拆除原石材，木地板可安装在原地砖上，还能降低一部分加固和找平的成本。（前提原石材达到木地板铺贴标准，无大范围空鼓现象）

原地面为木地板时，需立马拆除，拆除后掀开地板下的防潮垫开窗通风，将地板晾干。

复合木地板拆除后无通过价值，实木木地板可进行转卖。

0 8 Q：主体拆改阶段时，我必须着手购买这些主材？

主体拆改时可以选购家具、门窗、中央空调、地暖、新风、卫浴（暗装），但可能建议开工前购买好以上主材。

因为空调、新风、中央空调在电力建设阶段就必须进行安装。

而橱柜和家具则是清理及新建完工后商家需检测出初步方案，贴砖完复尺后就能下单生产。

提前选购好主材能使工序衔接紧密，减小整个基装的施工周期。

0 9 Q：旧房翻新需要非常注意哪些地方？

电路：通常旧房电路分配简单，可能会存在电路老化或违规布线，视状况考量是否更改。

水路：旧房的水路管道如果是已淘汰的铸铁管或镀锌管，这种情况建议全部替换为铝板、铝塑复合管或ppr管，

闭水试验：厨卫需在清理改造前进行闭水48小时，及时发觉原有房屋或许漏水，可合理导致初期施工作业后开裂到楼下，产生不必要的麻烦和经济损失。

10 Q：门洞梁、构造柱、飘窗等灰色地带是否可以拆除？

装修时因为设计效果及实用性，有时会涉及到墙壁梁、构造柱飘窗等的清理调整，遇到这种状况需与业主进行确定，否则装修完毕后业主得知要求整改，会降低时间及金钱收益。

* 比如有些从建筑构造来讲，可以进行改建，但是从建筑规范里确是物业不允许的。

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