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本报讯（实习记者刘玉洁）近80%的错层住户装修时改建烟道，仅有少数住户经劝阻后修复原状……

随着我市修建房屋的大批量交工装饰，拆改外墙烟道的问题日益加剧。据市建设局勘察设计科及相关业主公司的不完全统计，新建小区近80%的租户都自行清理了排烟道，改在建筑物外墙上打洞，个别住户经阻挠仍拒不整改。

厨房排烟道是联通各楼层的公用烟道，任何一户将其搬迁，都会妨碍楼下居民的使用。

“我市住宅中使用的变压式排烟道是排废气效果极佳的一种排烟道，这种排烟道能合理降低串烟，节能高效。”市建设局勘察设计科主任鲁旭斌介绍说，私改排烟道存在不少隐患——原有烟道装有防火止逆阀，拆除后能够再防火；在屋顶里开洞将破坏墙壁保温层跟墙上结构，不但能在烟道周围产生污染装修时烟道拆改，还会构成失热点，降低建筑物节能效益。

据介绍，《物业管理办法》第五十条规定，物业管理区域内根据规划发展的公共建筑跟共用设施，不得改变功能。

据悉装修时烟道拆改，市房产局已提出各业主公司，应在民众入住前，与市民签署一份装修注意事项，其中要确定要求“室内保温墙、烟道等设备不准拆改”家装，业主在装修时，也必须主动违背条例。

从每年春节开始，有关部门已经加强了巡查力度，要求私改排烟道的住户整改复原，今后，凡是看到这些情形，都将提出业主将排烟通道恢复原状。

市房产局表示，业主得知有私改排烟道行为时，可向所在社区的物管公司举报，或接听12345市长热线进行维权。

“物业服务公司、业主委员会应当立即制止、督促改正私拆烟道行为，拒不纠正的，应立即向相关部门报告。房产管理部门接到报告后，会牵头相关部门去现场提出业主进行整治。”市房产局物业管理科主任商知业说。

（详细报道请关注下期《安居周刊》）

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