西安旧房修缮改建必须知道的流程

有经验的业主们都明白老房翻新重建原来比房屋装修更使人头痛，一方面是因为老房在装修流程里比房子多了个拆旧的步骤，繁琐是一定的，有时候花的钱比新房装修都能多这些。另一方面是众多家装企业能么不具备老房改造的素质要么嫌改造的成本低，我们仍然很难找到适合的家装企业来作这个。

今天的交流呢主要讲装修的步骤和各个流程当中的留意事项，你只能对翻修了解得细致，自己作为了人士能够对各个细节有个让控把可省的钱让省掉!

翻新改造需要知道的步骤

一、主体拆改

在翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的地砖铲除时很容易破坏防水层，所以等地面抹灰完成后能再次作防水。拆改完的垃圾，要尽快清除出去，保证室内的清洗，也便于施工。此时需要让成品门定出来，最好把厨房、烟机、灶具、热水器等也确认下来。

二、结构改造

翻新的第二个步骤叫结构重建。老房之所以叫老房一个原因源于房子的构造过时了不能适应当代的居住需要，这个之后业主常提出改善结构以提升房屋使用率。比如能考量做开放式厨房房子装修，旧房卫生间面积较小的可选用淋浴喷头，蹲位也能改成座便等。这里应注意房间、卫生间在包立管时一定要留检查口能够修理。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在荷载墙上开凿窗户，如果允许改造那就不是美不好看的原因了，严重时可能会造成事故，这个中间能重点讲讲。

三、隐蔽工程

上一道工序结束后，将被下一道所暴露而未能进行检测的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的品质现象，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中能作的是检查门窗内的供暖、空调、通风等设备的管线、线路、设备是否未做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否稳固、接头做法是否合乎规定、易燃材料是否未作阻燃等。

四、水路改造

第四个步骤是水路改造，跟电路改造一样，这个是整个翻新中更重要的一环。在水路建设中我们能检查原有上、下水路是否断裂、老化，如果只有勉强可使用，很可能会在初期居住时发生渗漏、漏水等缺陷家庭装修拆改墙面需要注意什么，带来更大的麻烦。小编建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时让水路问题应对掉。如果想要全面更改水路管线，最好选择品质较差的PPR管，并在项目建设完成后进行闭水试验，具体的我待会细讲。

五、电路改造

水路改造后是电路改造。我们了解许多房子已经用的也是铝线，这个在当年算不错的线材，但从这次的视角看就落伍了能够铝很容易老化，导电性差、易感冒，容易作为爆炸隐患，另外也有违章布线、设计性能不够等原因，这些都是在改造中能缓解的。小编建议你们：按国家标准，装修中需要选用2.5mm的线材，在墙上暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房修缮后应达到三路供电（照明、插座、空调）。

六、墙、地、顶面改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个步骤就必须请专业工人对房屋进行实地勘察了，比如墙墙体、天花板等有无明显的开裂，是否平整，有没有脱落起沙的问题等。如果地面灰的耐粉化程度偏低，在清除时就会起皮脱离好的装修公司，很难修补，更达不到粘贴大理石跟砖的几乎要求家庭装修拆改墙面需要注意什么，因此能对面层进行再次铲除，再用泥土砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚固基础。顶层还需考量是否做保温层。

七、门窗改造

再就是门窗改造了。如果颜色坚固、款式也还特别喜爱，一般只要再次涂漆就能。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材原本性质产生差异，一定要换新的。此外，钢制门窗表面涂层破裂、主体老化或损坏，除了不健康外，也很难恢复原状，为了不妨碍使用成效，建议也应拆掉重做。

以上就是翻新的几个主要流程了。软装的建设布置这一块根据个人偏好不同随意性很大，今天就不讲了。针对这几个流程，我们来整理一下重点的留意事项。

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