老旧房屋修缮改建，这3个注意事项必须要记住

无论是住宅，还是复式楼，还是商品房，一旦住的时间久了，就有必然变成危房，别墅也不例外，一间住了30年以上的楼房不但有安全隐患房子装修 要拆改墙体，其耐用舒适度也大打折扣。所以，大多数人就会将旧式住宅进行整修改建，那么老旧房屋修缮改建必须留意这些方面呢？

无论怎么建筑，基础工程的重要性绝对被摆在第一位，别墅自然也不例外。很多新搬到老房子的装修设计，只体现装修后的美观效果房子装修 要拆改墙体，投入大笔的钱购买建材、装饰，却忽视了一个最最重要的元素——别墅的基础项目。

因为年久失修，其质里上的稳固性也是受伤相当明显的，所以在改装之前先应由内至外的强化房屋的基础效率，主要以填缝、堵漏、水管这三样为主。

首先，老别墅翻新装修要切记的就是填缝。墙墙体导致断裂之后，需要立即采用科学的方式对缝隙进行重建和修缮。比如可以利用灌浆的方式将断裂修补完整。

其次就是别墅的堵漏问题。房屋破损现象一向是老房子的弊病，故而在装修之前，先应从根源处解决房屋漏水方面你的现象，不然用又好的材料也枉然。

最后，就是水管。一般来说，墙墙体的管道肯定是必须再次换装的，所以建议不要急着铺地面。此外通常房间有了年限，水管、煤气管线也又开始老化了，如果不立即处理，日后真的出了些小事件，解决起来非常的帮忙。

二、避免墙体改拆

无论是承重墙也是普通地面，千万不足以为了徒增室内房屋的空间而该拆墙地，比较来建房水泥松动比较大，如果刻意的该拆的话，原本好好的房子似乎就再次沦落成为了危房，而且也有其实受到街坊邻里的投诉，施工可能又未能进行。除了地面之后，家中的墙壁等等的支撑还是不愿意动的，如果认为难看的话，可以利用装修去美化它。

三、费用预算应注意

一般来说，住的起房子的人经济理由又不会太差新房装修，但俗话说得好，没有谁的钱是大风刮来的，普通家庭能省钱，经济理由不错的家庭不能随便花钱。因此在老别墅装修开工之前，每个人手头上都必须尚未有了一个大致的成本计算。建议，可以多走几家装修公司，近些年装修市场早已十分透明了，提前做好功课，也使自己内心有个底。

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