高层消防通道改阳台被强拆

由于初始设计不符合疏散逃生的规定，开发商将市民北侧窗户改为连接两幢楼的门廊，作为高层消防疏散通道。 2001 年，华浩苑交房，图纸上的北露台成为了门廊。为了平复 居民的不满，开发商未经相关部门审批便批准居民能自行通过回廊。于是不少居民将回廊隔 断，装上了防盗门，形成新的门户，有的则将房间当作了储物空间，有的并且将餐厅改造去 走廊里，俨然形成了封闭空间。 通讯员李胜早报记者龙毅 因为开发商违规做出 承诺，居民把民众楼的灭火疏散通道只是屋顶放置了空调、洗衣机，甚至仍改成厨房。黄浦 区华浩苑存在这样侵占消防通道的问题房屋装修拆改消防设施条款，不仅遵守了《消防法》，也是让楼内居民的生命健康 “添堵”。昨天，黄浦区相关社区、消防、房地、公安等多个部委牵头执法，对斜土东路333 弄华浩苑居民楼内的违规侵占进行强行取缔。 消防部门声称，今后将推动检查，防范类 似的状况再次出现。 开发商违规承诺留隐患 黄浦区斜土东路华浩苑10 号、11 24层高的住宅楼中，10 楼左右的地段北侧又设计出一条回廊，将两幢楼相互连接。 很多民众并不知道回廊承担了消防通道的功能，而并非让回廊成为屋顶，将原本的窗子扩建 成房间门，并将通道封堵成房间。

让人意想不到的是，出现这样状态，还是开发商留下 的麻烦。 据介绍，华浩苑1999 年左右开始由上海华浩房地产开发经营有限公司建设，建 设时住宅就开始预售，当时的设计图纸中10 号、11 号两幢楼南侧为住户楼层，并没有回廊。 但因为初始设计不符合疏散逃生规定，开发商将住户北侧窗户改为连接两幢楼的回廊，作为 高层消防疏散通道。 2001 年，华浩苑交房，图纸上的北露台变成了门廊，让民众要求质 疑。为了平复居民的不满，开发商未经相关部门审批便批准居民能自行通过回廊。 于是 不少居民将连接的过道隔断，还装上了防盗门房屋装修拆改消防设施条款深圳装修公司，形成新的门户，有的则将房间当作了储物空 间，甚至将餐厅改造去走廊里，俨然形成了封闭空间。 整治后起初新一轮占用 上海 市黄浦区防火监督处调查后得知，这个广场两幢楼中，不少楼层存在占用连通走廊的消防安 全违法行为。消防疏散通道被封堵，一旦其中一幢楼出现事故，可能造成住户只能离开到另 一侧楼梯撤离。 2002 年，黄浦区消防部门就责令物业对房屋楼进行排查，并进行消防行 政处罚。但因为开发商和个别业主私下达成协议，有的并且在预售合同中将该房间划为阳台。 规劝无效下，物业管理公司去法庭裁定开发商和非法居民。

2003 年，法院做出裁定，要 求开发商和非法居民搬迁消防通道上的防盗门和隔离护栏。当年，法院在公安分局的配合下，对该违法行为进行了强行执行。 让物业没有想到的是装饰装修公司排名，强制执行后居民们又开始了新一 轮占用，逐渐都将东西放到走廊、在房间建防盗门，有的住户仍将撤离通道建设成封闭的厨 房，违法占用消防通道的问题死灰复燃。 多部门联手强制拆除 “10-11 防通道的地段只是两层没有堵塞消防通道。”黄浦区消防支队防火处胡宝成警官声称，经过时常告诫后，仍然有39 户居民非法圈占消防通道。为此，消防部门对该大楼下发强制执行通知 书，要求在7 月26 日前进行整改。 “有些居民们开始自己拆除，有的仍然无视告知书。” 胡宝成警官介绍，发现村民自行清理后，消防部门仍特意推后强行赶走的时间，但居民们的 自行清除却并不彻底。 “我们也明白健康更重要，但是后来开发商说客厅可以改成房间。 我们前后装修都花了十几万元。”21 楼一名张姓居民声称，因为遭到开发商欺骗，已经投入 不少资金装修，整改将会导致损失。而据民众介绍，目前这家名为华浩的房地产公司已经名 存实亡，居民损失困难。 “居民们也在观望，有的让上锁的门开启了，但是不拆。

有的 还用洗衣机电器等占着通道。”胡宝成说，如果撤离通道不顺畅，一旦出现爆炸将明显伤害居 民的生命健康，最后消防部门不得不依据《消防法》，联合相关部门对违法问题进行强行排除。 昨天上午，黄浦区半淞园街道、房地部门和路政部门联合行动，开始了首轮强制执行。在违 章占用消防通道的楼层中，有的楼层甚至强行安装了卷帘门，将撤离通道封堵。执法人员只 能使用电锯将影响逃生的建筑构造清理。 黄浦消防部门介绍，强制执行将分两批进行， 接下来消防部门仍将对剩余的违规占用进行修复，燃气企业也将对改动燃气阀门，将餐厅建 在墙壁上的住户进行整改。 “为了避免回潮的问题，各部门也能提高监管检查，保证消 防安全通道的打通。”黄浦消防部门相关负责人表示。

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