装修拆改要留意，动了这几点你家房屋秒变“危房”！

在房屋装修拆改过程中,有众多地方必须注意,有的地方可以动装饰公司装修,有的地方不能做改动,一旦改动就有必然导致健康原因。那么业主在家庭装修拆改的之后才会知道这些注意事项,房屋拆改后验收需要注意哪些?

一、装修拆墙禁忌

1、承重墙

什么样的墙才是承重墙呢?一般来说装修拆改楼板,“砖混”结构的建筑物中,只要是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm的墙体就属于承重墙,是不能拆改的。敲击出来有“空声儿”的墙,大多属于非承重墙,可以拆改。有些不良工程队在承重墙体开门开窗,这样也能破坏地面的承重,有安全隐患。在施工之前,还要报物业管理部门审批,得到同意后方能施工。

2、轻体墙

除了承重墙,轻体墙也是不可随意拆的。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆,因为她也分担着房屋的个别重量。如果拆了,就会破坏房屋构造。完全对于隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担其他压力,存在的价值就是隔开空间,拆了不会对房屋的结构产生其他阻碍。

3、钢筋

在开槽走线时,要避免钢筋,最好不要横切,如果在铺设管道时将钢筋破坏,就会阻碍去墙壁和墙体的承受力。如果碰到地震,这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。

4、阳台边的矮墙

一般来说,房间与屋顶之间有一门一窗。这些门以及窗可以拆改,但窗下面的矮墙却不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的意义。拆改这堵墙装修拆改楼板,导致窗户的承重力增加,阳台会有下坠的危害,造成不可预计的后果。“三防”或“五防”的户门,这些户门的门扇是嵌在混凝土中的,如果拆改能损毁建筑构造,降低安全系数。而且毁坏了里面的建筑构造,重新铺设新门就变得困难了。

5、防水层

这些地方的地板下又有防水层,如果破坏了,楼下就会成为“水帘洞”。所以在您更换地板材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后再次修建,一定要重新作防水工程,经过“48小时渗水实验”后,如果不漏水,才算合格。

6、梁柱

房间中的梁柱不能改。梁柱是拿来支撑上层墙壁的,拆除或改建就会导致下层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改建。墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时,如将钢筋破坏,就会阻碍去墙壁和楼板的承受力。

二:拆墙典型错误示范

1.拆除厨房与屋顶之间的墙面

阳台与室内之间墙面指的是窗下墙、窗间墙、门、窗边墙体,这些墙壁主要承担竖向荷载和水准地震力的意义。如果这种地面被清理,会使阳台与室内间产生一个大的门洞,改变了构造原有工作情况跟受力特性,其危害性主要有下列几点:

①当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大,该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载,同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力,也是防倾覆的配重墙,当该地面加固后装修公司10强,对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况,对于上层阳台结构来讲,失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况;

②该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁,增加了楼板的载荷负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;

③拆除此墙能改动该层纵墙的防侧力的挠度,降低了地面的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担,当局部地面加固后,地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上,超过邻近墙体本来的损失能力,导致地面过早断裂而破坏。

2.承重墙上开家具削薄墙体

承重墙是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙,它承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层地面的重量,并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体,或者在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上,不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力,还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

3.在阳台上增加静荷载

在楼面上安装花岗岩或玄武岩板,或因装饰而降低楼面静荷载,使墙体处于超负荷使用情况,其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏,影响构造安全使用,严重威胁至房屋的使用安全。

无论是新房或者,承重墙将是支撑着下部楼层的长度墙体,不是说砸就可以砸的,这将阻碍去一栋楼的安危,所以在房屋装修改造时一定要多加注意。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）