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岳阳检测房屋公司在线咨询10.房屋安全性鉴定过程：

1、调查房屋的选用历史跟结构模式。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方式，记录房屋主体构造和荷载构件断裂两侧、范围和程度。

4、房屋构造材料物理特性的监测项目，应按照构造承载力验算的还要确定。

5、必要时应按照房屋构架方式，建立验算模型，按房屋构架材料物理特性和选用荷载的实际情况，根据现行规范验算房屋构架的安全储备。

6、分析房屋损坏问题。

7、综合计算房屋构造断裂现象，确定房屋危险程度。

11.房屋安全检查检测的方式

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损害的状况有很多，但由于普通居民楼分属于不同的住户业主装修随意拆改结构，因此很难统一协商进行维护，这就为房屋安全埋下了很大缺陷。市民如对房屋品质检测存在疑问并申请鉴定时，可以利用小区居民委员会，以单栋建筑全部产权人的名义向判定中心指出房屋安全评估申请；如果没有业主委员会，市民也能联合该住宅所在建筑物的全部权利人指出房屋评定申请。未经房屋评估的房产，居民日常应定时观察房屋内墙上、地板、天花板等位置或许存在沉降、倾斜和断裂等问题。重点应留意观察裂缝产生的部份这种都是房屋品质评估的项目。居民见到类似状况应导致强化，并迅速进行房屋安全评估。

12.在哪些理由下可申请房屋安全检查检测呢？

1、在住宅建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋构架、明显降低房屋承重或者在屋顶设置广告牌等高耸物的家装，应当由原房屋设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计计划，经房屋安全评估机构检测符合安全理由后，方可设置。

2、严重受损的房屋通常不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋评估，并采用改建拆除方法，达到居住跟使用安全理由后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋构造、明显降低房屋载荷的，应当由原房屋设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路，经房屋品质检测机构评估符合健康理由后，方可施工。

13.一级房屋质量检测机构必须符合以下理由：

a、注册资金不超过 200 万元；

b、从事房屋安全评估 5 年以上业主装修随意拆改结构，承担过较大规模的房产安全评估工程口碑好的装修公司，履行房屋评定机构职能，未出现重大质量事故。享有较好社会信誉；

c、技术负责人应当具备建筑构造或相关专业高级职称，从事房屋安全评估或项目效率监测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；

d、专业技术人员不超过 15 人。

e、有房屋安全评估测试专用试验室。有固定工作场合和必须的科技系统、仪器；

f、取得 ISO9000 标准品质模式认证。

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