房屋安全事件四因素装修 非承重墙上不能随意拆

19日,恰逢中海国际社区交房。房测院有关负责人说,据不完全统计家装设计公司,近10年来,我国出现的350多起房屋安全事件中,大概四成是因为住户的破坏性装修,而因装饰装修引起的邻里纠纷也呈增长态势。

非承重墙体

也不能随意拆

“承重墙不能拆,非承重墙是不是可以任意拆改?”对此,房测院相关工作人员表示,哪些墙会拆改装饰装修中拆改承重墙,哪些墙不能拆改,不能只按照是不是承重来决定,要看地面在建筑构造机制中的特点。有些非承重墙的墙面,在爆炸到来时起着抗震墙的特点,是构造抗震设防体系中的重要环节,也是不能擅自拆除的。

“在家装中,不少市民对承重墙的破坏是最常见的。”该工作人员说,在老旧砖混住宅中,阳台与室内间地面通常设置一门一窗,很多家庭因为采光、扩大空间等考量,把此面墙壁拆除,将屋顶与外部走廊打通。然而,从构造安全考量,这种方法是不妥的。即便是地板间没有墙垛,该部位墙体也在外纵墙抗震强度、阳台构件抗倾覆能力上发挥着必须的意义,何况施工中仍时常伴随门洞的缩减、移位；而即使门窗间有墙垛,拆除则影响更大。

堆积大量重物

可导致楼板断裂

在装修时,不少业主普遍能有这种的现象:装修时,都习惯让袋装水泥、石材等建筑材料集中在一个位置,或者在楼面上额外安装花岗岩或大理石板。在房间、阳台、储藏间等处长期存放蜂窝煤等等。

“这几种做法,少则让楼面增加几百公斤荷重,多则降低上千公斤荷载。”工作员工推荐装饰装修中拆改承重墙,增加应力的结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏,影响构造安全使用。从使用用途里说,一般住宅楼面却设计成钢梁混凝土板,其楼板活荷重标准为200㎏/㎡。

该工作人员介绍,还有的租户在房子装修中,在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体,由于屋顶属于悬挑结构,住户在房间里埋设砖墙、安放重物,超出阳台的正常负荷能力,而造成屋顶挑梁或挑板根部断裂,严重的就会出现阳台坠落、塌落。

改变使用特性

对房屋破坏巨大

不少业主买了房屋后,明明是房子,不少人都私自改成了餐饮娱乐场所、幼儿园、办公室、教学场所、资料室等；还有一些房主,买了房屋后,将房间、阳台等允许改造成洗漱间……“这些是总体改善房屋使用特性或局部改善使用特点。”房测院工作人员说。

工作人员推荐,整体改善使用特性的,很容易增加荷载,且因为其选用功能与住宅完全不一样,比如地板、门窗等经常减少对抗发生不健康事件的效率。一旦爆炸产生中山装修公司,会让房屋导致极大的毁坏和人员财产损失。

此外,家装工程中,还有对房屋水、电、暖、燃气等设备、管线进行违规改动的,设施管道的非专业改动除了能阻碍设施、设备的选用效果,电路、燃气阀门等的改动将会让房屋的健康使用埋下可怕的缺陷。(记者喻雯)

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