空间改建中主体的拆改却该注意哪些?

空间建设中主体的拆改却该注意哪些?

主体拆改前提

1.居室过多或过小：这是最常用的居室通病，结构设计不适合居住，空间间隔不科学。这样的房屋虽然能来一次“内科手术”了;

2.光线不佳：窗户更小是很影响光线的原因。尽管仍谈不上暗无天日，但也许大多数人又不愿意让灿烂的春色拒之清晨，追求光明的心愿无论如何都是应该受到满足的;

3.居室功能构造不正确：有的房屋在设计里没有做到以人为本，功能成为“奇特“，简直能使人哭笑不得。

4.有非常想要改造的：比如房屋使用功能的更改啦，需要加装什么奇异的设备啦，就得建设原有的构架，以适应其必须。

主体拆改原则

原则一：预制板墙一律不能拆除。厚度达到24厘米以上的墙体，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成明显的恶果，甚至威胁生命。

原则二：轻体墙不可随意拆。有的轻体墙也承担着房子的部分厚度。横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的个别重量。拆了能损毁房屋构架。完全对于隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不承担其他压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构产生其他阻碍。

原则三：门梁不能拆。砖混结构的老屋子梁又更矮，大约都在1.9米左右，为了不摆脱楼体称重受力出原因，不能拆除或是加高门头过梁。

原则四：矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

原则五：房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改建。墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和楼板的承受力。

原则六：钢筋不能动。在铺设管道时，不能破坏钢筋，避免阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。

主体拆改流程

1、设计图纸。在进行拆改之前先应设计好图纸，根据业主的意愿，将空间再次区分。若是没有图纸的指导就立马拆改，万一拆改错了，那么就是费工又废料。

2、原主体材料的留到。原有的装修材料会用的就留下来，例如地面处理时原本的油漆是隔热涂料，就不用铲了。

3、墙体拆改。按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。

4、地面拆改要拆除房子，墙面装修要拆掉暖气，门窗也能更换。

5、清理垃圾。拆除工程能形成较多的垃圾，如不立即清除会贻误拆除进程。

拆改中常见操作错误

拆除厨房与屋顶之间墙面

阳台与室内之间墙面指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。若这种地面被清理后，会导致阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性。

承重墙体开门窗，削薄承重墙上

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙哪个装修公司好，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体前十强装修公司，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

楼面、阳台上随意增加荷载

房屋装修过程中，在楼面上安装花岗岩或玄武岩板，或因选用、装饰等降低楼面静荷载装修主体拆改装修主体拆改，如在卫生间安放大型冲浪泳池等，使楼板处于超负荷使用情况，其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用，严重威胁到房屋的使用安全。

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