修改版房客入住物业管理合约
住户入住物业管理合约尊敬的租户，我们欢迎您入住滨水小区。为了提高住宅区的管控，保障住宅区的楼房及设施的正 常使用，创造一个整洁、文明、安全的住所环境，现暂时规定向住户缴纳各项开支，取得了业主批准， 具体事项如下。 一、物业管理单位：呼和浩特物业服务有限责任公司。 二、业主姓名： 身份证号： 房屋位置：＿＿号楼＿＿单元＿层＿户，建筑面积：＿＿㎡。 三、物业公司将按照国家有关法律、法规新入住小区装修禁止拆改项，结合实际状况，对本小区行使监管并按照有关规定收 取小高层物业管理费用如下： 1、我小区 44 号栋未符合交工条件，现阶段不具备入住条件。 2、根据本小区实际状况测算结果，暂时收取物业费按 2.3 元/㎡计算，由于目前居住条件不成熟暂按 照单价约 80％收取日后随着条件成熟恢复原价。装修垃圾清运费 600 元，装修保证金 2000 元，水、 电、暖气、天然气等成本。依据呼市物价局规定标准结合小区的实际状况，交于有关部门由对方索要， 需要物业公司垫付的由物业公司追讨。以后随着物价、市场人工工资的下降、所缴纳的成本调整，另 行告知执行（楼道电灯费由本单元住户共同承担。 ） 3、物业费的交纳时间为开发商通知居民发放钥匙时间为起始时间。
4、物业公司，为了使居民对我公司有很深刻的知道，给居民一份物业监管体系及入住须知。签订装修 协议请您认真阅读执行。 5、存车费：住户每辆自行车每月＿元（白天临时存放，每次＿＿元，过夜＿元） ，每辆摩托车每月＿ ＿元， （白天临时存放，每次＿＿元，过夜＿元） ，汽车车位 收取管理费，每月＿＿元。 6、对无故拖延、拒不收取租金的租户，物业公司可以根据宪法、法规业主公约及物业公司的要求进行 催缴并缴纳 1%—3%的滞纳金，直至启用诉讼文件。 7、物业公司在缴纳物业费时，只向居民（房东）收取，不对于租房户，若业主公司在缴纳物业费时有 业主与租房户推诿者，物业公司概不立案，若发生诿物业公司有权追究业主责任。 8、物业管理人员在递交有关证件后，有权在适当时间内（早 8：00—晚 21：00） ，进入本住宅内进行 检查、维护、养护等服务。 9、物业管理公司有权对本住宅区内各两侧的违法使用进行监督管理。 四、根据国家的刑法、法规或者物业公司的有关规定，物业公司的服务内容如下： 1、房屋公用部位的修理、养护和管理。包括楼盖、屋顶、外墙、承重构架、楼梯间、走廊通道、门厅。 2、共用设施的平时维护、养护运行和管控。
包括落水管、上下水管线、共用照明、高压锅炉房、自行 车棚、停车场、消防设施系统。 3、市政公用设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管控。包括公路、室内里下水管线、化粪池、 沟、井。 4、市政公用绿地、花草、树木、建筑小品的养护与管理。 5、附属配套建筑和设备的保护、养护湖管理。包括商业网点、文化娱乐场所。 6、公共环境卫生的保洁服务与监管。包括垃圾的收集、清运。 7、物业管理区域内公共秩序的保护，交通与汽车停车秩序的管控，治安、消防与相关部门协同监管。 8、装饰装修管理。 9、与物业相关的项目图纸、竣工验收资料，住户档案的管控。 10、组织举办社区文化娱乐活动。 11、与当事人约定的其它物业管理事项。 五、住户装修范围及违反的要求： 1、住户装修不得擅自改变房屋构造、外貌跟功能，不得违章凿、拆、搭建。 2、房屋原有窗洞口的位置，不得随意改变，不准占用楼内公共部位或路边乱搭、乱建、乱围。 3、不得改变室内原设计两侧，空间管道、厨房、卫生间等结构，严禁将装修杂物倒入排水沟渠，严禁在室外地暖面、电线、有线电视、电话线、楼宇对讲穿线的周边钉钉子。 4、装修垃圾按指定地点放置，物业公司统一监管，费用由形成垃圾的业主承担。
5、爱护花草植物，保持环境洁净整齐，不准存放易燃、易爆、剧毒、放射性等用具。 6、不得占用楼梯间、过道屋顶、平台、道路、停车场、自行车棚等公用设备、更不准乱倒垃圾物品污 水、随地便溺、乱扔果皮纸屑，严禁饲养家畜、不准从窗户丢杂物、泼水。 7、不得在公共建筑、住宅栋屋顶面上挂吊栏，严禁在窗户内乱写乱画，张贴广告字画等，严禁在围墙 内停车自行车或乱扔杂物。 8、不得利用房屋从事影响、有损、危害公共利益的活动，如住宅主拟出租或转让，必须向物业公司打 招呼，在拿到物业公司准许后，方可办理相关证件，否则房主承担所产生的一切责任。 9、如住户必须改善室内构造、上下水管井径和焊接钢管时，必须先告知物业公司，并向有关主管部门 申请，得到相关批准后方可动工，但在施工前，必须去物业公司审批。 10不得擅自改变房屋构造、外貌（含屋顶、外窗户、阳台等脸部的色调、形状跟种类） 、设计用途、 功能和布局等，禁止安装太阳能。 11、办理完交接手续后，在正常使用状况下，窗户、阳台玻璃或者室外水龙头、电源开关等堵塞后由 住户购买，自行加装。 12、禁止居民强行改动楼宇对讲线新房装修，否则整个单元对讲设备将能够使用，若因为住户擅自改动导致整 个单元能够使用，此责任将由未经改动的住户承担一切后果。
13、楼宇对讲门，过质保期后，部件磨损，有该单元各业主或损坏者出资，物业可以联系维保单位购 买、安装并缴纳适当的安装费。 14、电梯的启用运行，必须经过相关机构检测合格后方能选用。住户擅自私自开通乘坐或乘坐，未经 相关机构检测合格的电梯，否则后果自负。 15、所有居民及员工应配合物业部搞好登记，留下有效通讯地点及电话号码，变更电话号码时应 及时通知物业部，因通讯不畅造成的负担由责任人负责。 16、因业主或使用人本人疏忽造成的水、电事件，所产生的负担，由该业主或让 用人全部负责。 17、人为产生公共设施系统或其他居民设施组件脱落新入住小区装修禁止拆改项，由产生损害责任人员负责清理或处罚经济 损失。 18、住户在质保期内，办理入住手续的，所看到问题由售楼部领钥匙处，负责处理所看到的难题。 以上条例业主需要认真遵守，如有违背东莞装修公司，物业公司有权追究其责任，并提出索赔，直至案件司法。 本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。呼和浩特市物业服务有限责任公司业主（签字）电话：年月日年月日住户入住物业管理合约呼和浩特市物业服务有限责任公司
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）