广州市中共三大会址纪念馆改迁建工程勘测设计监理总承包-公开投标公示

中标单位：广东***公司

招标业主单位：广州***中心

(略)

根据相关程序核准，并且本项目具有资金证明， (略) 市重点公共建 (略) 现对中共 * (略) 改迁建工程勘测设计监理总承包 (略) ，选定承包人。

* 、工程名称：中共 * (略) 改迁建工程勘测设计监理总承包

* 、招标单位： (略) 市重点公共建 (略)

联系人：李工联系电话： * - ***

招标代理机构： (略) 有限公司

联系人：王工联系电话： ***

电子邮件： * * .com

地址： (略) 市 (略) 区环市中路 * 号金鹰大厦 * 楼

招标监督机构： (略) (略)

监督电话： ***

* 、建设地址： (略) 市 (略) 路3号

* 、项目概况：中共 * (略) 改迁建工程用地占地约 * 平方米，总建筑面积约 * 平方米。建设内容包含：拆 (略) 、 (略) 、 (略) 改造、旧民居5号楼装修改造及改善 (略) 等配套工程。本项目建筑特点具有地区性意义。

项目总投资 * . * 万元，全部为发展融资。其中：工程成本 * . * 万元，工程改造其他费 * . * 万元，预备费 * . * 万元。项目发展经费为税收资金。

* 、 (略) 内容、规模和采购控制价：

（ * ）本项目划分为1个标段。

（ * ）招标范围：中共 * (略) 改迁建工程立项及可研批复范围除室内展示会展专项项目、广场展陈布展专项项目、 (略) 范围，具体包含但不限于：拆 (略) 、 (略) 、 (略) 改造、旧民居5号楼装修改造、室外项目、弱电智能化工程（不含非硬件类政务信息平台项目）等工程。

（ * ）招标内容： (略) 范围内的勘察、设计、施工及项目建成验收等工作，包括但不限于以下内容（具体内容参看合同协议书）：

1.工程初期阶段（含勘察、设计）

1.1现状摸查及编制摸查报告,岩土工程勘测(初步勘查、详细勘察)工作。

1. (略) 范围内全过程全专业设计，包括但不限于：负责工程计划设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及计划审批、单体报建图设计和审批通编制、初步设计（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、施工图设计（含预算编制、送审、配合评审工作）及规划考核电子报批程序、设计更改（含造价分析） (略) 技术指导。范围主要以及：

（1）负责规划用地 (略) 有开挖支护、建筑、装饰装修、电气、通风、给排水及消防、空调、旧建筑物拆除、旧楼外立面改造及构造加固、室外项目、弱电智能化（不含非硬件类政务信息平台工程）、电梯、外水、外电、抗震支架、燃气工程、电力工程、电信项目、人防工程、配套市政、照明、景观、防雷工程、白蚁防治项目、建筑环保和绿色建筑等专业设计；负责树木砍伐及景观迁移设计（如有），地铁保护相关设计计划（如有），临时及永久路口设立设计计划等。

（2）负 (略) 需修建性详细规划的设计、建筑计划审批、初步设计审议备案（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、各专业审批、施工图报建、协助申请建设工程规划许可证等各专项报批报建和考核工作。

（3）负责组织参与专 (略) 工作。

（4）负责专项设计工作。如承包人不具备项 (略) 分的对应资质，承包人应在未经发包人同意后 (略) 分分包给任何具有特定许可等级的设计单位实行并签署分包合同。

（5）负责工程涉及的临时厂房、临时公路、施工用水用电、临时供水、发包人 (略) 所设计（临时板房、景观绿化等）等全部临时设施的设计工作。

（6）BIM技术应用：本项目提出充分利用BIM技术，要求在工程初期编制全过程BIM实施规划，组织编制设计时期BIM任务书、划分工作界面和科技监管规定；利用B (略) 参数化设计、虚拟仿真漫游、 (略) 能耗分析、交通线规划、面积统计、结构预测、风向分析、环境观察、疏散模拟、造价分析等等；并通过B (略) 设计协同及提升,完成设计计划审查、碰撞测试、 * 维管线综合、竖向净空优化等BIM应用，并提交相应的成效报告；组织、参与BIM专题会、协调会；对B (略) 管理跟维护，充分考量BIM成果的复用性和沿用性，有效衔接施工管理工作。BIM技术造价应用方面：包括建立直接提取项目量家装，导出工程量清单，与造价软件能互为衔接转换等。

（7） (略) 范围内容项目概（预）算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包含各阶段计划比选、技术造型比选等的融资分析，根据投标程序及发包人要求提供工程的费用指标数据。

（8）负责按照发展提出组织各项专家评审。

（9）除按协议承诺的时间跟要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程监理过程直到完工验收前的设计服务（包含设计更改）等工作，保证设计更改满足施工进度提出。工程完工时，涉及本协议范围内的承包人各专业设计 (略)装饰公司装修， (略) 服务费已包括于本协议设计费中，发 (略) 支付。

2.工程推进阶段

2.1根据协议承诺的范围和经施工图审查合格后 (略) 施工总承包，范围主要以及：

（1）负责本工程临水临电（含红线外接驳）、外水外电（含红线外接驳）、燃气（含红线外接驳）等项目的施工工作。

（2）负责工程用地范围内的遗址勘察配合工作、现有建筑物的撤除及修复外运（ (略) 垃圾拆除外运）、管线搬迁及树木迁移工作。

（3） (略) (略) 有的施工工作，包括但不限于以下工作：基坑支护、建筑、装饰装修、电气、通风、给排水及消防、空调、旧建筑物拆除、旧楼外立面改造及构造加固、室外项目、弱电智能化（不含非硬件类政务信息平台工程）、电梯、外水、外电、抗震支架、燃气工程、电力工程、电信项目、人防工程、配套市政、照明、景观、防雷工程、白蚁防治项目、建筑环保和绿色建筑等项目。

（4）负责设计变更（含造价分析） (略) 技术指导。

（5）负责办理工程 (略) 需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业审批报装、 (略) 工程验收、环保验收、消防验收、人防验收、卫生验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、永久路口设立验收、燃气验收、制作安装主体项目建成验收牌等工作，并支付办理下列工作中要由承包人承担的成本。承包人积极运用本身技术力量，负责组织推进 (略) 地的地形复测工作，相关成本已包括在本协议价款中。

（6）完成按有关规定要由承包人负责的检测监控工作，及配合发包人委托的第 * 方检查工作。根据施工图纸内容及提出装修拆改需要资质，编制第 * 方检查及评估计划及计算报发包人。

（7）负责施工之后 (略) 地管理、保安、保洁、防灰尘、防污染及绿化养护等监管工作；负责设置卫生垃圾池和建筑废料外运工作；负责修改施工污水收集过滤设备，保证排水污染不得影响周围环境；配合发包人做好各项迎检工作， (略) 清扫和布置。

（8）项目红 (略) 地围蔽施工及至本 (略) 工程移交前的保修维护工作（该个别收费未包括在本协议价款中）。

（9）组织本工程的总体竣工验收及审批和总体项目资料汇总及梳理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本项目范围内工程资料陆续移交给发包人及相 (略) (略) 产生的成本均包含在本协议价款中。

（ * ）BIM技术应用：本项目提出充分利用BIM，承包人应组织编制施工阶段的BIM实施规划及政策，并通过B (略) 深化设计、BIM出 * 维图、 (略) 地规划、施工计划模拟、方案改进、预留预埋、BIM样板、综合支吊架应用、构件预制加工、施工品质和健康管理、进度掌控、造价分析、现场管理、设备材料管控等等，对施工阶段BIM模 (略) 管理理跟维护。承包人应当按协议程序及发包人要求填写成果文件，包括但不限于：符合招标程序规定的BIM模型和相关BIM应用成果；根据施工单位及发包人要求完成的碰撞测试报告跟阶段成果报告；根据监理人及发包人要求填写特定的建模渲染图，可视化效果真实的漫游动画或者施工组织模拟动画和施工进度模拟动画，渲染图跟动画的样式贴图与设计要求 * 致装修拆改需要资质，灯 (略) 实际相符。项目结束时承包人应向发包人提交真正正确的竣工BIM成果文件，包括BIM模型、BIM应用资料和相关数据文档等，其中BIM模型要包括相关的施工过程信息，为运营时期提供数据基础；BIM技术造价应用方面：包括建立直接提取项目量，导出工程量清单，与造价软件能互为衔接转换等。项目中的BIM模型成果及过程中出现的数据（含BIM模型软硬件）都归本项 (略) 有，同时提供让其授权的第 * 方使用。

注：如中标人不具备项 (略) 分的对应资质，中标人应在未经发包人同意后让相关专业分包给具有特定许可的设计或监理单位并签署分包合同。

（ * ）招标规模：本工程建筑特点具有地区性意义。总建筑面积约 * 平方米；包含拆 (略) 、 (略) 、 (略) 改造、维修旧民居5号楼、室外项目、弱电智能化工程（不含非硬件类政务信息平台项目）等工程。建筑高度约为 * m。本次招标不包括：室内展示会展专项项目、广场展陈布展专项工程、非硬件类政务信息系统项目。

（ * ）最高投标限价： * . * 万元。其中勘察费 * . * 万元，单价限价 * 元/米；设计费 * . * 万元；施工费 * . * 万元。

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