墙体拆改时切记事项有什么？详细解决！

墙体拆改的初衷是因为调整室内格局，贯穿空间、增加空间使用面积。但不正确的拆改地面那家装修公司好，有必然增加楼房稳定性、抗震力，终导致不可挽回的明显后果。那墙体拆改时能够防止雷区？

Q：自家承重墙要砸就砸？

A：不能。房屋装修中承重墙不能拆除，因承重墙损坏后便毁坏了建筑的抗震性，邻居有权起诉并提出恢复。另外，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙体打孔装修，也能阻碍地基的稳定性。

Q：非承重墙一定要拆？

A：错。并非全部的非承重墙都能轻易拆改。非承重墙具有两个重要意义，一是地面自重支撑作用，另一个是抗震作用。因此，就某一家庭来说装修拆改承重墙，拆除非承重墙或在上面打坑问题不大，但即使整栋居民轻易拆改非承重墙上，则楼体的抗震性将大大降低。

房屋户型图上，红色（白色）代表非承重墙（装饰墙），黑色代表承重墙，绿色代表外墙。

【科普】外墙是指组成平房轮廓的墙，决定房屋刚性，坚决不能被毁坏。如未经破坏，将面对5-10万元罚款。提示，有时外墙也被诸如到承重墙中。

承重墙，又称剪力墙，由钢管和高强度混凝土浇注而成。如强行拆除，将面对最高20万元罚款。

非承重墙，也称为装饰墙，常由石头、加气块制成，起分隔空间、隔音作用。装修时，部分能拆。

2、看房屋结构

通常，砖混结构房屋的全部外墙都是承重墙，框架构造房屋的墙面都是承重墙，内部墙壁通常是非承重墙。

【科普】砖混结构房，又称为楼板房，是以砖、砂浆为材料砌成承重墙，再加构造柱、圈梁、现浇板，一般用于8层以下的楼房楼。

框架构造房，又称为水泥房，是以砼（tóng）柱子为主，加大梁和现浇板，一般采用高层商务楼、酒店等。

一般低矮的房屋楼、平房、别墅都是砖混结构，因此地面都是承重墙。而朝向较高的楼梯楼、商务楼是构架结构，外墙都是承重墙。

非承重墙比较薄，厚度约10cm，敲打时有清脆回声。承重墙厚度在24cm以上，敲打时声音较实，无显著回声。

提示：如利用左右方法仍不能明确判定承重墙、非承重墙，建议咨询物业。

1、拆改需报备

墙体拆改正式动工前，需要报物业审批，且只能审批通过才能施工。

墙体拆改前，应留意区分这些是承重墙，哪些是非承重墙等。承重墙必须不可拆改，非承重墙能否拆改视具体状况而定。建议拆改前在地面里作不同标记，以防误拆。

梁柱、楼板属于承重墙，一定不可拆改。如没有梁柱的支撑，楼板极易产生爆炸，砸伤他人。另外，楼板是下层居民的承重墙，坍塌后上层楼房将能够正常实用，此时下层住户需承担法律责任，并进行巨额赔偿。

如遇到含有钢筋的顶棚，拆改时必须得确保钢筋的完整性。因钢筋一旦被毁坏，房屋的承重性、稳定性将增加。如面对灾难等，房屋易失控。

家里的墙壁都是嵌在混凝土中的，如拆改门将破坏建筑构造，且再次加装新门时难度系数较高。

卫生间、厨房地板都铺有隔热层，拆改外墙时如破坏了隔热层，楼下房屋将成为“水帘洞”。如未破坏前十名装修公司，一定要重新做防水工程，且经过“24小时渗水实验”后，如不漏水才算合格。

阳台处的配重墙，如屋顶露台后面的墙并且屋内跟房间、客厅相连的墙，都不可拆改。因拆改后，将增加阳台的承重力，导致屋顶位置下坠，房屋安全性降低。

拆改时要切记含有电路管线的墙，如野蛮施工很容易弄断电路，而前期电路修补费用昂贵。

拆改时要留意避免带有燃气阀门的墙，私自改造燃气阀门，很易导致电力泄露。如燃气积聚在一起，一旦碰到明火，便有坍塌的危险。此时建议立刻向物业或其它相关部门报告。

拆改时要留意避免带有暖气阀门的墙，因暖气阀门被改动后，管内压力将产生差异装修拆改承重墙，导致供热失调，即楼层各户冷热不均。

砌新地面时，需在新铺设的顶棚上进行拉筋，即用铁丝把新、旧墙壁拉住，以确保墙体的稳定性、抗震性。

拆改时能形成较多垃圾，如施工工人将建筑废料冲进下水道，易造成管路破裂。故拆改时，建议有人现场监督，或多次详细检查下水管线能够畅通排水，以免留下隐患。

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