二手房拆改禁忌多 注意细节减少耗费

现今购买的二手房可能年代久远，房型不太符合当代住房的构架和空间发力，结构拆改就势在必行。那么二手房的拆改必须留意这些现象呢？

Part1：装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌

结构拆改影响的是现在住房的健康与住宅的使用寿命，所以必须不能犯下拆改大忌，埋下安全隐患。

1、建筑主体拆改确保安全

在拆改前先应搞清楚哪些是承重墙，哪些是剪力的轻体墙，这些墙壁都是维系着整个住宅以及大楼的受力平衡的，一旦被毁坏后果不堪设想。至于那些墙体要如何确定，可以找楼房的物管和装修公司的验房量房工人一起确认。

2、下水管网勿乱改

二手房在拆改时，其下水管网的拆改也是最常见的。在拆改下水管网要切记坐马桶的下水管道装修效果图，能不拆改就不要动。因为排污管道排污效果主要是由其压力跟管道的角度而决定的，一旦修改，可能就达不到原本的排污效果。

3、配重墙体别乱拆

阳台的配重墙不能随意拆除，这堵分隔厨房与室外空间的墙板是挑起阳台的主力，若是清理这堵墙，那么阳台的重量无处支撑，很可能总体断裂装饰设计，到时候不仅是自家房子出原因，还似乎让楼下的邻居产生重大阻碍。

Part2：拆除注意事项 二手房装修免浪费

二手房的拆改一般是顶面、墙面、地面、卫浴的清理重建，在强调健康原因的此外，也能注意拆除的浪费现象。

1、墙面拆除

对于改建墙体来重建空间格局的户主来说，若不是必须能拆除才能超过的成效，尽可能用一些软装配饰来达到成效，这样会省下一笔拆除重建费，还能维持房屋的稳固性。

2、卫浴拆除

卫浴是二手房改造的重点，卫浴拆除，主要是将墙面敲掉，再从新做一次防水。在敲砖的之后能抓住力度。尽量不破坏原本的防水层，然后在原防水层里再加上一层薄薄的隔热层能够提升防尘效能。在敲砖时，插座和龙头的砖要小型的拆掉，尽量不要破坏电路跟水路二手房装修拆改注意，免得要再次换电线跟水管。

3、地面拆除

地面拆除不同于卫浴拆除，必须釜底抽薪，将泥土垫层全部砸掉，不能只起丢地砖。若是地板地面，还要小心的摔掉地暖管。卫浴厨房很多空间在清理路面时能先将下水道口读好，以免清理垃圾粪便进入下水道引起堵塞。

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