保温墙体材料 算不算拆墙垃圾
长沙晚报记者 周 斌
业主房屋装修，垃圾拆除是个问题。长沙市2014年文件确定要求，物业公司对拆墙垃圾能按每立方米30元收取清运费。可是，近年随着装配式建筑起初显现，许多居民在装修时改建保温墙体材料，有的业主公司为此另列“保温墙材料垃圾清运费”，让市民有被重复收费的觉得，向女士就是这些业主中的一位。
业主投诉 感觉被多收千多元
近日，长沙河西弘德西街好莱城二期的向女士打算对房屋进行装修，在与小区物业公司签订《装修管理服务协议》时，有一条内容给它增添疑惑：除了收取装修押金、装修管理费、2元/平方米的装修垃圾清运费、30元/平方米的拆墙垃圾清扫费外，协议最后也有一项保温墙体材料垃圾清扫费，要按每立方米15元收取。
据向女士介绍，小区居民装修时大多把内墙的保温材料铲除，因为这种泡沫保温材料一碰就破，如果不铲掉的话，后期作油漆、贴地板都无法进行。“房子103平方米，物业公司算出的保温层面积110多平方米，仅这一项垃圾清运费必须1650元，这种收费合理吗？”向女士于是拨打广厦热线82205019，表达了它的问题。
物业申辩 没赚业主一分钱
湖南宜居物业管理有限公司是弘德西街好莱城的物管管理方，负责人王先生接受记者专访时证实，除保温墙体材料垃圾清扫费外，其他费用标准都是根据（长房价[2014]80号）《关于进一步完善我市物业服务费用有关问题的通告》规定收取的。
“我们是长沙第一个装配式建筑商住小区家装装修公司，这种新状态其实的程序中显然找不到收费根据。”王先生介绍说，由于大楼住宅保温材料有5厘米厚，给业主后期贴地板、涂漆带来困难，因此绝大部分业主却对保温墙体材料进行了清除，这些废料的清运量相当大。他仍声称，物业公司专门做过成本核算，保温墙体材料清理费用达15.1元每立方米拆改垃圾算装修垃圾吗，公司对建筑垃圾仅是“代收代管”，没挣一分钱。
各方意见 多种途径解决难题
记者整理近期广厦热线投诉资料，发现多起与向女士一样投诉保温墙体材料清运费的，只是有的收10元/平方米，有的收8元/平方米。“随着装配式建筑降低，这方面的质疑会更多。”长沙市装修协会负责人陈子力介绍说，有的物业公司为减少冲突加剧，所有拆墙垃圾（包括防水墙体材料）由业主自行运走，值得借鉴。
物业服务费收取装修公司口碑哪家好，涉及的经理部门以及发改委、住建委等。记者访谈中，一位主管部门相关负责人表示，2014年出台的业主服务费用内容，确实没有涉及保温墙体材料垃圾清扫费，这是建筑行业产生的新的状况，主管部门将进行详细研究；此外拆改垃圾算装修垃圾吗，随着《湖南省物业管理条例》即将推出，物业收费将走上依法处置的轨道。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）