装修拆墙物业收费标准 装修时拆墙有多大技巧
在当代家装工程中，拆改是一个很重要的项目，往往是室内装修的主要方法。至于拆墙工程的推行，这其中有多方面严格的规定，工人一定要按标准来操作，以免妨碍整个住宅的承重。对于拆墙，有些小区的物管会有针对性的收费。那么以下小编就来让你们推荐装修拆墙物业收费标准，并看看装修时拆墙有多大技巧物业 装修 拆改墙体，感兴趣的同学赶紧看看吧！（推荐阅读：装修拆墙怎么拆）
一、装修拆墙物业收费标准
业主要明确按照接收房屋的户内墙体构造进行装饰装修，不能私自改建墙体结构，否则视为违约，应按55元/平方米拆除面积向业主支付违约金。该违约金物业有权从居民借贷的装修押金中直接收取，而无需另行通知。拆墙所造成的垃圾，由业主公司负责清运，按每立方米不少于3元收取。物业有权对装修期间有拆墙行为的房主交纳违约金，并从装修押金中扣除。
二、装修时拆墙有哪些技巧
1、看房屋结构
房屋构造通常分为两种：砖混结构跟框架构造。砖混结构的楼房，所有的外墙都是承重墙，因此哪儿都不能拆；框架构造的楼房只有立面（顶面跟地面）为承重墙，内墙通常都是可以拆的。
2、看户型图
在房子户型工程图中，所有标记为白色的墙面统统为承重墙，没有特别标注的墙通常是可以拆的。
3、看墙体厚度
非承重墙一般比承重墙要薄，厚度在10厘米左右。敲击地面，能够看到清脆回声的，大多为非承重墙。而承重墙的宽度大约在24厘米左右，敲她其实只能感觉到手痛。
4、注意配重墙
房间跟卧室之间的墙壁却有一门一窗，这些家具又可以拆改，但窗下面的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台的意义。如果拆改这堵墙，会使阳台的承重力增加，导致阳台下坠。
三、装修拆墙需要的手续
1、根据国务院《住宅室内装修管理办法》的有关规定，房屋所有人或使用人对住房房产装修需拆改、变动非承重构架的，应在装修前向住宅所在地区、县（市）房屋使用安全监管部门进行审批。
2、拆墙的审批通常不交费。但房子装修时家装设计，通常物业会扣除保证金（押金），装修完毕以后告知物业来检测，物业确定确实没有影响房屋主体构造，建筑渣土也又清运出小区后，可退款押金。
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