怎样经济合理的装修改造户型不好的楼房？

近来被「如何改户型」的难题邀请了好多次，想要回答能仍都心有不逮。

因为改户型本来就是个大问题。你把业主自己改吧，他也没辙，因为显然缺乏了不少的专业知识，改出来心里也没个谱；那你把他发去网上来寻找设计师的帮助吧，也不实际，因为格局这种东西，孰好孰坏，是得到相当非常多理由的妨碍的，设计师不经过特别细致的探究甚至是实地的调研，做下去的思路也常常不会太正确。

所以思来想去，我也是要反思一套方法，一套简明的、适合零装修基础的业主们可以用来就用的方式。所有对自己的户型与空间规划抱有疑问的业主，可以按照这套方式，合理地改造自己家的户型。

下面从头开始，跟着我的想法走（下文中引用块内的文字是一些参考性的内容，需要轻松阅读的同学可以跳过）。

首先，第一步，先把手头的户型图拿起来，好好想想可以改造的自由度有很大。

一般来说，户型图上，那些白色外墙就是房子的剪力墙或剪力墙，是不能拆的；灰色墙壁通常是可以灵活地拆改的。多看几遍，房子那里会改哪里不能，做到了然于胸。

如上图，深蓝色地面几乎是不用考虑到拆改了，最好连个孔洞什么的却最好别去打。房子外部的黑色墙面大约是可以自由拆改的。

要太认真地搞明白究竟什么墙体可以拆改的话，首先应知道房子的建筑构造。一般可以向业主、开发商或者专业人士咨询。一般分为以下四类：

1、砖木结构：指建筑物中横向承重构架的墙、柱等用于砖或条板砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、砖混结构：建筑中横向柱距结构的墙、柱等用于砖或条板砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等用于钢筋预应力结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分铁丝混凝土和大部分砖墙承重。

3、钢筋混凝土：指建筑物中主要承重构架如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用铁丝混凝土制成，非承重墙用砖或其他材料充填。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4、钢结构：指建筑物中主要承重构架以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

其中钢筋混凝土构造里面，还可以又细分：

1、框架构造，由梁、板、柱构成建筑荷载结构，墙体仅对于分割和保温功能。

2、剪力墙结构，由梁、板、墙体构成建筑荷载结构，部分外墙承在构造中受力。

将里面两个小类组合出来，就衍生了：框架剪力墙构造、框支剪力墙结构等。

当下的别墅上，砖混结构和钢梁混凝土构造是非常常用的。这两种构造的墙面拆改自由度是这种的：

1、砖混结构：外墙、分户墙不能拆。会阻碍去任何居民包括外立面安全原因。240mm、180mm厚的墙体却不能拆。其实，砖混结构的木梁，尽量少拆为妙。

2、框架构造：外墙、分户墙不能拆。混凝土墙壁不能拆。基本上其他墙又可拆。

3、剪力墙结构：整片的预应力墙不能拆。外墙、分户墙不能拆。基本上其他墙又可以拆。

4、框架剪力墙构造：整片的混凝土墙不能拆。外墙、分户墙不能拆。混凝土墙壁不能拆。基本上其他墙又可拆。

好了，理清了房子改造的自由度，接下来我们可以构思清晰地在「可拆改」的范围内作出改动了。那么进入第二步。

第二步，总体上规划好房子的总体分区。

分区是一个整体的概念，是你从空中俯瞰你的楼房，所有组成房屋的单元组合而成的区域的界定。如果在改造的之后，将全部的区域又区分得科学有效，那么这个户型总体上就是比较简洁的了。

为什么能体现分区的概念呢？

当我们在进行户型的改造时，往往能将这些区域移动至此外一个位置，甚至是利用「无中生有」的方法提高一些新的用途区域。一般假设空间的移动和内嵌比较轻松的话，我们是能感觉更兴奋的，因为这往往意味着空间受到了最充分的借助，之前存在的户型问题受到了初步的缓解。但是，移动与嵌入之后，户型的分区如果是不正确的，那么未来能后患无穷。反之，这一步如果完成得好，那么，后面就剩下一些细节里的设置工作而已了（比如说开个窗移个门移一点墙等等的）。

那么，这么大一套房子，包含了房间、餐厅、公卫、厨房、主卧、阳台和卧室等区域，甚至或许包括不少的次卧、次卫、书房、婴儿房、盥洗室、衣帽间和保姆房，怎么分区才算是合理的呢？

一般来说，有四个分区方式是很重要的：动静分区装修设计拆改户型，公私分区，干湿分区，净污分区。但事实上，动静分区与公私分区的分区精神是一致的，完全可以一起拿来讨论；干湿分区与净污分区亦然。

先说动静分区与公私分区。这两个分区方式，主要是确保了一个家庭的各个单元互不相扰。动静分区着重点在于噪音；公私分区着重点在于视觉里的隐私保护。

一般来说，客厅、餐厅、厨房和公卫是一个家庭上声音最多的地方，也就是动区。在房间过道与公卫，通常家庭成员和访客的活动却似乎是非常热闹频繁的；在餐厅，炒菜做饭烧菜油烟机发出的声音一般是非常大的。所以，以上区域需要尽可能地所有安排在整套房子的内侧，靠近入户门的方向。尤其是厨房，噪音大，再加上买菜回家时提着湿漉漉的东西就会沾满地面，更需要贴近入户门。

上图就是一套户型的动静分区示例。可以看见的是，动区几乎挨着外侧（入户门），静区几乎紧贴内侧，所以总体来说，这套住宅的动静分区是非常有效的。

细致地讲一下动静分区中某些也许发出的声音，可以供详细地匹配自己的生活习惯进行参考。一般这种地方却能尽量避免休息区、工作区：

-客厅的电视、家庭影院会听到声音，来访的客人的聊天声。

-餐厅的用餐声音。

-公卫洗浴、如厕以及使用吹风筒的声音。

-厨房洗菜煮饭、做饭、油烟机、洗碗发出的声音。

-洗衣机洗衣过程中的噪音。

-冰箱深夜启动时的声音。

-阳台如果有养猫猫（狗、猫、鸟等）的噪音。

-如果在更高层，贴近电梯机房的位置能有声音。

-如果住在低层，楼下行人可能会有声音传入。

-如果家里有影音室、游戏室、电脑房，那也能是个噪音源。

-紧邻隔壁邻居家的卧室、厨房位置，那只是可能会有声音。

而作为公私分区来说呢，侧重的是隐私保护这一块。重点源于，改户型的之后，进行必要的界定和遮挡，不要让自己的隐私区域暴露在其他人面前；对于全体家人来说，不要把隐私暴露在来访的客人面前。

比如说，进入入户门之外，家里的大多数区域不要呈现得一览无余；客厅与饭店区域，不要对室内和卫生间一览无余；甚至是入户门的关门方向，尽量别正对电梯门。

如上图，对于全部搭电梯在该层停留过的路人来说，是没有机会利用入户门发现里面的；刚踏入入户门，面前便是一幅隔断，全屋的内容不会一览无余；在房间活动以及到公卫上厕所时，也几乎看不到各个房间的床。总的来说，公私分区特别科学有效。

良好的公私分区本身是成立在科学的动静分区的基础里的。然后假设户型有某个别让你感觉到可能隐私会被侵害，那么可以利用砌墙体、设置阳台、改变某扇门或者房间的位置来灵活改变户型，又比如可以后期利用百叶窗、窗帘或者磨砂玻璃进行视野遮挡。

其实也有一个分区概念称作「生理分区」，但我觉得可以让这个内容囊括在公私分区里面。因为生理分区基本还是偏重于对隐私的维护。

比如说，夫妻住的卧室应该有较强的隔音效果并且必要的视野遮挡，进行两人生活时，才不会与家里的奶奶和孩子相互影响。

另外，一般8周岁以上的女性配偶，15周岁以上的异性配偶，是有必要分房睡的，并且留有自己足够的隐私空间。

公私分区可能还比如：

在任何重点活动区域、尤其是酒店，视线对厕所不要一览无余；不同卧室的门最好不要相对；如果家里有保姆的工作区域（比如保姆专用的保姆房、盥洗室），视线对主人的休息区域不要一览无余。

好了，动静分区与公私分区受到解决，我们该来看看干湿分区与净污分区了。

很简单，卫生间与餐厅，相对于家里的其它区域来说，湿度大，有臭味，噪音大，有灰尘和污秽，视觉里相对易于令人感到不适。所以，这两个区域我们通常指出是湿区与污区。一般来说，卫生间应该尽量避免室内，卫生间门不要直接朝向阳台、餐厅与室内；厨房最好尽量靠近入户门，远离窗户与房间，并且最好与一个卫生间相邻（主要是便于走这些管道）。

如上图，卫生间与餐厅的整体位置相当有效，厨房位于入户的左侧，并且避免客厅与室内；厨房与保姆的洗手间相邻；各个洗手间的位置相当有效。当然了，各个洗手间的位置相对非常离散，这并不严格遵循干湿分区的规定，但是也能考虑到这种套间的实际状况，优劣还有待商榷。

另外，洗手间内部的干湿分区只是比较重要的。一般来说，就潮湿程度来说，洗浴区＞如厕区与洗澡区；就隐私程度来说，洗浴区与厕所区＞洗手区。因此，显而易见的，在理由允许的前提下，我们必须尽量使洗手区靠近门，并且将洗浴区单独隔离开（此处有个提示，对于淋浴而非泡浴来说，浴帘的干湿分离效果是相当糟糕的，但是，如果厕所空间相当不足，浴帘又是一个比较节省空间的选取）。

就这样，第二步的分区规划尚未完成，一套房子全部的区域坐落在那个位置，都算是安排好了。那就开启第三步，动线规划。

动线，就是一个家庭上，人的活动的线路。好的动线规划，可以使人在家里的活动更加便捷快速，并且增加了空间的利用率；坏的动线往往能使人认为焦头烂额，并且也浪费了空间。

既然在里一步中，我们规划了全部区域的所在位置，那么在这一步，我们就来说说人是如何在这种区域之间行走的。如果行走得不好（动线不正确），那我们可以利用增减通道、移动门位、变换家具电器位置等方法来设置动线。

动线一般分为三种：居住动线、家务动线与访客动线。这三条动线，分别相应了主人饮食起居的路线、主人（或保姆）料理家务的路线包括访客来访的路线。一般说来，这三条动线最好不要交叉。访客动线，最好不要路过卧室。

如上图，动线是非常有效的，没有任何的交叉。

在大多数情况下，动线要留意以下细节：

入户门去厨房的路线最好不要穿过客厅；

卧室去卫生间的路线最好不要穿过走廊、餐厅以及是房间与酒店之间产生的大空间；

餐厅最好与厨房相连；

洗衣机最好离晾晒衣服的生活阳台较近；

访客动线最好不要路过房间。

如果说到了动线规划这一步，已经不存在太大原因了，那么可以开启下一步了。

第四步，是对于通透的界定与改造。

在房屋的房子改造中，通透是十分很重要的一个概念。是否通透，直接影响了我们的人生品质。而通透，一般分为通风和采光两个部分。

在一个户型当中，相对两面的光线通风是很理想的。因为可以产生相当舒服的穿堂风。因此，在房子改造中，如果当时具有相对两面的通风，那尽量不要在上面设立障碍；相反的，如果后面已有障碍，要切记尝试能不能将障碍拆除。毕竟，相对两面的通透要远远优于相邻四面甚至是单面。

规划时，最好让每位使用空间却会对外开窗。如果不行，至少重要的使用空间得有窗。

厨房与马桶因为温度大，气味重，对通风透气的提出非常高，因此能努力阻止暗厨暗卫。

然后在朝向问题里，南＞东＞北＞西。北边主要是夏季能凉风呼啸，而东边主要是担心西晒。因此，如果房子的朝向已经是固定的，那大概将比较好的方向留给比较重要的位置。例如，客厅尽量朝东南，而洗手间的窗子朝西北边问题相对不太大。

如果第四步的通透要求已经满足，那么整个户型已经是完成得非常科学有效的了。但是先别急，前面改是改了装修设计拆改户型，规划是规划了，可是每一个使用空间，真的可以完满的迎合我们的需求吗？会不会太大更小，太长很窄？这就引出了户型改造的最后一个问题：比例与尺寸。

比例与尺寸的弊端不难理解。比例失衡了，那就帮她调出来；尺寸过大过小，那就帮她改小改大。但是，怎么样的比例跟尺寸才是合适的呢？

要说到比例，必须先搞明白两个概念：开间、进深。习惯里，我们让一个楼(或室内)的主要光线面称为开间，与其平行的称为进深。

通常，进深与开间的比重在1:1.5以上最为合适。偏差越大，比例越失调。

开间如果更小了，会阻碍光照，光照不足是个大原因；进深如果更小，主要是不利于保温（尤其是南方过冬）。不过，比例本来就是一个影响美观的想法，就算光照和湿度没问题，但比例失调的房间都会使人视觉里认为别扭。所以，户型比例出了问题，可以改的地方也是能尽量调整。

比例协调、轮廓方正的区域，使用出来能更加简洁。然而，这也没有一个严格的标准。例如，现在这些家居设计中，会因为便于嵌入砖墙，故意将地面变成凹凸纹路。这样做装修房子，组装进厨房后，橱柜面与地面反还是平齐的。这种凹凸，反还是科学有效的。如下图：

再一个就是尺寸原因了。

尺寸原因是最后一个需要重点注意的难题。随着目前价格的攀升，我们改造户型时，越来越需要把有限的体量发挥更多的功能。但是，一定要注意这些使用空间的长度是不可以很小的。当然，太大也不适合，毕竟当下寸土寸金，浪费面积也不好。

所以，要了解几个比较关键的尺寸数据。

例如装修公司前十强，主卧室的面宽一般不能少于3米，其它室内最好也不要少于2.8米。为什么呢？看下图：

这是很典型的卧室布局。一个面宽只有3米的过道，一般必须在上面摆上一张1.8米宽的床（实际面积大约在1.9米-2.1米），并在中间摆上床头柜（常见尺寸在0.4米-0.5米之间）。这样子，至少必须3米，才能确保一个卧室最基础的家具布局。同理，如果是次卧，可以合理又小一点（因为床也可以换成1.5米宽的），但一般不能少于2.8米。

又比如，餐厅，如果是没有包含厨房的过道，宽度大约不可小于2.3米。又是为什么呢？看下图：

通常，餐桌间距不超过0.7米，两边离墙距离不超过0.8米。有了这0.8米，才足够宽敞地入座、用餐与退场。

如果餐厅还会带有一条过道，那么就得再加上大约0.7米，即3米左右的长度。

总而言之，所有的选用区域又能调节好长度，并规划好摆下家具后的模样。这里特别想注意的是，一定要自己核实喜欢的服装的款式，不可以轻信开发商提供的房子图跟样板房。一般开发商为了使房子看起来显得更大，会特意使地板小于常见形状。开发商安排得下的东西，你自己不肯定安排得下。

下面提供一些户型与家具的常用款式，供参考：

-客厅通常净面宽不宜小于3.6米，小户型的卧室不宜小于3.3米。

-餐厅一般净面宽不宜小于2.3米，如果包含过道，不宜小于3米。

-主卧通常净面宽不宜小于3.3米，小户型的卧室不宜小于3米。

-次卧通常净面宽不宜小于2.8米。

-包含三件套的卫生间，如果长小于2.6米，则厚必须高于1.5米；如果长超过2.6米，则厚必须小于1.8米。通常总的净面积不宜小于4平方米。

-封闭式厨房一般长度应小于1.8米，净容积不超过4平方米。

-书房通常净面积不宜小于6平方米。

然后是一些常见的家具尺寸：

客厅：

-电视柜：通常深度在450-600mm之间，长度在2米以上。

-沙发：沙发深度通常为800-900mm，长度的话，单人座大于800mm，双人座大于1260mm，三人座大于1750mm，四人座大于2320mm。

-茶几长度大约在600mm-1800mm之间，宽度在450-1500mm之间。

-沙发与地板之间的长度大约为400-500mm。

-沙发与电视之间一般必须3米以上的距离。

卧室：

-柜：一般深度在350-450mm之间，每扇柜门宽度在300-600mm之间。

-衣柜：衣柜深度不得小于500mm，通常在600-650mm之间为宜，加上推拉门厚度为700mm。每扇衣柜门高度在400-650mm之间。

-单人床：常见尺寸为900mm、1050mm、1200mm，长度为1800mm、1860mm、2000mm、2100mm。

-双人床：常见尺寸为1350mm、1500mm、1800mm，长度为1800mm、1860mm、2000mm、2100mm。

-床头柜：通常长度在400-500mm之间。

书房：

-书桌：深度在450-800mm之间，长度大约能有900mm（1500-1800mm为最佳）。

-书架：每一格的深度在250-400mm之间，长度在600-1200mm之间。

餐厅：

-长方形餐桌：常见尺寸为700、800、900、1050、1200mm，长度为1500、1650、1800、2100、2400mm。

-圆形餐桌：常见尺寸为900、1200、1350、1500、1800mm。

-餐桌离墙距离应小于800mm。

厨房：

-操作台面：宽度一般在550-650mm之间。

-吊柜：深度一般小于300mm。

这样子，经过了自由度的确认、整体分区的界定、动线的规划、通透性的界定或者长度的微调，一次特别科学有效的户型改造虽然是完成了。

通过上文思路的鼓励，希望可以使他们感受到，改造户型不是什么神奇的戏剧，而是可以浅显易懂的，可以扎扎实实地一步一步完善自己的户型的。

毕竟，也许设计师更懂得家装设计，但只有你自己才更了解，你想的家是怎么样子的。

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