空间改造有门道 二手房拆改细节多注意(转载)

现在购买的二手房多数是八九十年代建的，房屋的构架和空间布局与现今的房屋构架有着不少的差别，因此，购入二手房的邻居对住宅进行拆改是无可避免的，那么在二手房的构造改造过程中，有什么地方必须注意的呢?下面就跟装修网的小编一起去了解下吧！

Part1：装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌

结构改造影响至整个房屋日后的使用，甚至阻碍去安全原因，但是在二手房结构拆改过程中，往往能有不少陷阱等着你，如何导致很多陷阱呢?看看结构改造有什么大忌吧。

1、建筑主体拆改确保安全

建筑主体的重建一直产生在空间再次规划的状况下，进行建筑主体的拆改时需要能保证施工安全，很多老旧的楼房一般砖墙所在的外墙是承重墙，这些墙壁是绝对不允许改造的。

2、下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候必须非常注意的是座便器的下管道路尽量不要改动位置，因为排污管道作为压力跟管道角度方面的规定应更高，如果拆改后的管道稍有差异，会阻碍去后期的排污效果。

3、配重墙体别乱拆

配重墙是指屋顶与室外空间间隔的墙面，一般有一门一窗，这堵墙的窗户可以进行拆改二手房 不拆改 装修，但是闯一下的地面不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要意义，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

Part2：拆除注意事项 二手房装修免浪费

二手房装修改造修缮工作是在所难免的，一般来说拆除工作以及地面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面清理等，在进行拆除工作的之后一应留意安全原因，二能防止浪费。

1、墙面拆除

对于期望利用装修改造来改善采光的房主来说，墙体改造是很直接有效的方式。拆改过程需要切记承重墙别乱拆，也不能在承重墙打坑开门，如果需要进行分割，可以通过初期家居配饰来达成目的。

2、卫浴拆除

敲砖是厨房拆改的关键施工，拆除过程中必须注意旧的防水层通常不打掉，在敲砖后，在原有的防水层顶部，再薄薄做一层防水，以提升卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的地板时，要慢慢敲，小心摸清电线跟水管的走向二手房 不拆改 装修装修哪家公司好，以防损坏电线和管道。

3、地面拆除

地面拆改主要需要将泥土垫层都摔掉，只撞掉地面砖是不行的;拆除的品质才是关键家装公司，必须确保拆除完全，地面清理干净;如果是安装了空调的地板，小心砸掉地暖管;厨房电器砸地砖的之后，需要让地漏和下水口塞好，防止物品掉入管道导致阻塞。

Part3：安全用水用电 水电改造注意事项

水电改造只是二手房拆改中的重点，关系去未来居住的豪华水平跟安全性能。看不见摸不着的水电工程，被看似的装修和装饰所掩盖，后期发生原因不易被发觉，也无法恢复，因此，水电改造之后就得多注意。

1、电路施工注意

电路设计能多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计要正确规范。

对于空调、照明、插座应分路控制，一般大约四路。照明走一街、空调走一桥、插座走三到四路。这样做的作用是，一旦某一线路出现过热或其它原因时，停电的范围小，不会影响其它几路的正常工作。

2、水路施工注意

要提前想好用煤气也是电的热水器，避免临时更改热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

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