最全南充旧房翻新装修攻略，错过别后悔！

我们一起看下南充装修的流程跟各个步骤当中的留意事项。

一、南充旧房主体拆改

在翻新中，主体拆改是第一个项目，主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的地砖铲除时很容易破坏防水层，所以等地面抹灰完成后能再次作防水。

拆改完的垃圾，要尽快清除出去，保证室内的清洗，也便于施工。此时需要让成品门定出来，最好把厨房、烟机、灶具、热水器等也确认下来。

二、南充旧房结构改建

翻新的第二项目结构重建。老房的构架过不能适应当代的居住需要，这个之后业主常提出改善结构以提升房屋使用率。

比如能考量做开放式厨房，南充旧房卫生间面积较小的可选用淋浴喷头，蹲位也能改成座便等。这里应注意房间、卫生间在包立管时一定要留检查口能够修理。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在荷载墙上开凿窗户，如果允许改造那就不是美不好看的原因了，严重时可能会造成事故，这个中间能重点讲讲。

三、南充旧房隐蔽工程

上一道工序结束后，将被下一道所暴露而未能进行检测的部位，称之为“隐蔽工程”。目前家庭南充装修中的品质现象，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中能作的是检查门窗内的供暖、空调、通风等设备的管线、线路、设备是否未做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否稳固、接头做法是否合乎规定、易燃材料是否未作阻燃等。

四、水路改造

第四个步骤是水路改造，跟电路改造一样，这个是整个翻新中更重要的一环。在水路建设中我们能检查原有上、下水路是否断裂、老化，如果只有勉强可使用，很可能会在初期居住时发生渗漏、漏水等缺陷，带来更大的麻烦。

专家建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在南充装修时让水路问题应对掉。如果想要全面更改水路管线，最好选择品质较差的PPR管，并在项目建设完成后进行闭水实验。

五、南充旧房电路改造

水路改造后是电路改造。我们了解许多南充旧房现在用的也是铝线装修主体拆改砌墙，这个在当年算不错的线材，但从这次的视角看就落伍了能够铝很容易老化，导电性差、易感冒，容易作为爆炸隐患，另外也有违章布线、设计性能不够等原因，这些都是在改造中能缓解的。建议你们：按国家标准，南充装修中需要选用2.5mm的线材，在墙上暗埋线必须穿PVC绝缘管，南充旧房修缮后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

六、墙、地、顶面改造

接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个步骤就必须请专业工人对房屋进行实地勘察了，比如墙墙体、天花板等有无明显的开裂，是否平整，有没有脱落起沙的问题等。如果地面灰的耐粉化程度偏低，在清除时就会起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石跟砖的几乎要求，因此能对面层进行再次铲除，再用泥土砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚固基础。顶层还需考量是否做保温层。

七、门窗改造

再就是门窗改造了。如果颜色坚固、款式也还特别喜爱，一般只要再次涂漆就能。如果是木门窗并且起皮、变形，说明木材原本性质产生差异，一定要换新的。此外，钢制门窗表面涂层破裂、主体老化或损坏，除了不健康外，也很难恢复原状，为了不妨碍使用成效，建议也应拆掉重做。

以上就是翻新的7个主要流程了。软装的建设布置这一块根据个人偏好不同随意性很大，针对这几个流程，我们来整理一下重点的留意事项。

一、拆改方面

老房改造哪些需要拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则最可能还会花了大价格，却收不到好的“整容”效果。并且，这上面也有几个雷区是不能碰的。

承重墙不能拆改

如果你拆除了承重墙，你的同事是有权起诉你并提出恢复的。那如何区分承重墙呢？最好的方式是看建筑图纸，但即使手身上没有相关资料，可以利用地面高度来区分：一般24cm以上的墙是承重墙。一些难以区分厚度的墙，如屋顶、和隔壁共用的墙等，也都是承重墙。

通常状况下，砖混结构的楼房中，除了卫生间和餐厅的墙板外，其余都是承重墙；而框架构造的房屋中，内部的隔断一般又不是承重墙。

配重墙体别乱拆

配重墙是指屋顶与室外空间间隔的墙面，一般有一门一窗，这堵墙的窗户可以进行拆改，但窗下面的墙面不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要意义，特别是窗户阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

卫浴拆除要敲砖

敲砖是厨房拆改的关键方法，拆除过程中旧的防水层通常不打掉，敲砖后在原有的隔热层里又薄薄做一层防水，以提升卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的地板时，要慢慢敲，小心摸清电线跟水管的走向，以免丢失电线跟水管。

地面拆除要彻底

地面拆除，如果你想要拆地面比较，这个拆必须将泥土垫层都摔掉，只撞掉地面砖是不行的。拆除的品质是关键，必须确保拆除完全，地面清理干净。厨房电器砸地砖时，要让水槽和下水口塞好，防止物品掉入管道导致阻塞。

老化镀锌管一定要换

老化镀锌管一定要换。原有的水管线路通常有许多不正确的布局，一定要彻底检查，看其能否锈蚀、老化。如果原有的管道使用的是未被淘汰的镀锌管，施工中需要将其所有更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

水管网别乱改

下水管网的拆改也是南充旧房南充装修常见的，拆改时能更加注意：座便器的下管道路尽量不要改动位置，因为排污管道作为压力跟管道角度方面的规定更高，如果拆改后的管道稍有差异家庭装修，会阻碍去后期的排污效果。

不要随意封阳台

有些二手房、老房因为降低空间，会封闭房间，改造成浴室。但是，少了房间后，客厅会显得难以通风，采光也能变差，更重要的是封闭房间为餐厅，油烟污染是大原因装修公司装饰，油烟难以散去。建议将封闭房间后的空间变成开放式装修主体拆改砌墙，阳台与房间之间不要以地面间隔，否则能减少家居的透光度。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）