沈阳为住宅装修定规矩 “私拆乱改”将遭到坚决处罚
记者陶阳报道 6月10日别墅装修，沈阳市发布《关于完善沈阳市房屋装饰装修拆改行为监管的通告》(以下简称《通知》)，《通知》要求装修人在装饰装修活动中允许私拆乱改，特别允许随便拆改承重墙或在承重墙体开窗、开门，违者将得到行政管理部门严格惩处。装修需先备案
据介绍，一些居民为自己家里装修的之后，私自乱拆乱改乱建，这些情形将间接伤害建筑物的健康。比如随便拆改承重墙或在承重墙体开窗、开门，拆除连接房间的外墙，违规搭建建筑物、构筑物，私自改动水、电、气线路等。为提高沈阳住房装饰装修管理，严格监督装饰装修过程中的拆改行为，维护公共健康和公众利益，《通知》要求一旦能装修房屋的居民，必须先去物管企业审批，如果有拆改需求，还得向住房健康监管部门要求办理。五类拆改行为明确允许
《通知》提出了5项严格杜绝的拆改行为，分别是：未经原设计单位以及具备特定资质等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重结构(建筑主体是指建筑实体的构架结构，包括山墙、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等；将没有防水要求的卧室以及房间改为卫生间、厨房间等；扩大承重墙体原有的木门尺寸沈阳市装修拆改，拆除连接房间的砖、混凝土楼板；损坏住宅原有节能设备，降低环保效果；其他危害建筑构造跟使用健康的行为。
沈阳市相关负责人解释，此次下发的《通知》还要求，装修人、装饰装修企业未经城市规划行政专员部门同意，不得搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面；未经房屋主管部门同意，不得在非承重外墙下开门、窗；未经供暖管理单位同意，拆改采暖管路和设备；未经燃气管理单位同意，拆改电力电缆和设备。拆改单位应当有资质
为了确保施工效率跟对应的标准，《通知》还认为沈阳市装修拆改家装公司，装修人应该选用带有特定资质等级的设计单位进行住宅拆改设计，并向镇、县(市)及开发区房产经理部门要求书面申报，经核准并向物业管理企业或住宅管理机构申报审批；装修人要选用带有特定资质等级(或市场准入资格)的民企承接其装饰装修工程拆改活动，不得委托自然人、不具备资格的装修队伍进行施工。
沈阳市相关负责人表示，对于私自审批、违规施工的公司，一经发现，立即责成改正、恢复原状，在整改期内停止该公司承接项目资格，整改后经房屋安全检测机构评估合格，再恢复其承揽项目资格，相关检测成本由设计或施工公司承担。如不按时整改将视为主动退出相应许可，同时将该公司的法定代表人、技术负责人和相关责任员工纳入黑名单，3年内不禁止从事装饰装修生产经营活动。沈阳市相关部门将对危害房屋主体构造及健康的非法违法情形进行严格惩处；对在审查中，因工作不到位及产生明显后果的相关负责人进行认真处理。
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