买好二手房拆改还要掏钱，装修师傅说做好这几点，能省一大笔钱！

新房很贵，不少朋友们就选择卖二手房，不过如果购二手房也能节省好多积蓄。另外，很多二手房都遭遇过一次或者几次的装修了二手房装修拆改价格，假如你卖了需要装修，那就会进行二手房拆改，这都是一笔不大的成本，而老师傅说，拆改二手房做好这几点就可以省上一大笔钱！

一、二手房拆改如何省钱？

1、建筑主体拆改确保安全

在拆改前先想搞清楚哪些是承重墙，哪些是荷载的轻体墙，这些墙壁都是维系着整个房子以及大楼的受力平衡的，一旦被破坏后果不堪设想。

2、下水管网勿乱改

二手房在拆改时，其下水管网的拆改还是挺常见的。在拆改下水管网要切记坐马桶的下水管道装修，能不拆改就不要动。

3、配重墙体别乱拆

除了承重墙不能拆除以外，阳台的配重墙也不能随意拆掉。配重墙是支撑屋顶的主体，一旦清理那堵墙，那么窗户就无处支撑了，很有可能出现阳台整体脱落的状况二手房装修拆改价格，到时候即使是自家的房间会出现问题，楼下的用户也能遭殃。

4、管道

很多邻居认为二手房的煤气管道、水电路终于使用很多年了，拆改会比较帮忙，所以要轻松就简单些。但是当时有太多老房子使用的水路都是老旧的镀锡铜丝和铝塑管，但是这些电缆比较易于腐蚀，对我们的人体安全有害。所以小编的建议是你们可以选用一些较为先进的PPR管，这种管路寿命短却环保。

5、天花板拆除

天花板拆除时应更加留意管线，内藏的管线有必然是属于楼上的管道，比方中央空调、消防洒水管。尤其当时有变更过局面的，里面其实藏有不同用途的线路。

二、二手房装修的要点

1、墙体渗水不重视

墙体产生裂缝的情况，用乳胶漆磨掉但是处理了别墅装修公司，这种治标不治本的处理方法，显然不能达到处理渗水的最后原因。面对地面渗水，要选用专业的施工团队进行轻易处理，以防墙体彻底导致开裂的状况。

施工时住户可以提出施工工人对基面进行逐步清除，除去地板的脏物并再次清理干净。必要时可以用于聚合物水泥净浆涂刷二至三遍，以争抢砂浆与基面的粘接性。同时能明确控制砂浆的品质跟材质等级。

2、地板表面高度有要求

误区所在：地板翻新就是通过对地面表层进行抛光、刮面漆、上漆、上蜡抛光，使旧家具恢复如新。和再次挑选地板相比，旧地面适应了室外环境，稳定性更好，翻新造价也能廉价很多。

专家建议：并不是所有的地板又要进行翻新。强化瓷砖表层有一层三氧化二铝耐磨层，翻新石材会毁坏其防水层，造成地面开裂导致，所以加强地面不能翻新。只有表面温度低于4毫米的榉木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

因为地面表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地面表层很厚，就会打磨出中间层，从而阻碍地板使用寿命。

3、所有地板又要翻新

许多人认为对二手房进行木地板翻新就是找施工队把生锈层或破坏处清除掉之后又涂上耐磨漆或进行轻松的上蜡保养就可以了，等所谓施工完工后才看到，翻新后的瓷砖虽然不好看，模板之间的密合度也不够好。大家切记起来。

各位朋友们假如卖的是二手房，那么进行房产拆改时做好相应工作就可以省上不少钱了。在再次进行二手房装修时，也能做好相应的装修预算，这样也会降低不必要的成本。

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