装修中主体拆改流程及留意事项，别象他一样惹警察上门！

又去夏天了，装修的好春天啊！不少朋友起初着手装修自己的楼房了，很多人对房型结构却有自己的规划，想要在装修的之后进行肯定的构造拆改，重新调节房间间隔。但毕竟结构拆改并不是可以随意作的，某些装修拆改还会破坏室内原本的安全性，也能阻碍去整栋大楼的健康。今天小编就和你们看看怎么合理的主体拆改。

一、主体拆改的要点

主体拆改应该遵守安全第一，功能第二，美观第三的要点。

首先，要保证楼体的承重结构不被破坏，不能因为个人家庭装修影响整栋楼的健康。（下面就是拆了承重墙被同事报警了，很无奈啊。。。）

其次，在设计的之后，要重视构造的功能性划分。例如：扩大窗户可以减少光线；分隔干湿区的墙体不宜轻易拆除。

最后，在安全性和功能性都受到保障的前提上，就可以细心设计，让房屋变成非常好看实用啦！

二、主体拆改的内容及流程

主要比如拆墙、砌墙、铲墙面、拆空调、换塑钢窗、空调移机（二手房）等等。简单地说，主体拆改就是先让工地的框架搭上去。最好遵循下面排序：

1、向物业申报

在进行住宅的主体拆改工作前，一定要先跟物业确认能否可以拆墙，以及发生的垃圾怎么放置、在何处堆放、堆放时间跟修复方法等原因，确保无误后又进行拆改。

2、设计图纸

在进行主体拆改前首先应作的是打算好设计图纸，因为拆改一般是破坏性的改建，如拆墙装修主体拆改注意，业主一定要提前跟设计师、装修队交流完毕，不然需要复原花销巨大。同时能遏制施工队，确保根据装修设计图纸的详规进行主体拆改。

3、原主体材料的去留

在拆改前期应该留意原材料是否有必要除去，比如以前的油漆如果是防水的这么就不用再铲除，可以间接使用的材料应保留起来；如果不是，则必须所有铲丢重新作。这里也应该跟施工队沟通好，二手房改造的话可以省上不少钱。

4、墙体拆改

按照装修图纸指示进行开洞、砌新墙。作为隔断的轻体墙、空心板可以拆，承重墙、梁柱等位置则不可改动。

5、清理垃圾

拆改结束后能留下大量垃圾，这时应该施工队清理垃圾从而进行下一步操作。

三、主体拆改注意事项：

1、绝对不能损坏承重墙体

分辨承重墙最好的方式是看建筑图纸，也能利用地面高度来判断：一般240mm以上的墙是承重墙。通常状况上，外墙、和隔壁共用的墙，也都是承重墙。此外装饰公司，一般楼房结构的新房中，除了卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙。而构架结构的房屋中外部的隔断一般又不是承重墙。不能在承重外墙开门开窗，承重墙大概是指前面搁置檩条、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它虽然承受以下各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层地面的重量家装公司，并让很多荷重传给上层楼板直至地基基础。

2、配重墙同样动不得

一般客厅与厨房之间的墙壁又有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为那段墙是“配重墙”，它好像秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果清理那堵墙，就会让窗户的承重力上升，易造成阳台下坠，甚至有爆炸的危险。

3、不能在楼面、阳台下随意增加静荷载

有的租户在房子装修过程中，在楼板下安装花岗岩或水磨石板，卫生间地面上放置大型冲浪泳池，室内地坪安装地暖设备，阳台外墙墙面等，明显降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，严重威胁去房屋的使用安全。

4、燃气及暖气的改造要谨慎

如果想要改动燃气阀门，需向供热单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能够改动的，供气单位开具施工计划，并由专业员工进行操作。千万不能自行改造，因为燃气阀门被包封出来，气体泄露就不易被发觉装修主体拆改注意，泄漏液体也不容易扩散，聚集在局部就会出现坍塌。暖气改造只是没有这么简单，但是改造后的暖气就会破损，如果改造设计不正确，还会导致室外某处冷、某处热的情况。

5、时间控制

在水电建设之前，主体重建应基本完成。

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