新房装修拆改墙面时的顺序_墙面装修顺序_新房装修墙面处理流程
一、怎么分辨承重墙
分辨承重墙最好的方式是看建筑图纸，但有的之后手里没有相关资料，这种状况大致利用地面高度来区分：一般长度在240MM以上的墙就是承重墙。
一些难以区分厚度的墙，比如：外墙、和隔壁共用的墙，也都是承重墙。
通常砖混结构的楼房中，除了卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙，而框架构造的房屋中外部的隔断一般都不是承重墙。
二、承重墙能拆吗
通常来讲，承重墙是不可以清理的。而且即使你拆除了承重墙，你的隔壁是有权诉讼你并提出你恢复的。所以，为了健康也是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑企业可以对一些承重墙加固再利用植筋、粘钢等拆除办法来超过原有的承重力，但施工之前必须获得物业的审批。
三、承重墙能开门吗
抛开法律层面的束缚，单纯从技术维度考量，当然可以开门，无非是要做好后续加固工作而已，通常用于的修补措施为粘钢或碳纤维等方法，但这个修补方案及改建施工作业均必需要由具有特定许可的单位来完成，而且需要是在物业允许的状况下，但必须要嵌入槽钢，而且，门不宜过宽，但是建议或者不要敲动承重墙，因为朋友是有权诉讼你并提出你恢复的。
四、墙体构造不可以随意改动
装修中的墙面改造是不能受损承重墙体的。
首先，因为受损承重墙体即是毁坏了所在建筑的抗震，所以按照发展部的《房屋建筑项目抗震设防管理条例》中第二十六条规定：
“违反本条例，擅自变动以及毁坏房屋建筑防震机件、隔震装置、减震部件以及爆炸反应监测设备等抗震设施的，由省级以上地方人民政府发展职员部门勒令限期改正，并对个人处以1000元以下罚金，对单位处以1万元左右3万元以下罚款。”
不但必须恢复，而且会被处以罚款。
此外，各地经常有房屋业主管理条例，其中常常有对于承重墙的要求，比如北京的《上海市住房物业监管要求》中第四十一条规定：
“违反本条例第二十六条第一项要求，损坏房屋承重构架的，由区(县)房地产管理部门勒令立即纠正，恢复原状，可处一万元左右十万元以下的罚金;情节明显的，可处十万元左右二十万元以下的处罚。”按照此要求，破坏承重墙，不但需要恢复，而且还似乎被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。
1、承重墙。
首先就属承重墙。什么样的墙是承重墙?在家庭装修中，一般楼房结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能清理或开门开窗;小于24厘米左右的墙体也属于承重墙。另外，有人在承重墙体开门开窗，这样也会破坏地面的承重，也是不允许的，影响总体家居设计的健康。
2、阳台边的矮墙。
通常房间与屋顶之间的墙壁，都有一门一窗，这些家具都可以拆改，但窗下面的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的意义。拆改这堵墙，会使屋顶的承重力增加，导致阳台下坠。
3、墙体中的钢筋。
但是把房屋结构变成成人的脸部的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在铺设管道时将铁丝破坏，就会阻碍地面和楼板的忍受力。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁就很就会爆炸或破裂，中这些人就会忽略。家居风水
4、房间中的梁柱。
这种梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆掉后上层楼板突然掉下去，所以也不能动。
5、“三防”或“五防”的户门。
这种户门的窗户是嵌在混凝土中的，如果拆改，会毁坏建筑构造，降低健康系数。而且破坏了里面的建筑构造，重新铺设新门就变得困难了。
6、卫生间和厨房。
这种地方的地板上都有防水层，如果破坏了，楼下才会成为水帘洞。所以在加装地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后再次修建，一定要做“24小时渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。
无论是住宅或者二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结结构型，往往就会在装修的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，必需要综合考量房屋的设计标准、材料规定、施工品质、房屋构造等方面，在装修的之后不仅仅资金的投入，更要加强房屋的构架安全。否则承重墙被毁坏后，后果将会很明显，甚至阻碍到整座楼的构造安全。因此，业主在装修时，如果要涉及到结构拆改，一定要具体论证，并按照相关措施进行拆改。而且涉及到结构拆改时，最好找正规值得信任的装修公司操作，因为有的装修公司或施工队水平不过关，遇到瓶颈难免不在项目蒙业主。房屋拆改过程中应遵守的要点一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能清理，也不能开门开窗。房内非常是高度达到24厘米左右的砖墙，一般都属于承重墙，不能随意改建和建设。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋构架的力的平衡。如果拆掉了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的恶果恐怕是艰难的、哪个业主都能够承担的人生的伤害。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不肯定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的个别重量。
拆了，一样会破坏房屋构造。那怎么墙能拆呢?完全成为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力，存在的价值就是分开空间;拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样资质的设计单位给出设置、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;然而要进行加固。但是，要实现加固是合理、有效的加固。二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果清理或改建，就会损毁建筑构造，降低安全强度，重新安装门也非常困难。三、阳台边的矮墙不能清理或改善。一般室内与屋顶之间的墙壁都有一门一窗，这些家具可以清理，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果拆掉这堵墙，就会使屋顶的承重力增加，导致屋顶下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能清理或重建。五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和楼板的承受力，留下健康隐患。
以下给你们列举几种典型的易于导致影响的房屋构造拆改情况：1、拆除厨房与屋顶之间墙面拆除厨房与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗两者墙垛)、窗下墙、门、窗边墙壁，这些地面在构造中主要承担着纵向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况和受力特性，其影响性：(1)该处的圈梁变为大跨径的主梁或剪力梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层构造传来的荷载，同时又损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层阳台结构来讲失去了墙体支撑而进入危险状态，对于底层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而进入倾覆危险情况;(3)破坏了房屋构造的总体性。首先改动了该层纵墙的抗侧力的延性，降低了地面的抗震性能。设计时这些力是由各段地面均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面上的承重就加到靠近地面上，造成邻近墙体负担过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早断裂而破坏。
2、拆除承重墙，在承重墙体开门、开窗、削薄承重墙上承重墙通常是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋顶板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并把这种载荷传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的总体性和抗震性。拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力增加，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。3、在楼面、阳台上随意降低静荷载有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地板上外墙安放小型冲浪泳池，室内地板铺设安装空调装置，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使楼板处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用健康。卫生间楼板，从使用用途上必须通常都设计成钢梁砼整浇板，其楼板活荷载标准为2.0KN/m²，随意在卫生间放置小型冲浪泳池等，少则给楼面增加几百千克载荷，多则降低上千公斤载荷。以上两种状态提升的载荷其结果通常使墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用。还有的租户在房子装修中，在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体，由于屋顶属于悬挑结构，是一种受力状况最为不利的构架方式，在悬挑端部每下降1kg集中荷载，它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。
一般阳台挑梁或挑板内侧的腹杆积和截面量都是按照阳台板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的，住户在房间上铺砌外墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而造成阳台挑梁或挑板内侧断裂，严重的就会造成楼房倒塌、塌落。建设部发布的《建筑装饰装修管理要求》明确条例原有住宅装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法申请：(一)房屋全部权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰装修计划的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定能否予以同意。(二)住宅装饰装修申请人持同意书向发展行政专员部门申请审批手续，并办理施工资质证。对未按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低荷载，对原有住宅进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或罚款，并得到行政处分。房屋全部权人或选用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责清理或补偿。
无论是住宅或者二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结结构型,往往就会在装修的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，下面是爱福窝小编为你介绍的房子结构拆改易发生的伤害，希望对你有所帮助。1、拆除厨房与屋顶之间墙面拆除厨房与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗两者墙垛)、窗下墙、门、窗边墙壁，这些地面在构造中主要承担着纵向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况和受力特性，其影响性：(1)该处的圈梁变为大跨径的主梁或剪力梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层构造传来的荷载，同时又损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层阳台结构来讲失去了墙体支撑而进入危险状态，对于底层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而进入倾覆危险情况;(3)破坏了房屋构造的总体性。首先改动了该层纵墙的抗侧力的延性，降低了地面的抗震性能。
设计时这些力是由各段地面均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面上的承重就加到靠近地面上，造成邻近墙体负担过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早损坏而损毁。2、拆除承重墙，在承重墙体开门、开窗、削薄承重墙上承重墙通常是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋顶板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并把这种载荷传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的总体性和抗震性。拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力增加，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。3、在楼面、阳台上随意降低静荷载有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地板上外墙安放小型冲浪泳池，室内地板铺设安装空调装置株洲装修公司，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使楼板处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用健康。卫生间楼板，从使用用途上必须通常都设计成钢梁砼整浇板，其楼板活荷载标准为2.0KN/㎡，随意在卫生间放置小型冲浪泳池等，少则给楼面增加几百千克载荷，多则降低上千千克荷载。
上面两种状态提升的应力其结果通常使墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用。还有的租户在房子装修中，在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体，由于屋顶属于悬挑结构，是一种受力状况最为不利的构架方式，在悬挑端部每下降1kg集中荷载，它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板内侧的腹杆积和截面量都是按照阳台板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的，住户在房间上铺砌外墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而造成阳台挑梁或挑板内侧断裂，严重的就会造成楼房倒塌、塌落。建设部发布的《建筑装饰装修管理要求》明确条例原有住宅装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法申请：(一)房屋全部权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰装修计划的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定能否予以同意。(二)住宅装饰装修申请人持同意书向发展行政专员部门申请审批手续，并办理施工资质证。对未按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低荷载，对原有住宅进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或罚款，并得到行政处分。
房屋全部权人或选用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责清理或补偿。无论是住宅或者二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结结构型,往往就会在装修的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，下面是爱福窝小编为你介绍的房子结构拆改易发生的伤害，希望对你有所帮助。1、拆除厨房与屋顶之间墙面拆除厨房与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗两者墙垛)、窗下墙、门、窗边墙壁，这些地面在构造中主要承担着纵向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况和受力特性，其影响性：(1)该处的圈梁变为大跨径的主梁或剪力梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层构造传来的荷载，同时又损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层阳台结构来讲失去了墙体支撑而进入危险状态，对于底层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而进入倾覆危险情况;(3)破坏了房屋构造的总体性。
首先削弱了该层纵墙的抗侧力的延性，降低了地面的抗震性能。设计时这些力是由各段地面均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面上的承重就加到靠近地面上，造成邻近墙体负担过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早损坏而损毁。2、拆除承重墙，在承重墙体开门、开窗、削薄承重墙上承重墙通常是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋顶板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并把这种载荷传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的总体性和抗震性。拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力增加，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。3、在楼面、阳台上随意降低静荷载有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地板上外墙安放小型冲浪泳池，室内地板铺设安装空调装置，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使楼板处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用健康。卫生间楼板，从使用用途上必须通常都设计成钢梁砼整浇板，其楼板活荷载标准为2.0KN/㎡，随意在卫生间放置小型冲浪泳池等，少则给楼面增加几百千克载荷，多则降低上千千克荷载。
上面两种状态提升的应力其结果通常使墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用。还有的租户在房子装修中，在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体，由于屋顶属于悬挑结构，是一种受力状况最为不利的构架方式，在悬挑端部每下降1kg集中荷载，它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板内侧的腹杆积和截面量都是按照阳台板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的，住户在房间上铺砌外墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而造成阳台挑梁或挑板内侧断裂，严重的就会造成屋顶倒塌、塌落。装修知识发展部发布的《建筑装饰装修管理要求》明确条例原有住宅装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法申请：(一)房屋全部权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰装修计划的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定能否予以同意。(二)住宅装饰装修申请人持同意书向发展行政专员部门申请审批手续，并办理施工资质证。对未按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低荷载，对原有住宅进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或罚款株洲装修公司，并得到行政处分。房屋全部权人或选用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责清理或补偿。精装房验房标准商品房交付标准交房流程
这些家庭装修因为房子的不满意总需要去拆改，那么家庭装修拆改注意事项是怎么呢？一、承重墙随着天气的变暖，越来越多的装修开始进场。进场交底后，就是拆改外墙和修筑管线了。在拆改墙体过程中，很多居民因为房子整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是十分不可取的一种方法。提示：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的总体性和抗震性。还似乎导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力增加，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁就很就会爆炸或损坏。二、燃气阀门居民或装修工人私自拆改燃气管路、包封燃气管道很就会导致煤气爆炸。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不易于扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火可能导致事故。提示：燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业员工进行施工。如果市民在装修居室时的确应该改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能够改动的，供气单位报送施工计划，并由专业工人进行操作，施工人员应具备专业资质。
三、暖气管道装修中拆改暖气阀门，上下水管道的状况也较为普遍。暖气阀门及上下水管道都有个共同特征，就是那些管道都是在肯定范围内形成一个总体设备，各家各户能够完全独立。因此在对这种的管道进行改造的之后，就必须提防谨慎，所有的改造都必须以不妨碍整个平台为前提。提示：乱拆乱改暖气有太多差别，原来设计好的暖气被改观后，压力将产生差异，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难确保不漏水。四、阳台“配重墙”一般室内与屋顶之间的墙壁都有一门一窗，这些家具可以清理，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此常会考虑将配重墙加固，在屋顶处构筑一个明亮的垭口。提示：拆除配重墙，会使屋顶的承重力增加，导致屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力，还似乎出现阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。有的老房房间为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的外墙结构受到损毁，削弱阳台的承重力。以上就是家庭装修拆改注意事项是怎么的相关内容推荐，希望对您有所帮助。
从法律上讲,你未经过同意是不能拆除墙的,法律规定:<建筑装饰装修管理规定>第八条原有住宅装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法申请：（一）房屋全部权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰装修计划的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定能否予以同意。（二）住宅装饰装修申请人持同意书向发展行政专员部门申请审批手续，并办理施工许可证。<家庭户型装饰装修管理试行方式>第四条房屋全部人、使用人进行家庭户型装饰装修，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，必须根据发展部令第46号《建筑装饰装修管理要求》第八条条例的文件申请：进行简易装饰装修（如仅作面层墙面、贴磁砖、铺地砖等）的，应当到房子产权单位或业主管理单位审批备案。
改门必须没啥要留意的，别砸到跑线（电线，闭路线，电话线，网线...）就好，施工时悠着点别把自己也有别家的装修给震坏了。室内门必须挨不到承重墙的原因。承重墙....这个不大好说，有梁的地方都是承重墙，房子最外层的墙只是，房间与房间相隔的只是，唯一肯定不是的就是卫生间的。
无论住宅或者二手房，很多人在收房后不会或多或少的对房屋的构造特点有所不满，必要的之后这些朋友都会选取进行房屋构造拆改，而房子结构拆改并不是我们想的这么轻松，它要考量到某些的健康原因。下面小编就为你们推荐几种典型的房子结构拆改情况新房装修拆改墙面时的顺序，以此为实例希望造成大家的注重。1、拆除厨房与屋顶之间墙面拆除厨房与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗两者墙垛)、窗下墙、门、窗边墙壁，这些地面在构造中主要承担着纵向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况和受力特性，其影响性：(1)该处的圈梁变为大跨径的主梁或剪力梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层构造传来的荷载，同时又损失击退阳台板倒塌的垂直压力新房装修拆改墙面时的顺序，也是抗倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层阳台结构来讲失去了墙体支撑而进入危险状态，对于底层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而进入倾覆危险情况;(3)破坏了房屋构造的总体性。首先改动了该层纵墙的抗侧力的延性，降低了地面的抗震性能。
设计时这些力是由各段地面均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面上的承重就加到靠近地面上，造成邻近墙体负担过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早损坏而损毁。2、拆除承重墙，在承重墙体开门、开窗、削薄承重墙上承重墙通常是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋顶板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并把这种载荷传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的总体性和抗震性。拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力增加，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。3、在楼面、阳台上随意降低静荷载有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地板上外墙安放小型冲浪泳池，室内地板铺设安装空调装置，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使楼板处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用健康。卫生间楼板，从使用用途上必须通常都设计成钢梁砼整浇板，其楼板活荷载标准为2.0KN/m²，随意在卫生间放置小型冲浪泳池等，少则给楼面增加几百千克载荷，多则降低上千千克荷载。
以上两种状态提升的载荷其结果通常使墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用。还有的租户在房子装修中，在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体，由于屋顶属于悬挑结构，是一种受力状况最为不利的构架方式，在悬挑端部每下降1kg集中荷载，它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板内侧的腹杆积和截面量都是按照阳台板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的，住户在房间上铺砌外墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而造成阳台挑梁或挑板内侧断裂，严重的就会造成楼房倒塌、塌落。建设部发布的《建筑装饰装修管理要求》明确条例原有住宅装饰装修时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法申请：(一)房屋全部权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰装修计划的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定能否予以同意。(二)住宅装饰装修申请人持同意书向发展行政专员部门申请审批手续，并办理施工资质证。对未按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低荷载，对原有住宅进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或罚款，并得到行政处分。房屋全部权人或选用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责清理或补偿。房屋构造拆改注意事项关系到房屋的安全，进行拆改的之后切不可大意。
小区业主、房管所、建筑项目效率监督监管部门都有权力、义务和责任去管装修乱拆承重墙问题啊。
通常的以240左右的墙不能打,小于240的都可以,在梁后面,影响外观的也不能,主要是看你如何跟物业交流,要打了做哪些用吧，看物业给的自家房子平面图上方可以打的墙和不能大的墙都有注明转载于：bbs.aiju.com/t5038.html
没有多大麻烦的，挺方便的。办手续到“津房置换”的连锁店咨询就可以了，然后根据程序一步一步办理。房管站也有一定去验房的，如果有拆改必须交拆改费，没有就不用交了。
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