3、4号楼装饰装修合同补充协议书
马连道项目装修合同补充协定补充协议LW2004-11 第 1 讨包内容： 1.1.分包工纵： 1.1.1. 3～4 号楼二次结构项目和内装修【含屋面（除防水以外）工程、室外台 阶、散水、坡道（含自行车坡道）等】； 1.1.2. 1～4 号楼的外墙外保温工程； 1.1.3. 1～4 号楼的脚手架不 1.1.4. 4 号楼Ⅸ础加深部分房心回填级配骨料。 1.2.分包工拽：本工程工拽昼下，但割装饰装修的详细标准及 注质量应氰详见招标程序、施工图纸和监理过程中工程相关部门制定的肝坏募际 1.2.1. 二次结构的墙面片材料为砌块空心片包括构造柱、过梁、圈梁荒链 1.2.2.内装修 1.2.2.1.墙面砌筑及外墙工程：奇抹灰装修 公司，公共部位（公共部位指整嘎室， 地上首层门厅、弗梯间、走道、管道间等，以下类同）墙面按设计图纸一次装修 到位（即刮腻子、刷油漆）；户内墙壁刮耐水腻子一次成活；不采暖房间墙壁涂胶粉 颗粒保温砂浆；水电管槽、管沟、箱洞、施工洞、穿墙螺栓孔洞等的封堵（含地面付吹姆舛拢怀俊⑽郎淝矫婺ɑ摇⒎浪；げ愫投伪账匝榈龋 1.2.2.2.楼地板工程：厨房、卫生间防水找坡层、防水保护层（含平面及细部抹 八字角）；公共部位地面按设计图纸一次装修到位（含踢脚、首层为花岗石板地面）； 户内为细石混凝土地面垫层压光（局部墙体保温）；水泥地板（含踢脚）； 1.2.2.3.顶棚：地下室及地上公共部位顶棚按设计图纸一次装修到位（即刮腻子、 刷油漆）；户内外墙刮耐水腻子一次成活；马连道项目装修合同补充条款1.2.2.4.屋面工程：屋面工程以及防火找平层、保护层、找坡层、保温层、覆恪⒚娌悖晃菝嫱ǚ绲琅欧缈诩俺灼⒛ɑ遥ê前逯谱慌侥谕獠嗉 压顶抹灰装饰；屋顶装饰墙外墙装饰；雨罩、空单面涂防水砂浆；屋面、墙面变 形缝制装；屋面渗水口、排水沟渠等铺设；1.2.2.5.门窗工程：公共部位防花咳）、木夹板门（咳）及其小五 讲装、收口及涂漆；外门窗收口；1.2.2.6.其它：楼梯及其余栏杆发窗防护栅栏油漆；台阶（含水泥台阶）、 散水、室外楼梯、坡道（含自行车坡道）、雨罩、空蛋修等与该承包工程有关的 所有工纵。
1.2.3. 1～4 号楼的外墙外保温工程 1.2.3.1.外 墙 粘 贴 自 熄 性 聚 苯 乙 烯 板 及 抹 聚 合 物 抗 裂 砂 浆 达 到 直 接 喷 涂 料 程度。贴自熄性聚苯乙烯板邯 50mm，容重 18kg/m3；抹聚合物抗裂砂浆（达 到直接喷涂料程度）两遍，? mm/遍；耐碱玻纤涂塑网富层（首层附 加一层）；10mm 壶层； 1.2.3.2.外墙保温板粘贴孜见 88J2-WTZ，自熄性聚苯乙烯板(材料)要羌 88J2-4 第 05 页。首层外墙面层贴地板,其推进措施参见 88J2-4W20 页。 1.2.4. 1～4 号楼的脚手架及垂直运输井字架的玻 1.2.5. 4 号楼Ⅸ础加深部分房心回填级配骨料，并满足施工品质及验收规 范应堑 2 绦包形式：本分包合同用于包工包料且分项固定综合价格包死合同。所 谓固定综合价格包死合同要根据下列意思解释：固定综合单价除指为完成本补充痰 1 ? 款【分包工拽】所有工罪至优质项目验收标准）所需的所有人、 材、机及管理费（含现场管理费）、利劝界险等成本外，还包含： 2.1.材料采购及保管，施工过程中材料的刷材料二次搬运、成品保护等成本； 2.2.施工放线，必要的构架处理及修复等成本；马连道项目装修合同补充条款2.3.施工现场清除、垃圾清扫及竣工清理等成本； 2.4.施工中选用的工具及施工消耗性工具亦在综合价格中； 2.5.综合价格中仍包括卖方为其施工工人办理政府部门钢续及甲方要琼 的钢续的成本（含乙方人员按刑法条例的社保支出）和乙方施工工人的办公、差 旅交通、劳动保护、医疗费用等。
第 3 滔同价格组成及售价： 3.1.合同总价：本协议综合价格约合建筑面积 148 元/ M2，具体组成： 3.1.1. 3～4 号栋二次结构和卧室装饰装修【含屋顶（除防水以外）工程、室外 台阶、散水、坡道（含自行车坡道）】按建筑面积 78 元/M2； 3.1.2. 1～4 号楼的外墙外保温工程，按屋顶面积为 69 元/M2（折合 3、4 号栋建 筑占地约为 65 元/ M2）； 3.1.3. 1～4 号栋的脚手架铂按建筑面积为 1 元/M2（折合 3、4 号栋建筑面 积约 2 元/M2）； 3.1.4. 4 号楼Ⅸ础加深部分房心回填级配骨料，按施工项目量为 48 元/M（3 折 合 3、4 号楼建筑面积约为 3 元/M2）。 3.2.合同总价：本合同总价约为：148 元/M2/×11560 M2（暂估）=1710880 元。结 算时项目量以实际施工图为准。 第 4 滔同工期 4.1.合同工期：2004 年 8 月 10 日至 2004 年 10 月 18 日 4.2.工期要蔷招标项目阶段性互号工期甲方根据现场实际情啃通知， 但总工期不得超过合同工期。开工日期以卖方书面告知时间为准。
乙方应无铁足 甲方要扦期，以确保本项目的总工期顺利推进。如超出甲方规定的协议工期，每 超一天，扣违约?0 元。由于甲方原疑维经甲方确认氦期顺延。 第 5 踏程量计算 5.1.建筑面积按糕墙外皮（包括地下室、屋顶楼楼梯间。采光井、自行车坡 道不计算建筑面积）内包水平投影长度加府平投影面积的 1/2 之跟计算；马连道项目装修合同补充条款5.2.外墙外保温工程量按实际施工墙壁面积扣除门窗及 0.3 平方米以上孔洞所占 面积以立方米估算；5.3.回填级配骨料工程量按施工图扣除墙体所占面积以立方米计算； 5.4.甲方认为乙方在报价中尚未考虑图纸及现场内外的全部情口施工中无论 澄种问题，均由卖方负札非得到甲方的书面认可，乙方在协议价格之外其他 形式的税惮甲方概不接纳。本项目施工现场范围内不产生其他零工。 第 6 踏程品质 6.1.验收标准：本项目验 收 按 现 行 国 家 规 范 规 程 及 北 京 市 地 方 标 准 、 规 程 和 《 外 墙 外 保 温 技 程 》（ DBJ/T01-66- 2002 ） 及 北 京 市 建 筑 优 质 工 程 验 收 标 准 要切验收 6.2.所有分项工程均采取“样板先行”制度，样板验收合干按样板墙进行满 祖施工，工程品质达到北京市建筑优质项目能?.3.严跟家及北京市有关规范细则及标准施工并满足甲方技首中的想 ?.4.每月 28 日由甲方质检及技时对未完工程部位进行检测验收、填写分项工 程质量检验评定表，以此确定质量完成情勘月结算依据。
第 7 提算方式 7.1.根据乙方实际完成项目量，经甲方质检、技时签认嚎月 30 日根据合 同价格结算； 7.2.为确保项目保质、保量完成，甲方预谅结算侥 20%资量保证奖竟こ炭⒐ぱ槭蘸细栌虢崴阒柿勘Ｖそ50%，余款保修期满涸结算。 第 8 套方权利及义?.甲方辖提供施工用水、用电，但保了费水、电行为处罚权利，生活 区水电费用由乙方自理； 8.2.甲方对现场旱行综合监管，辖提供办公用房，床及床上用品，用餐 餐厅、厕所、淋浴房、洗衣房等一切尽可能的方便态但乙方必须对公共场所的用马连道项目装修合同补充协议品爱护并分担经济袁服从甲方统一监管，并全力配合甲方顺利回收鸿施的成 本投入；8.3.甲方提供：垂直运输机械和外脚手架。 8.4.在卖方声称乙方不能保证项目效率、工期及因此将造成吮，经指导劝告 无效，甲方认为乙方已不具备承担本项目施工能力，甲方有权变更协议内容环酵顺』秩嗽蓖顺。曳轿尢邮埽⒊械Ｓ纱瞬囊磺芯盟头稍。 8.5.甲方统一招标本项目二次结构用钢材，乙方按所承包工程需用量领用，结算 时按采购价从其分包工程款中缴纳。 第 9 桃方义?.乙方应严刚国家规范及区守规定组织施工，并对其工程品质、工期、 安全全面负?.2.乙方负预航报验二次装修消防拆改施工合同，由买方享报验，经监理验收合 附能进行下道工肖。
9.3.乙方必须设专职工程总监、技盛质检员、安全员、傅工长，现 场管理员并持证上岗（富人员按持证率情垦），严感“三检”制度。 9.4.乙方辖提供其管理机构名单及施工人员花名册，并申请施工人员肛 备手续，以确保施工人员身份合法、有效，须注锚劳动力来源，坚竟招用零 散工，纷方有权终止协议。 9.5.乙方应按照甲方施工组织设计要迁合理的监理方案并辖提交具体的 施工计划、技首及项目进度表，施工中要考量与其它工种及水电专业的密切配合。 9.6.乙方人员要严肛甲方告章制度，听从甲方安排指挥。 9.7.乙方应定期对生产工人进行文毛生产教育，鬃方的文毛施工生 产的管控规定，冉施工工人违反条例，孕担相应税裕 9.8.乙方所有进场人员需要军事化管理，统一服饰，统一生活用品，统一安排、 指挥。马连道项目装修合同补充条款9.9.乙方工妆应努力培训和家政府颁发的改盲管理规载 须驻完场清装饰公司装修，即楼内无污物、杂物、余料、加工场地中改料要堆码整齐。9.10.特殊工种须持证上岗，如衣产生效率跟健康事件，一切经济税相应 法律耘由卖方负责。9.11.乙方人员在施工现场内，应鬃方的有关规定，凡捶殴、盗窃抢劫恢诙牟鄢 500 元/人·次左右的违约金。
9.12.乙方必须努力贯彻实施甲方 2002-C 版品质管控机制文件和 2002-A 版 职业安全健康、环境监管制度，坚鞠和执行甲方关于贯标工滋衅 度、规定和提出。9.13. 乙方采购的全部材料进入施工现场，均须立即告知甲方，并按应切斜ㄑ椤⒓觳猓碧峁└追礁牧系闹柿恐っㄈ绾细⒓觳獗 告 、 使 用 说 ）， 北 京 市 建 委 备 案 名 录 及 环 境 监 测 报 告 等 ；9.14.乙方指定专人负月辖上报当月本队人员薪酬发放表及其它副ū怼第 10 踏程管理 10.1.乙方任何员工需要总包单位、业粥理人员，不得无理顶撞，违者对 当事人罚款 100 元/次，劳危款 1000 元/次。 10.2.乙方必须服从甲方的杠理规定，对遵守条例的员工甲方有权依据项目管 理要求对乙方处以罚款，罚款从当期结算中收取。 10.3.甲方发放的腐件，乙方不得拒绝接受。拒收函件的情拷将视为乙方 对函件所列内容尚未遭到认可，并自愿承担由此产生的一切海 10.4.除非获得甲方的书面认可，乙方不得以任何手段和条件将项目的个别豢 转包给对方， 甲 方 有 权 终 止 合 同 ， 并 拒 付 工 程 款 。 10.5.乙方在施工中，由于本身原疑质量跟健康事件等爽概由乙方 负缘 11 棠毛生产马连道项目装修合同补充条款11.1.必须按北京市文毛样板工地标准施工； 11.2.乙方应严肛甲方有关安全方面及其它告章制度，严告范施工， 特殊工种应持证上岗，如医违章操卒他原引坡故，由乙方负寓 按事件轻重扣除赔偿界医原疑的车祸，甲方负渊的事件处理成本二次装修消防拆改施工合同， 由乙方负皂。
11.3.严肛国家跟北京市政府颁发的文貌全制造有关规定施工。 11.4.对违反健康生产、消防、保卫等监管的情形，项目管控人员有权处以 1000 元以下罚金，情节、合重的按有关规定执行。 11.5.进入施工现场 5 日内分弊方很理跟安全保卫部门达成更 理及健康管理协议书。 第 12 蹋修期限 12.1.分 包 工 程 的 保 修 期 按 照 甲 方 总 承 包 工 程 竣 工 交 付 使 用 之 日 算 ，保 修期为贰年，保修期满，无受损、空鼓及加装不牢固等现希修款付清。 第 13 绦标文件与协议赋予同等司法效力。 第 14 贴议解决双方同意，凡蚁同痪合同有关的其他质疑，均须递交北京市仲裁 委员会，按照注册仲裁时该能现行有效的规孕仲裁，且诉讼结果是终局性 的，对双方均有约束力 。甲方：（公章） 委托代理人：（签章） 日期：乙方：（公章） 委托代理人：（签章） 日期：
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