园区居民装修拆改烟道如何整治_苏州新区装修_杭州城区厂房装修
广州市商品住宅品质保障书及选用说明书（范例）
商品住宅品质保障书样本2018商品住宅品质保障书（2）
本着对住户负责、对社会负责的要素，本企业对提供业务的＿＿＿市＿
＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室房屋，在其结构、部
件、设施、配套、维修等方面做出以下品质保障和承诺：
一、本房屋建筑占地为＿＿＿平方米，其中公共建筑占地分摊＿＿＿平
方米。
二、本住宅设备具备特定资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）发展项目品质监管部门考核合格。
四、本住宅自入驻后投产之日起，在正常使用状态下，各部位、部件保
修内容与保修期：
1.屋面防水层3年；
2.墙面、楼面（含浴室和卫生间墙壁）、地下室、管道渗漏1年；
3.室内地面、顶棚屋面层出现外墙剥落、裂缝（底层墙体厚度裂缝除
外）1年；
4.室内地坪裂缝渗漏、大面积起砂1年；
5.门窗安装不密封，出现翘裂、五金件损坏1年；
6.给排水、卫生洁具、电器插座、类具半年；
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或私自改动结构、设备管道位置和不正当装修而造
成的品质原因，本企业不推卸保修责任；造成房屋品质缺失或其它用户损失
的，由责任人分担相应责任。
六、住宅竣工后，在要求使用年限内正常使用状态下，经市有关专业主
管部门评估，属危险房屋的将依法赔偿或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委
托物业管理公司(down.diyifanwen.com资料下载)立即得到书面函告和及时处置。
八、如对本公司的答复或处理有纠纷，凡有关房屋工程质量的，向全部
地、市发展项目品质监管站办理协商；凡有关房屋配套发展品质的，向所在
地、市住房发展主管部委申请协商。
九、本公司愿承诺的其它内容（略）。
十、本保障书在房屋交付客户使用时提供，并成为住宅销售协议的附
件，与协议具备同等法律效力。
保证单位：
法人代表：
日期：
公司地址：
联系人：
电话：
邮政编码：
物业管理企业(down.diyifanwen.com资料下载)：
联系人：
联系电话：
地址：
商品住宅品质保障书2018商品住宅品质保障书（3）
尊敬的住户:
谢谢您购买了我企业研发发展的商品住宅,为了维护您的合权益,促进我企业不断提升研发效率,做好货品住宅维修服务;同时也因为指导您更好地使用我企业研发发展的商品住宅.我们按照住建部《城市房地产研发经营管控规定》,实行商品住宅品质保障和选用说明书体系,请您密切配合并欢迎您对我们的工作要求意见和建议.
地产开发企业地地址:物业管理公司地址:
销售联系人:物业管理处:
电话:电话:
开发公司：(章)管理公司:(章)
年月日年月日
本公司对您购买的成都市***区花园栋楼单元室，建筑占地m2的商品住房作出如下品质保障承诺：
一、本商品住宅项目于20年月日通过了上海市城镇发展委员会组织的竣工验收。
二、本商品住房项目由上海市**区质量监督站进行效率监督。在施工中一直遵循国家有关规范、规范、质量标准及设计规定进行施工。
三、本商品住房项目自建成验收之日起，在住户正常使用的状况下，本企业免费承担保修期内下列项目（见附录）的维修责任，并在约定年限内负责维修完毕。
四、根据国家住房建筑项目质量保修办法要求住房建筑项目保修期从开工验收合格之日起计算；用户在使用步骤中看到效率难题，可间接拔打公司维修热线或认真核对台帐“商品住宅品质反馈表”寄给我企业。因邻居使用不当或进行家庭装修不当或者不可阻挡的自然灾难而导致的品质原因，不在我企业保修范围内。
五、住户入住后，有关商品住宅品质的来信、来访、投诉，本企业将间接（或受托物业监管企业）立即得到答复和及时处置。若对我们服务员工的工作不满，可间接向本企业（或业主监管公司）维权。我们将立即进行处理。
六、如对本企业对有关商品住房项目品质原因的答复或处理有分歧，可按照住建部《城市房地产研发经营管控规定》及发展部《房屋建筑项目品质保修方式》的有关要求，向本地的改造项目品质监管站办理协商；凡有关商品住房室外配套现象，可按照国务《城市房地产研发经营管控条例》等有关要求，向本地发展行政助理部门办理协商。对协同意见仍有差异的可向本地诉讼委员会递交仲裁。
七、经县级以及以下资格的专业品质检测部门评估，凡属地基基础和主体构架质量不合格且能够恢复的危险房屋，我公司将依法退房或调换。
八、本品质保障书成为商品住房业务协议的附件，是本企业承担商品住房品质责任的宪法文件，与销售协议具备同等法律效力，请用户及时保存，不得虚假、涂改。
附表：
号序
维修项目
国家规定
的保修期
公司承诺
的保修期
问题处理
期限
1
屋面防水
5年
2
墙面、厨房和卫生间墙面渗漏
5年
3
瓷砖、顶棚腻子脱落
2年
4
墙面裂缝渗漏、大体积起砂
2年
5
管道堵塞
6个月
6
供热、供冷系统和设施
2个采暖供冷期
7
卫生洁具
2年
8
电器管线
2年
商品住宅品质保障书和使用证明书实施方法商品住宅品质保障书（4）
山东省商品住宅品质保障书和使用证明书实施方法
颁布文号：鲁建发[1998]30号颁布日期：1998年6月30日
第一条为完善房地产研发公司的经销行为，强化商品房屋维修服务，维护住宅消费者的合法权益，促进住房消费行业的安全建设，根据国家、省有关司法法规和制度要求，制定本方法。?
第二条本方法适用于拿到税务部门的营业证书和省教委颁发开发许可证书的房地产开发公司。?
第三条本方法所称商品住房以及房屋、高档别墅等高端豪宅、普通商品住房、微利房(经济适用房)、安居工程房屋等。?
第四条房地产研发公司在向客户业务(含预售)新建商品住房时，必须提供《商品住宅品质保障书》和《商品房屋使用证明书》。?
第五条《商品住宅品质保障书》是房地产研发公司对业务的货品住宅承担质量责任的根据，房地产研发公司需要按《商品房屋品质保障书》的约定和许诺，承担保修责任。?
《商品住宅品质保障书》应当成为商品房销售协议的附件。?
第六条《商品住宅品质保障书》应当包含下列内容：?
一、工程品质监管部门验定的项目品质等级；?
二、住宅构造按设计年限终身保障使用；?
三、正常使用状态下各部位保修内容与期限：?
1、屋面防水项目不短于3年；?
2、土建项目不短于1年，具体比如：?
墙面、厨房和卫生间墙面、地下室、管道渗漏；?
瓷砖、顶棚屋面层开裂；?
墙面裂缝渗漏、大面积起砂；?
门窗翘裂、五金件损坏；?
3、卫生洁具，不短于1年；?
4、电气阀门、上下水泵房安装工程不短于6个月；?
5、管道堵塞，不短于2个月；?
6、供冷、供热系统和设施为1个采暖期及供冷期；?
7、其他(由房地产研发公司与客户自行承诺)；?
四、开发公司将商品房屋交付客户和使用的准确时间；?
五、用户报修的单位或者答复和处置的时限；?
六、因品质问题退房的理由；?
七、因品质保修产生争议的应对方法。?
第七条开发公司发售的商品住房，在开工验收交房使用之前，应当接受用户对其发展过程中的监督检查。?
第八条房地产研发公司向客户交付货品住宅时，应当有一周的时间由用户验收。在验收之后，房地产研发公司对系统、设施运转的品质原因应立即给予应对。?
第九条《商品房屋使用证明书》应当对住宅的构造、性能和各部位(部件)方式、性能、标准等做出说明，并要求选用注意事宜，一般应包括下列内容：?1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；?
2、结构特点；?
3、装饰、装修注意事项；?
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设备性能的表明；?5、有关设备加装预留位置的表明和安装注意事项；?
6、门、窗特点，使用注意事项；?
7、配电负荷；?
8、其他需证明的现象。?
第十条住宅中配备的装置、设施另有选用说明书的，应附于《商品住宅使用证明书》中。?
第十一条《商品住宅品质保障书》和《商品房屋使用证明书》应在房屋交付客户的此外提供给用户。?
第十二条《商品住宅品质保障书》和《商品房屋使用证明书》以套、幢发放，每套、幢房屋均应附有各自的《商品住宅品质保障书》和《商品房屋使用证明书》。?
第十三条住宅保修期从研发公司将住宅交付客户使用之日起计算，保修年限不应超过本方法第五条要求的期限。房地产研发公司可以延长保修期。?
第十四条房地产开发公司在《商品房屋使用证明书》中对住户有效选用、保养和保护住宅应有显示，因用户选用不当或允许改动结构、设备位置和不当装修等导致的品质原因，开发公司不推卸保修责任；因房主使用不当或私自改动结构，造成房屋品质受损或其它客户索赔，由责任人担负相应责任。?
第十五条经县级以下有资格的鉴别、检测部门的辨认，住宅构造质量不合格且能够恢复的房屋应给予退房。?
第十六条任何住房和非豪宅的商品住房，可依照本方法执行。?
第十七条本方式由省建委负责解释。?
第十八条本办法从1998年7月1日起施行。
山东省商品住宅品质保障书和使用证明书实施方法
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2018房屋保证书4篇
6.给排水、卫生洁具、电器插座、类具半年;
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或私自改动结构、设备管道位置和不正当装修而导致的品质原因，本企业不推卸保修责任;造成房屋品质缺失或其它客户损失的，由责任人分担相应责任。
六、住宅竣工后，在要求使用年限内正常使用状态下，经市有关专业主任部门检测，属危险房屋的将依法赔偿或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本企业将间接或受托物业监管企业尽快得到口头答复和及时处置。
八、如对本公司的答复或处理有纠纷，凡有关房屋工程品质的，向全部地、市发展项目品质监管站办理协商;凡有关房屋配套发展品质的，向所在地、市住房发展主管部委申请协商。
九、本公司愿承诺的其它内容(略)。
十、本保障书在房屋交付客户使用时提供，并成为住宅业务协议的附件，与合同赋予同等法律效力。
保证单位：__________
法人代表：__________日期：__________公司地址：__________
联系人：__________电话：__________邮政编码：__________
物业管理企业：__________
联系人：__________联系热线：__________地址：__________
房屋装修保证书2018房屋保证书（2）
xx住宅小区管理处:
本人系xx住宅小区________号楼________单元________室的业主,现拟对该房产进行装饰装修,并委托________________________(施工单位)负责具体施工.为保护本小区的生活秩序和全体居民的公共利益,本人保证在装饰装修步骤中明确遵循以下各项要求:
1,服从物业企业监管,接受物业公司督导,检查和监管,规范装修,文明施工.
2,委托有资质的装修单位和个人推进住房装修.施工前,向业主企业送交相关审批资料,申报申请齐全装修《开工审批证》,施工人员《出入证》,并按规定张贴和佩戴.否则,不准施工和出入小区.
3,开工前,备好合格的灭火器并放置在显眼位置,按规定建立现场安全负责人,确保施工安全.
4,安装好带回水弯管的临时抽水马桶,并将任何下水口封闭,确保下水畅通.如违背此项要求产生自家或本单元排水设备损坏者,所带来的一切恶果及负担自行承担.
5,不在节假日及以前12:00至14:00,18:00至周五8:00时之间从事钻,敲,刨,锤等造成噪声的装饰装修活动.
6,严格按《装修申报登记表》批准的工程施工,如临时改善或减少装修工程,必须在业主企业办理证件.不挂失手续擅自更改的装修工程,即视为违章装修工程,除及时关停取缔外,要承担因此导致的一切代价.
7,不得拆除室内承重墙,不得在房子墙壁铺贴超重实木和在房间增砌实体墙.一旦违反,按违法装修限期整改.
8,各下水系统经实验合格,卫生间经闭水实验无破损者,装修后发生的下水堵塞,楼下漏水等原因及产生的负担自行负责.
9,供排水设备,地暖系统经打压试验无破损者,装修后发生的下水堵塞,楼下漏水等原因及产生的负担自行负责.
10,不改动供暖,供气管道及配套设备.如确需缩短或移动部分管线者,必须由顾客向相关工厂注册,获得核准后由厂家派专业员工实行建设,并向业主出具厂家同意建设的合理期说明程序.否则,一律不得改动,擅自改动者,造成的一切恶果自行承担.
11,不改动室内配电箱;不改动给,排水主管道;不改动地漏和下水口位置;不改动排烟道,排气管;不改动排烟口,排气口位置.一旦发生违规改动者,必须勒令整改,并推卸由此产生的一切代价.
12,对供气,供水设备不做封包处理,个别部位实施封包者需要在具有管道,计量表,接头,检查口的内侧预留足够的检修口.未留检修口或预留的检修口太小,检修时毁坏封包造成的代价自行承担.
13,装修砂子在园区外装袋运入,装修水泥二次包装后运入,装修垃圾装袋后随清运至指定位置,不得在楼前,单元里面,楼道里摆放装修材料和装修垃圾,更不得在楼道从事制作.
14,施工工人不得在房间用电采暖煮饭;不得在室外进行明火作业;不得释放有害,有毒气(液)体.
15,不允许在装修房子留宿施工工人,如确需留宿者需要在业主企业审批报备并有村民达成《装修人员留宿保证书》.
16,改造修建电源线路,安装照明灯具,必须有专业电工操作,以免漏电或对主电力线路引起破坏.
17,窗户外不得铺设防盗网,楼顶上不得安装太阳能热水器.
18,不在地板凿洞钉铁钉,吊顶,安装照明钻孔时,孔深不得达到5cm.
19,空调架上除放置冰箱外不乱扔任何物品,按装空调时向业主报告,由专人选定位置,以保证楼宇美观和行人健康.
20,《开工审批证》,施工工人《出入证》完工后如数交回.交不回者,每个《开工审批证》暂押50元,每个《出入证》暂押10元,直至交回后补退,以免无关员工二次使用对顾客和小区安全产生隐患.
21,施工工人运出软件,设备和剩余材料时,须由卖方通知物业办理《放行条》,否则,不得运出.
22,按业主企业要求缴纳装修保障金(居民缴纳)和施工保障金(装修单位缴纳),装修过程中出现的违章责任在施工保障金中缴纳;装修之后无违法责任者,在装修房子验收合格三个月后经房主同意退款,以帮助顾客管理装修之后对隐蔽设施(地暖,给排水系统,配电设备)的维护情况.本人已仔细阅读了此类各项要求,同意积极配合物业企业的管控,一旦发生违法装修愿分担相应的责任.
特此保证!
业主(签名):________
施工负责人(签名):________
_____年_____月_____日
有关租赁住房治安责任确保书2018房屋保障书（3）
出租房产治安责任保障书
因为强化出租房产的治安管控，保障出租房产人和出借人的非法权益，明确监管职能，落实管控体系，根据司法部对于《租赁住房治安管控要求》精神和《西安市户籍人口管控规定》、《××市流动人口计划生育监管规定》、以及有关司法、法规的细则，出租房与当地派出所特签定治安责任保证书，出租房子需要履行如下治安责任。
1.不准出租危险和违法建筑的房屋;
2.出租房子出租前，必须先到当地警方派出所进行房产租赁治安管控登记审批。
3.不得将房子出租给无非法有效手续的承租人;
4.应带领外来的常住人员到派出所申请迁入户籍登记，并申请暂住证;
5.对承租人的几乎情况进行审批并向警方派出所备案;
6.出租房产物业应切实配合警方机关做好对租赁住房和租住员工的平时管理工作，并对承租职工逐人进行认真登记。
7.承租人系外地户籍职工的园区住户装修拆改烟道如何管控，房主要自觉协助或敦促其到当地警方派出所进行户籍登记或办理《暂住证》(免费)。属于婚育年龄段的，还应提出开具《婚育证》，对未持证职工督促其到居委计生办申请《婚育证》。
8.发现承租人有违规案件活动或有非法诈骗嫌犯的，应当及时报告公安机关;
9.租的楼房一直进行防火、防盗等健康监测，及时查出和排除不健康缺陷，保障承租人的居住健康;
10.租的住宅不准遵守条例采用加工、储存、经营易燃易爆等危险物品;
11.房屋停止租赁的，应当到警察看守所领取撤销手续;
12.如依照下列要求，出租房产责任人将根据有关司法法规给予处分。
13.此保证书一式两份，分别由司法派出所和租赁住房物业保管备查。
警方派出所盖章：房主签(盖章)
年月日年月日
房屋质量承诺确保书2018房屋保障书（4）
本着对住户负责、对社会负责的要素，本企业对提供业务的___市___区___路___号___新村___幢___室房屋，在其构造、部件、设施、配套、维修等方面做出以下品质保障和承诺：
一、本房屋建筑占地为___平方米，其中公共建筑占地分摊___平方米。
二、本住宅设备具备特定资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过___市、区(县)发展项目品质监管部门考核合格。
四、本住宅自入驻后投产之日起，在正常使用状态下，各部位、部件保修内容与保修期：
1.屋面防水层3年;
2.墙面、楼面(含浴室和卫生间墙壁)、地下室、管道渗漏1年;
3.室内地面、顶棚屋面层出现外墙剥落、裂缝(塔楼楼板厚度裂缝除外)1年;
4.室内地坪裂缝渗漏、大体积起砂1年;
5.门窗安装不密封，出现翘裂、五金件损坏1年;
6.给排水、卫生洁具、电器插座、类具半年;
7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或私自改动结构、设备管道位置和不正当装修而导致的品质原因，本企业不推卸保修责任;造成房屋品质缺失或其它客户损失的，由责任人分担相应责任。
六、住宅竣工后，在要求使用年限内正常使用状态下，经市有关专业主任部门检测，属危险房屋的将依法赔偿或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本企业将间接或受托物业监管企业尽快得到口头答复和及时处置。
八、如对本公司的答复或处理有纠纷，凡有关房屋工程品质的，向全部地、市发展项目品质监管站办理协商;凡有关房屋配套发展品质的，向所在地、市住房发展主管部委申请协商。
九、本公司愿承诺的其它内容(略)。
十、本保障书在房屋交付客户使用时提供，并成为住宅业务协议的附件装饰公司，与合同赋予同等法律效力。
保证单位：法人代表：日期：
公司地址：联系人：电话：邮政编码：
物业管理企业：联系人：联系热线：地址：
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装修保证书4篇
四、不改动进、排管道、排污管的原走向和位置，不封闭进、排水口和污水管的检测口，如有阻碍进、排水、排污管线通畅、影响未来维修和保护，业主则无理由负责排除、维修及恢复原状。
五、不得乱接公共电源和水源，业主房屋电表前、水表前征得管理处书面批准，严禁改动，烧焊动火前要留意健康，做好放火措施(施工时要采用一个标准3公斤左右的手提灭火器)，违者造成恶果严重，业主无理由负所有责任。
六、业主房屋装修时间定为：8：30至12：00，下午14：00至18：00时。装修项目之后，要保证健康施工及文明施工，非施工时间不得有铺装噪音，施工杂物及物品不得高处跌落，不得往楼内外及公共场所乱抛余泥、垃圾，在公共场所遗留的余泥、垃圾及物品业主要负责打扫整洁。违反条例管理处第一次得到书面表扬及送违规公告单，第二次违背则发出扣罚施工违规通知单。每项、次奖励施工押金50元整。经劝阻二次无效，第三次再次高空坠物罚施工押金500元。
七、使用电梯运送施工材料、垃圾其厚度不得低于2.3米，重量不少于1500公斤。垃圾搬运应用包装袋密封，不得随地遗留，并听从管控人员指挥，按选定地点停放，每次杂物、垃圾当天要即时清走，违者罚款施工押金50元，搬运材料及修复物品时应文明工作，不得堵塞电梯系统及外墙材料，不得碰、损公共屋面外墙，违者业主无条件进行维修及恢复原状。
八、工时如有遵循，小区管理处有权实行必要手段给予制止，直至禁止施工。对遵守协议的情形所产生恶果，业主应承当由此引发的一切经济及法律责任。
九、业主缴纳的监理押金在工期完成后，业主使用三个月后并确认未因施工效率而阻碍其他业主条件下，凭施工押金收据到监管处收回欠款本息。
十、此保证书由业主、管理处各执一份，签确定后生效。
业主(签名)：
施工责任人(签名)：
管理处(签名、盖公章)：
装修保证书装修保证书（2）
装修保证书
装修施工温馨提醒：1装修垃圾请放到物业管理处指定地点，请勿在房间或门前摆放2装修作业时间为：8:30---21:00，大型工具开动时间为今天9:00—11:30，下午14:00---21：003注意请勿破坏室内墙面保温层，以免引起破损4请勿将污物、胶水、涂料等装修垃圾冲入下水道或楼外排水井5施工工人出入大楼请开具临时出入证6施工结束，施工队回到广场前装修，请到物业管理处领取物品外出手续7不得强行调运这些建筑材料，保证墙体完好8不得私自改动房间水，电线路9未到业主申请住房装修完工许可证，一律缴纳装修保障金10商服带健康门的顾客，为了社区各小区的健康无事故状态，一律不许进去防火门。否则保证金不予赔偿。xx物业有限公司客户签名：
房子装修保证书装修保证书（3）
xx住宅小区管理处:
本人系xx住宅小区________号楼________单元________室的业主,现拟对该房产进行装饰装修,并委托________________________(施工单位)负责具体施工.为保护本小区的生活秩序和全体居民的公共利益,本人保证在装饰装修步骤中明确遵循以下各项要求:
1,服从物业企业监管,接受物业公司督导,检查和监管,规范装修,文明施工.
2,委托有资质的装修单位和个人推进住房装修.施工前,向业主企业送交相关审批资料,申报申请齐全装修《开工审批证》,施工人员《出入证》,并按规定张贴和佩戴.否则,不准施工和出入小区.
3,开工前,备好合格的灭火器并放置在显眼位置,按规定建立现场安全负责人,确保施工安全.
4,安装好带回水弯管的临时抽水马桶,并将任何下水口封闭,确保下水畅通.如违背此项要求产生自家或本单元排水设备损坏者,所带来的一切恶果及负担自行承担.
5,不在节假日及以前12:00至14:00,18:00至周五8:00时之间从事钻,敲,刨,锤等造成噪声的装饰装修活动.
6,严格按《装修申报登记表》批准的工程施工,如临时改善或减少装修工程,必须在业主企业办理证件.不挂失手续擅自更改的装修工程,即视为违章装修工程,除及时关停取缔外,要承担因此导致的一切代价.
7,不得拆除室内承重墙,不得在房子墙壁铺贴超重实木和在房间增砌实体墙.一旦违反,按违法装修限期整改.
8,各下水系统经实验合格,卫生间经闭水实验无破损者,装修后发生的下水堵塞,楼下漏水等原因及产生的负担自行负责.
9,供排水设备,地暖系统经打压试验无破损者,装修后发生的下水堵塞,楼下漏水等原因及产生的负担自行负责.
10,不改动供暖,供气管道及配套设备.如确需缩短或移动部分管线者,必须由顾客向相关工厂注册,获得核准后由厂家派专业员工实行建设,并向业主出具厂家同意建设的合理期说明程序.否则,一律不得改动,擅自改动者,造成的一切恶果自行承担.
11,不改动室内配电箱;不改动给,排水主管道;不改动地漏和下水口位置;不改动排烟道,排气管;不改动排烟口,排气口位置.一旦发生违规改动者,必须勒令整改,并推卸由此产生的一切代价.
12,对供气,供水设备不做封包处理,个别部位实施封包者需要在具有管道,计量表,接头,检查口的内侧预留足够的检修口.未留检修口或预留的检修口太小,检修时毁坏封包造成的代价自行承担.
13,装修砂子在园区外装袋运入,装修水泥二次包装后运入,装修垃圾装袋后随清运至指定位置,不得在楼前,单元里面,楼道里摆放装修材料和装修垃圾,更不得在楼道从事制作.
14,施工工人不得在房间用电采暖煮饭;不得在室外进行明火作业;不得释放有害,有毒气(液)体.
15,不允许在装修房子留宿施工工人,如确需留宿者需要在业主企业审批报备并有村民达成《装修人员留宿保证书》.
16,改造修建电源线路,安装照明灯具,必须有专业电工操作,以免漏电或对主电力线路引起破坏.
17,窗户外不得铺设防盗网,楼顶上不得安装太阳能热水器.
18,不在地板凿洞钉铁钉,吊顶,安装照明钻孔时,孔深不得达到5cm.
19,空调架上除放置冰箱外不乱扔任何物品,按装空调时向业主报告,由专人选定位置,以保证楼宇美观和行人健康.
20,《开工审批证》,施工工人《出入证》完工后如数交回.交不回者,每个《开工审批证》暂押50元,每个《出入证》暂押10元,直至交回后补退,以免无关员工二次使用对顾客和小区安全产生隐患.
21,施工工人运出软件,设备和剩余材料时,须由卖方通知物业办理《放行条》,否则,不得运出.
22,按业主企业要求缴纳装修保障金(居民缴纳)和施工保障金(装修单位缴纳),装修过程中出现的违章责任在施工保障金中缴纳;装修之后无违法责任者,在装修房子验收合格三个月后经房主同意退款,以帮助顾客管理装修之后对隐蔽设施(地暖,给排水系统,配电设备)的维护情况.本人已仔细阅读了此类各项要求,同意积极配合物业企业的管控,一旦发生违法装修愿分担相应的责任.
特此保证!
业主(签名):________
施工负责人(签名):________
_____年_____月_____日
装修施工安全保障书装修保证书（4）
安全保障书范文一：
甲方：乙方：
一、进场施工审批：乙方所承揽的装修监理工程，须经乙方审查并签订本责任书后，方可申请进场施工手续，否则甲方有权允许卖方入场施工。
二、施工工人管理：1、乙方项目总监(现场负责人)负责施工现场的管控工作，并负责与乙方协商本责任书执行过程中产生的现象。2、乙方应当保障所属施工人员未违规犯罪立案，并提供齐全的身份证书，否则甲方有权没收嫌疑人并交由司法机关处置。3、进场施工工人需要根据有关监管规则申请相关手续。4、乙方所属施工工人进出乙方时，应自觉服从甲方门岗查验、登记，接受保安员巡查。5、乙方所属施工工人不得伪造、转借、涂改或损坏施工手续，不得使用过期证件，一经看到，甲方有权收回证件、劝离施工现场。6、每日规定时间内施工结束后，施工工人应及时撤场，不得无故逗留，不得从事与施工内容无关的活动。
三、施工时间管理：为要求施工时间，如有特定状态将予以约定。对遵守施工时间要求的，甲方有权提出停工并处以50—500元罚款。
四、施工现场管控：1、乙方施工现场安全监管需要遵循“安全第一、预防为主”的原则，依据国家有关建筑施工安全监管要求，严守操作细则、技术规范，落实健康原则。2、乙方施工现场各工种作业，必须具备与乙方签订的合同内容;如有遵守，甲方有权限期停工。3、乙方施工区域应封闭管理，按相关规定围上围板等，不得影响周边单位总体形象;所有施工设备进场后，由施工单位自负保管责任，如有缺失、损坏，甲方概不负责。4、乙方施工工人撤场前园区住户装修拆改烟道如何管控，应配合甲方进行外部设备安全检测，确认无误后，将全部乙方自有设备撤离施工区域。5、未经甲方擅自，乙方不得选用施工现场以外水、电设备，不得在施工现场以外放置施工设备或项目垃圾。6、对遵守施工现场监管要求的卖方或其所属施工工人，甲方有权提出其收取50-500元赔偿金，直至责令其停工。
五、消防安全管控：1、甲方为装修监理消防安全管理方，乙方为装修监理执行方，双方均应明确遵循国家的刑法、法规和河北市各项治安、消防安全管理体系，自觉接受监管和职员部门的核查。2、乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。并于施工前确定指定到场消防安全责任人，并告知甲方其准确职务及联系方法等。3、乙方负责对其进场员工进行长期性的防火知识教育，包括火灾报警程序、消防设备使用方式、施工动火程序要求等;乙方需于施工现场配备适量灭火设备及消防用水。4、施工现场非吸烟区域禁止吸烟，违者甲方有权处分。5、乙方需提高施工用电的管控工作。乙方因施工必须，拉接临时电线或选用电热器具一定经甲方同意;必须遵循每天检测施工用电状态，并于每日施工结束后打开电源。6、乙方需提高对易燃易爆物品的管控工作。乙方需明确控制稀料、汽油、气瓶等可燃易爆用具进入施工现场，如有想要就要经甲方司机部门同意并由乙方指定专人、专室存放，当天施工选用剩余易燃易爆品不得在施工现场放置。7、乙方应明确施工现场的管控，所有的装修材料须具备消防规范的规定，材料应码放整齐，刨花等可燃易爆垃圾应立即清理。8、乙方应随时接受甲方安所有执法队员的监管监测，对存在的不健康缺陷及时整改。
9、乙方应建立“安全防火体系”，由乙方负责人负责监督执行，并一直进行健康教育和安全检测，发现不健康缺陷和想法应及时解决，解决不了的应及时采用合理健康原则，并上报甲方。10、施工时，必须立即清除施工现场的可燃易爆物品，动用明火事先注册登记·办理“动火证”，作业时配备足够的消防设备，并有专人负责看管，作业后仔细打扫现场，不留火险隐患。11、施工现场的灭火设备需要放置严重位置，不得挪做它用。12、保证施工用电健康，各种设备的调试才能由持证电工操作，严禁乱拉电线和超负荷用电，下班时对作业部位进行安全检测，拉闸断电。13、严禁使用煤炉、电采暖具，室内灯具禁用碘钨灯，各种光源灯应该与易燃物有0.5米的距离。14、乙方应指定一名现场监理员工负责日常安全保卫工作，施工工人应及时存放好私人财务，严禁私拿公物，未经同意不得动用与本工种施工无关的设施、材料等装备。15、凡施工所需的各类用电系统及动用明火，须在选用前做好防范方法。施工人员须随身携带这些特定工种的上岗证、许可证，以备核查。六、事故责任乙方确保会明确执行《北京市发展项目监理现场消防安全监管规定》以及责任书相关要求，坚决贯彻施工安全监管，保证制造进入最佳安全状况，在施工步骤中，保证避免损失、火灾等健康事故。若属乙方或乙方工作职员原因导致的一切安全事件，概由卖方承担责任，甲方将报请安全监察主管部门追究其司法责任。以上未尽事项，双方按照国家宪法、法规协调应对。
甲方：签(盖章)年月日
乙方：签(盖章)：年月日
安全保障书范文二：
我方若承建贵行的招标、安装工程、维修、装修项目，我方将采用精兵强将，为你方服务，我将做到：
1、遵守项目发展健康生产有关监管要求，建立完善的安全生产体系，严格按健康标准、操作细则组织施工，接受你方相关员工的监管监测，采取必要的安全预防方法，消除事件弊端，安排专职安全员，若发生安全事件，则由对方分担相应责任及产生的一切费用;
2、遵守贵行建立的各项相关施工监管规定、制度及操作细则等，做到纪律严明，管理有序，有章有循;
3、遵照执行你方上级经理部门的施工计划、技术规定、工程方案、进度安排、指示精神等状况;
4、不违规操作，必须确保施工步骤中持证上岗、依章行事、服从指挥、统一调度、安全施工;
5、加强本身的健康心态，不轻易与当地民众接触而引起不必要的纠纷;
6、不喝酒打人、聚众打牌，不参与当地色情、邪教等不安全活动;
7、对在施工现场的劳务员工平时性的健康教育，并对别人的健康负责，若出现安全事件，概由我方承担特定责任及产生的费用;
8、对车辆机具和劳动维护用品定期体检和必要的检测，保证其一直进入完好情况;
9、在夏季或其他停工期间不强令职守，遵守你方统一的工休制度和方案;
10、加强施工监管与健康生产，严格遵循安全生产操作细则，坚决执行国家出台的健康生产法规、制度及相关要求。
11、在施工中若看到国防光缆和其它各类地下管道，提前告知你方与有关部门协调移位后，才再次进行施工。否则由对方分担所有责任及产生的一切费用。
施工
法定代表人或委托代理人：二0xx年九月十日工期承诺书
美国工业银行股权有限公司内江市银行：
我方若承建贵行的监理招标、安装工程、维修、装修项目，我方将采用精兵强将，为你方服务，我将做到：
满足你方xxxx年xxx月xxx即将竣工的工期规定。如对方工期拖延，每延迟两天按500元罚金，累计延误(停工)达到10天，你方有权单方终止本协议，解除本合同的通告送达甲方时本协议终止。给你方产生任何代价的，我方将肩负全额退还责任。
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