成都一小区商铺顶楼被改成狗狗乐园,物业业主联名提出拆,商家都…
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12日下午,家住成都市锦江区天誉·南庭小区的梁女士收到了业主管家的通告,呼吁市民去物业中心在联名信上签名,解决该公园5栋楼下商铺擅自拆改承重结构的现象。
原来,该大楼旁边一家经营近一年的宠物店,2个月前将楼顶敲开大洞顶楼装修拆改,并改造成供宠物玩耍的平台。周末更是在屋顶里搭起充气泳池,让狗狗玩耍,噪音跟异味引发了车主的维权。
现场图(图自宁骏物业)
事 件
宠物店顶楼擅自拆改承重结构
目前逾期不改
在天誉·南庭小区门口,有一排两开间的排屋商业楼。临近公园3号楼,去年开了一家宠物店,这家店正是业主联名信中提到的私自拆改承重结构的房屋。
记者13日探访了该店,从外观上来看,宠物店共有两层楼,并在底层放置了一个大体型的充气游泳池。
根据天誉·南庭小区物业方宁骏物业相关负责人表示,今年6月8日进行装修巡查时看到,隶属于该公园的5栋12号商铺,在进行户内二次装修时允许拆改承重构架将底层外墙敲开一个大坑,“面积约5平方”,并搭上了前往楼顶的台阶。
“第二天,我们就为此商家发送了‘整改通知书’。”随后几天里,物业工程部和秩序部多次去现场阻止,并告诉其改善房屋原始结构的情形尚未遵守了相关司法条例,但居民却坚决擅自拆改承重结构。
7月25日,小区所在锦江区房管局经调查后,向该商户下发了《责令(限期)改正通知书》,要求其于8月10日前恢复擅自拆改的承重结构。
“目前,限拆的日期过了,但楼顶的大洞依然敞开。”宁骏物业相关负责人表示,物业方自身没有执法权,无法实行强行措施提出商户拆除。而不少住户也一再要求拆,因此物业在限期后的第二天顶楼装修拆改,发起一份《呼吁政府部门解决天誉·南庭5栋12号商铺违规搭建问题的房主联名信》,召集受到困惑的居民前来反映现象。
说 法
商铺曾遭住户多次投诉
也有住户希望可保留
宁骏物业相关负责人告诉记者,物业中心接到过多起对于该户商家违规拆改承重结构的维权,且业主也多次去商家现场劝说制止,但该商家仍然已修复破坏的楼板。
此前还有住户当场拍摄视频发送给物业方,物业方随即向宠物店核实情况,后者则回答称,因为店内宠物太多,临时将孩子隔离在楼上,防止打架。
对于此类表述,小区多位住户给予了一定。一位住户告诉记者,物业公司多次在居民群中认识状况装修设计,并公布敦促商家修改的进度。“宠物店修在小区下面实在是很扰民了。特别是有时候狗还在楼顶上活动,光是声音就让住在楼上的人不得安宁。”上述住户说。
在此前与物业的接洽中,该宠物店负责人曾就市民要求的噪声和异味扰民的情形进行整治,送走了店内易吠叫的小型狗,并采用了关窗户的机制,防止气味渗入住户屋内。
一些家中养宠物的租户表示,小区附近现在只能这一家宠物店,改进后显然也降低了这些味道跟声音。而且楼顶的游泳池并不常用,因此自己无法解释前十强家装公司,并鼓励宠物店在这里继续营业。
“小区附近没有宠物店,必须让孩子送到较远的地方,而目前家门口就能洗澡了。”小区一位养狗的租户称,这家去年开业的宠物店生意自开张以来经常不错,整个社区养狗的他们大多在这里办卡消费。
对于疑似违规拆改承重结构的状况,宠物店负责人拒绝记者报导,不愿对宠物店目前面对的违规拆改承重结构原因予以回应,且已经进行整改措施。
解 决
街办城管科:
若调查系违建,逾期不拆将统一搬迁
如今,距离成都市锦江区房管局向该商户下发《责令(限期)改正通知书》,要求其于8月10日前恢复擅自拆改的承重结构的通知现在过去了数天,而目前尚未获得合理整改。
谁来负责进一步的管理呢?这家宠物店,接下来该何去何从?
记者联系到下发通知书的锦江区房管局,但暂未获得合理回复。此后,记者都联系去锦江区双桂路街道办事处城市管理科相关负责人,违法建筑的严查通常由警察的稽查总队负责,在此次事故中,接到住户维权后巡查大队就即将介入调查,并制定严惩违章搭建调查通知书。
“如果这家宠物店最终确定系违建的话,执法总队接下来将制定限期执行清理的通知书,按照违法建筑查处的文件走,在给定时间后终于拆除的话将进行统一拆除。”上述负责人说。
据了解,天誉·南庭小区物业方宁骏物业发起的房东联名信现在已有起码15家住户参与。物业公司声称希望借助该联名信导致相关部门加强。
对此,你如何看呢?
*记者 邹悦 实习生 张鑫蕾*
*摄影记者 王勤*
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