汽修店装修拆构造柱疑致居室墙壁渗水 150户业主心慌慌
敲掉的构造柱
天圆网讯 “楼下的汽修店没有取得装修手续偷偷打掉承重柱，楼上多户居室出现地面漏水问题。”近日，家住红谷滩现代铭园小区的王女士向本网《天圆民声》栏目反映，临街门面南昌平辉名车维修中心未批先装修，私自打掉柱子引楼上业主担心。
对此，汽修店出具了由省建筑设计院现场勘查举出拆除构造柱对总体构造无阻碍的鉴定书。红谷滩城市管理行政执法局沙井中队队长周围回应，汽修店装修手续于6月1日获批，属于已批先装装修公司，手续却补办仍能赔偿。如老人抱怨房屋受阻碍则应请第三方鉴定机构开具证明。
投诉：
装修疑似打掉承重柱引居民担心
据王女士介绍，2014年开发商将现代铭园靠金融大街的290㎡店铺租出，承租方为南昌平辉名车维修中心，今年3月，汽修店对装修店铺外以及人行横道范围进行围挡。“本来就影响了老人出门，围得密密实实直到有天发现它们从外拉水泥块，我悄悄打开听了上，竟然看到承重柱被拆掉了。”
紧接着，王女士将此情况告诉了该楼多户业主，经过与规划图纸比对，确定汽修店在装修过程中，敲掉了4根构造柱以及半根横梁。
随之出现的想法则把汽修店楼上的房主担忧不未，原来在汽修店之下共有3个单元，其中有个别住户均看到屋内墙上陆续发生大小不一的断裂，有的明显有的轻度，部分市民担心或许是楼下汽修店敲掉了承重柱产生的。
现场：
墙体裂缝不一 150户业主担心房屋出问题
6月1日，记者来到位于红谷滩新区的现代铭园小区，在现场记者发现，靠近金融大街的沿街店面已围挡封闭，围挡上贴有平辉名车维修中心的广告，店铺外并没有人员。
记者只好来到2单元的4楼跟5楼住户家中认识状况，4栋一个业主家阳台地面上方有两条长10厘米宽1-2厘米的裂缝，5楼一居民家从墙顶至房顶也导致裂缝。
4楼居民周女士称，虽然不能确定是楼下汽修中心敲掉柱子出现，但是裂缝确实是在汽修店装修之后才出现的，如今人们一家子都跑到这儿，担心房子不认真恐存隐患。
记者从受影响居民处获悉，该栋楼的1、2、3层属于商用，4层以上住人，约有150多户住户受影响，每个单元又有不同程度的开裂。
回应：
设计院认定拆除楼板非“承重”体系
就在业主将此状态体现让执法部门时，5月21日，汽修店向监管部门或者物业递交了一份由江西省建筑设计研究总院设计六所的通知，其中提示“根据有关方面提出我院于2015年5月21日派专业科技人员对位于南昌市红谷滩新区的南昌现代铭园1#楼住宅小区沿街商铺装修情况进行了现场调研，根据现场实际施工状况并搜集了相关图纸我院宣称，本次拆除的3-A轴线下4根构造柱因此构造柱系外立面窗分隔而修改的，而非建筑大致受力模式，故这次拆除建筑物的构造安全度无其他妨碍。”
在函告的落款处记者发现，落款单位为江西省建筑设计研究总院设计六所，现场勘测人为一级注册结构工程师李秋群，并盖有印章。
“受力模式的全部柱子又不能动，现在老人表明4、5楼开裂，从专业视角来讲，1、2、3楼不也许不受影响。”李秋群告诉记者。
对于业主怀疑难道墙体漏水在汽修店拆除构造柱之后发生，李秋群认为，如果业主对此不安心，可以委托任何权威性机构进行检测，如果确定没有问题装修构造柱能拆改吗，所有发生的成本由卖方另行承担，如果报告描述相反，他来分担这笔费用，并配合修复原状。
房管局：装修需审批 有问题由设计院与老板承担
随后别墅装修公司，记者向市房管局咨询窗口一位王姓工作职员了解到，装修面积300㎡上下有意义，管辖的部门也不一样，因不足300㎡，汽修店仍归红谷滩新区管辖，但即使他们已获得装修许可，私自进行装修是违法的。
“设计院虽然报送了通知说明，但综合居民所面对的墙体受损现象，居民可以请权威机构进行检测，如果要确认墙体漏水是由汽修店打掉构造柱而导致的，那么业主可以上诉汽修店店主还有出具核查的设计院。”王女士说道。
城管：未批先装修依然能进行处罚
6月2日，记者向红谷滩城市管理行政执法局沙井中队咨询，队长旁边称：”现场察看后确认四个构造柱被清理，按照方法是规定修复原状的装修构造柱能拆改吗，请江西省建筑设计研究总院进行了检测，这个报告是有法律效应的，具备正规资质。”
但该汽车维修中心于6月1日才提供了一份室内装修手续，汽车维修中心的《房屋卧室（非住宅）装饰装修登记单》上显示，该房产位于在现代铭园一号楼，建筑面积为290平米，产权用途为汽车美容。申报日期为5月29日，登记单位为南昌市红谷滩新区房产管理办公室。
周围表示，汽修店领取装修手续的日期晚于装修日期，属于已批先建，就这点将对其进行处罚。
对于业主质疑墙体漏水与汽修店有关，周围解释称，从城管的职能来讲，如果物业觉得地面塌陷与清理构造柱有关，可以再聘请第三方鉴定机构开具检测结果，如属实将上报上级管理部门，对两份鉴定报告进行审查，确认是汽修店行为造成能予以进行处置，要求他们整顿恢复到位。（本网记者）
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