二手房改造的留意事项与方法

在卖二手房的之后家装，不少业主却能在装修时将这个过时的门联窗设计拆掉二手房装修门联窗拆改，以便减少空间。网络下也发生相关的探讨，有的人说果断不能拆;有的则教你们判断墙才能拆除的方式。本期一起装修网小编就来解决二手房的拆改家装，并对后续设计提供建议。希望对你们现在的装修有所帮助。

墙体切勿拆除

“这种墙不能拆。”某企业工程部经理坚决表示，这种老房的墙从构造下讲是配重墙，起着压床头墙面的意义。这种墙叫做连接房间的外墙，是不允许拆除的。虽然现实人生中，不少业主将那堵墙拆除了，看似客厅毕竟也没受多大危害，但如果有轻度的爆炸，会立马影响阳台的健康。

针对网络下一些能够识别那堵墙可不可以拆的说法，可以拆除的墙大多是高度超过10厘米的，不过这些地面大约又较厚，不建议居民拆改。不过墙壁之下的窗子或者门可以拆掉，不会影响结构，业主能按照意愿来妥协。

去掉门窗需加温

老房的楼房保温特性相对较多，若拆掉门窗可是，业主在装修时应合理考虑增温。比如将原本厨房的阳台换成密闭和防水特性很好的塑钢窗或者断桥隔热铝、增加暖气片或者让厨房作外保温等。

给阳台做外保温时，表面处理方法的不同还会阻碍保温层的颜色。如果客厅墙面刷漆，则将保温材料挤塑板搁置后，用轻钢龙骨做骨架，外头再封一层石膏板，做防裂处理后又刮面漆刷漆;如果地面应贴砖，则将挤塑板固定好后砌轻体砖，再来贴砖，避免因轻钢龙骨与沥青卷材之间的膨胀系数不同导致地板开裂。

二手房改造的留意事项与问题

二手房拆改误区

随意封阳台

常见问题：封闭房间，改造为卧室，这样可以降低空间。可是空间小了，没有阳台的透风客厅显得难以通风，采光度也变差了，更重要的是封闭楼梯为卧室的油烟难以散去。

应对措施：封阳台后的空间适宜做成开放式，避免将房间与卧室以地面间隔，这样减少了家居的透光度。

门窗不需更换

常见问题：门窗还新，不需要更换，可以省上不必要的费用。可是门窗的弊端都不是那么彻底想用肉眼看出，因此小编还是建议各位门窗应在修缮工程时更改。

应对措施：装修时，由于拆窗过程能破坏卧室内外墙，最好先替换门窗，再进行下一步的装修。业主要确定选择那一种品牌的型材？型材的质量将决定整个地板的档次， 密封性和磨损等原因，购房人不要被行业中“价格便宜塑钢门窗”模糊概念所掩盖。

另外，在购买时，一定要到正规的建材行业去，路边小摊儿其生产系统昂贵二手房装修门联窗拆改，精度和效率 根本没法保障。尤其是塑钢门窗，他们做的铸铝门窗内衬钢质量低劣，甚至没有衬钢，其他的配件也更差。

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