旧房改造需要注意哪个？又有什么费用？

有经验的业主们都会明白，不管是新买的二手房，还是多年的老房子打算再次重建装修拆改费，其实却比房屋装修更使人头痛，每个人都有新的看法，也有新的偏好风格别墅装修公司，但是房子能不是随随便便就改造的。

今天主要是阐述旧房改造能注意这些现象？旧房改造既有什么价格？虽然不至于完全解释透彻，但是你想心中有数！

1

提前确定风格

和新房一样，先确认好风格很重要，有利于你后续过程的有序开展,，不然后期渐渐改风格，最后落地了缺四不像，你也不好意思邀请他们来家里做客了！

2

注意设计沟通

注意和设计师做好沟通，这样就能实现最终的成效会使你满意。尤其是选择局部重建的小伙伴，在动工前能和设计师沟通好这些东西应该保留，哪些东西必须遵循，不要等中途再来打乱节奏。

3

施工前的检查

因为是旧房，难免会有旧损之处，甚至能有一些安全隐患，所以一定要在施工前做好全面检查，毕竟安全第一。

4

拆改的雷区

哪些需要拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则最可能还会花了大价格，却收不到好的效果。

①承重墙不能拆改：一般24cm以上的墙，如屋顶、和隔壁共用的墙。

②配重墙体：阳台与室外空间间隔的墙面，一般有一门一窗，这堵墙的窗户可以进行拆改，但窗下面的顶棚不能随意拆除。

③卫浴拆除要敲砖，拆除过程中旧的防水层通常不打掉，敲砖后在原有的隔热层里又薄薄做一层防水，以提升卫浴的防水能力。

④地面加固要再次厦门装修公司，打算拆地面就需要将泥土垫层都摔掉，只撞掉地面砖是不行的，必须确保拆除地面清理完全。

⑤水电隐蔽工程需要小心处理。原先遗留下的管线可能未去“高危”年龄，改造时能当机立断，该改的绝不放过。

5

避免做大吊顶

有的老房子没什么作过地板，而这些住户在房屋装修的之后就要赶时髦，利用改造的机遇，给房主做一个大吊顶。

我国现行的房屋标准高层2.8米，净高为2.6米，如果能做大吊顶，那么居室举架更低，过低的室外空间会使室内光线得到危害，使他们的心理压力降低。（在理由允许的状况下，可以作中空的小吊顶，效果不错）

旧房建设装修有这些成本组成

旧房改造很多之后必须的节省不少，提前知道它有什么花费组成，是一件很重要的事。

1、拆除费。这是住宅装修所没有的，拆除收费的好多主要看业主必须改动的地方有多大了，也就是工程量的大小。

2、设计费。旧房建设是必须设计师的，如果没有明确的设计思路，装修过程中就很容易出现这些现象以及没有达到业主的规定，那么到时候返工则比较麻烦。

3、材料费。材料费通常由主材、辅材两方面组成，业主可以按照自己的经济状况选择合适档次的材料。

（于旧房而言，拆除下来的材料有些还是可用的，即便不只用或是不需要的材料还有必须的价值，出售帮收废品的也不错。）

四、人工费。人工费是最容易理解的，主要看有多大施工工人跟最后的施工天数。不过不同的施工团队价格里是有不同的，工艺质量高的施工团队价格估计超过普通的施工团队。

五、管理费。一般的装修公司就会有这个价格，主要是指装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的成本。

总结：旧房改造不是一件小事，提前知道某些组成费用也是有不少好处的，旧房相对新房来说装修拆改费，在装修时能如此注意，毕竟是对房屋的二次加工，最好一次作到位，否则后续发生原因也很难规避和摆脱。但即使你认为房子改造更复杂，自己也不够专业，那最好的方式就是选择一家专业、靠谱的装修公司~比如我！

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