住宅卧室装饰装修管理办法 根据2001年8月15日建设

具体的条例内容设置：

住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定

中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号

中华人民共和国住房和城乡建设部 2011年02月16日

《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》已于2010年12月31日经住房和城乡建设部第68次常务大会审查通过，现予公布，自推出之日起实施。

住房和城乡建设部部长姜伟新

二〇一一年一月二十六日

7、将《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条中的“《城市规划法》”修改为“《中华人民共和国城乡规划法》”。

《住宅室内装饰装修管理办法》中执行问题

《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条：装修人以及装饰装修企业依照《建设工程质量管理条例》的，由发展行政职员部门根据有关规定处罚。

《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条款要求，涉及建筑主体以及承重构架变化的装修工程住宅楼装修拆改标准，没有设计计划允许施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚金；房屋建筑使用者在装修过程中允许变化房屋建筑主体和承重构架的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。有罚则所列情形，造成伤亡的，依法承担违约责任。

第七十五条本条款要求的勒令停工整改，降低资质等级和撤销许可执照的行政处罚，由签发许可执照的机关决定；其他行政处罚，由发展行政职员部门以及其它有关部门依照法定权力决定。依照本条款要求被撤销许可执照的，由工商行政管理部门撤销其营业执照。

因此，对于允许变化建筑主体跟承重构架的的情形由各国政府职员室内装饰行业的部门（建设部门以及经委部门）负责处罚。

住宅卧室装饰装修管理办法

第一章总则

第一条为确保房屋室内装饰装修管理，保证装饰装修工程品质和健康，维护公共安全跟公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城镇从事房屋室内装饰装修活动，实施对房屋室内装饰装修活动的监督管理，应当遵循本办法。

本办法所称住宅卧室装饰装修，是指房屋建成验收合格后，业主以及住宅使用人(以下简称装修人)对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅卧室装饰装修应当保障工程品质和健康，符合工程改造强制性标准。

第四条国务院发展行政专员部门负责全国住房室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政专员部门负责本行政区域内的别墅房间装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政专员部门负责本行政区域内的别墅房间装饰装修活动的管理工作。

第二章一般要求

第五条住宅卧室装饰装修活动，禁止上述情形：

(一)未经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体和承重构架；

(二)将没有防水要求的卧室以及楼梯改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙体原有的木门尺寸，拆除连接楼梯的砖、混凝土外墙；

(四)损坏房屋原有节能设备，降低节能效果；

(五)其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的构架结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将原本自重与这些外加作用力系统地释放让基础地基的首要结构壳体和其连结接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事房屋室内装饰装修活动，未经同意，不得有以下情形：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设备；

(四)拆改燃气管道和设备。

本条所列第(一)项、第(二)项情形，应当经城市规划行政主任部门同意；第(三)项行为，应当经供暖管理单位同意；第(四)项情形应该经燃气管理单位同意。

第七条住宅卧室装饰装修超过设计标准以及完善增加楼面荷载的，应当经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计计划。

第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准制定施工计划，并做闭水试验。

第九条装修人经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路变化建筑主体跟承重构架的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有特定许可的装饰装修企业承担。

第十条装饰装修企业需要根据项目发展强制性标准跟其它技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程品质。

第十一条装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动，应当遵循施工安全操作规程，按照要求实行必要的健康防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业工人跟周边住宅及财产的安全。

第十二条装修人和装饰装修企业从事房屋室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设备。

第三章开工申报与监督

第十三条装修人在房屋室内装饰装修工程完工前，应当向物业管理企业以及住宅管理机构(以下简称物业管理单位)申报审批。

非业主的房屋使用人对住房室内进行装饰装修，应当取得业主的书面批准。

第十四条申报审批应当填写下列材料：

(一)房屋所有权证(或者说明其正规权益的合理凭证)；

(二)申请人身份证件；

(三)装饰装修方案；

(四)变动建筑主体以及承重构架的，需提交原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求的设计计划；

(五)涉及本办法第六条行为的装修 公司，需提交有关部门的核准程序，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计计划以及施工方案；

(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该公司相关许可执照的复印件。

非业主的房屋使用人，还需提供顾客同意装饰装修的书面说明。

第十五条物业管理单位应该将房屋室内装饰装修工程的严禁行为跟注意事项通知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

装修人对房屋进行装饰装修前，应当告诉邻里。

第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位订立住宅房间装饰装修管理服务协议。

住宅卧室装饰装修管理服务条款应该包含以下内容：

(一)装饰装修工程的推进内容；

(二)装饰装修工程的实施期限；

(三)允许施工的时间；

(四)废弃物的清运与处理；

(五)住宅外立面设施及防盗窗的加装要求；

(六)禁止行为和注意事项；

(七)管理服务费用；

(八)违约责任；

(九)其他必须承诺的事宜。

第十七条物业管理单位应该根据房屋室内装饰装修管理服务协议出台管理，发现装修人以及装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者擅自有关部门批准施行本办法第六条所列情形的，或者有遵守本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当及时阻止；已导致事实后果以及拒不纠正的，应当立即报告有关部门依法处置。对装修人以及装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务合同的，追究违约责任。

第十八条有关部门接到物业管理单位对于装修人以及装饰装修企业有遵守本办法行为的报告后，应当立即到现场核查确认，依法处置。

第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业以及强制推销装饰装修材料。

第二十条装修人不得拒绝和影响物业管理单位根据房屋室内装饰装修管理服务合同的承诺，对房屋室内装饰装修活动的监督检查。

第二十一条任何单位跟个人对房屋室内装饰装修中产生的妨碍公众利益的品质事故、质量缺陷包括任何阻碍周边住户正常生活的情形，都有权检举、控告、投诉。

第四章委托与承接

第二十二条承接住宅卧室装饰装修工程的装饰装修企业，必须经改造行政职员部门许可审批，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范畴内承揽项目。

第二十三条装修人委托公司承揽其装饰装修工程的，应当选取具有特定许可等级的装饰装修企业。

（以上回答发布于2015-08-13，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策分析，专家剖析，点击查看

住宅卧室装饰装修管理方式

规定程序：

1、了解业主需求，双方确认销售关系，签订设计协议；

2、软装设计公司至物业住宅处进行现场的尺寸确认包括拍照；

3、软装设计公司制造别墅软装设计计划；

4、与业主沟通确认计划的可行性；

5、家具采购协议签署；

6、家具采购；

7、家具进场；

室内装饰 （Interior） 是满足他们的社会活动和人生应当，合理、完美地组织跟创造具有美感而又精致、方便的室内环境的一种综合性艺术。是环境音乐的一个门类。又称室内设计。融合了古典科学技术与文体艺术，并与建筑设计、装饰艺术、人体工程学、心理学、美学有着密切的联系。研究的范畴跟对象而言，室内装饰又能分为家庭卧室装饰、宾馆室内装饰 、商店室内装饰、公共设备室内装饰。

住宅卧室装饰装修管理方式中的住宅包括那些

总则里面主要提及的是想坚持管理工作，保证品质与健康，维护公共安全与利益，政府根据区域性的对工作经行管理；一般要求中住宅楼装修拆改标准韶关装修公司，是对违规活动的限制，必须能经行批准才会从事一些详细的相关工作，不得擅做主张，对于能根据国家标准来作的，必须依照国家标准来行事，不能毁坏公共设备，危及他人安全。

开工申报与监督是房屋室内装饰装修管理方式中非常重要的难题，申报的材料，服务合同都是在装饰装修中需要用到的，而监督则是让了装饰装修工程吃里了一颗定心丸；委托与承接要求建立协议确定双方的利益与义务，发生争执时可以协调以及和解解决。室内环境品质是对装修装饰工程中所造成的一些废物所进行的要求。

在项目建成后必须进行考核工作，按照项目设计协议承诺跟特定的质量标准进行验收；正常状况下，住宅卧室装饰装修管理方式要求保修的最低期限是三年，有防水要求的卫生间、厨房等地方防渗漏为五年，竣工后要向卖方提交保修单，说明书，确保保修服务的顺利经行；保修的日期从开工验收合格日算起。

《住宅室内装饰装修管理办法》涉及城市规划行政职员部门监管的建立建筑物、构筑物的打造是指室内或者室外?

是指室外搭建。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条和第三十九条中 装修人从事房屋室内装饰装修活动中构建建筑物、构筑物的打造是指露天搭建。城市规划行政职员部门可依照《城市规划法》第三十二条、四十条执行。室内只要不遵守《住宅室内装饰装修管理办法》条款，城市规划行政专员部门是不会干涉的。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）