房屋建筑装修改造质量评估判定报告

房屋建筑装修改造质量评估判定报告

房屋装修改造测试评估工程方法预测：

1、方案：改造的位置为底层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板宽80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周围框架梁之上，即此部分屋盖高于原任何屋盖高度，（使用方跟规划部门未批准）

2.受力分析：使用活荷载与以前没有变化家装，井字梁板自重比以前略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力方式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架机制总体受力有所影响，应对原框架机制进行总体分析验算及对“周边框架梁”核算。

3、结构壳体验算当构造构件经检查后材料密度有所降低、截面形状减小，当改善使用用途或改建后壳体上应力产生差异、受力手段被扭转等等时又必须对构造构件重新进行验算。计算构件在新的理由下其承载力、变形及稳定性是否满足规定。(承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力。

在进行装修改造的之后装饰设计，人们要加强建筑构造，对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆掉等建设。要切记顶面山墙不能拆除，房屋后面的木梁进行装修拆掉后，对构造总体安全性造成明显阻碍房屋装修拆改需要批准，使得横梁支撑墙体出现爆炸，导致危险事故出现。还要注意连接屋顶的一面墙体也不可拆除，有的房东为了提高建筑室外光线，将屋顶部分外墙进行改建，使得房间去室内的面积减小许多，这样的状况最危险房屋装修拆改需要批准，由于房屋的墙体属于承重墙，如果在此进行凿洞开窗，会导致构造总体安全性影响，如果清理此面墙壁，会使阳台的承重力增加，严重状况会使阳台坠落。装修改造对构造总体安全性影响，应严禁承重墙的拆除，以本文案例解读，住宅栋的承重墙一般设在卫生间和餐厅，有的建筑栋在储藏间和餐厅等位置。在进行装修改造房屋的之后，要先看房子结构设计图纸，了解这些墙壁是承重墙，才能确保对构造总体安全性。

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