装修改变房子结构

砖混结构不允许大面积改动墙体。框架构造，在不改动混凝土骨架前提下家庭装修，其他墙体随便拆

承重墙不得任意设置，其他非承重墙需要报业主审批。

根据《中华人民共和国物权法》

第六章 业主的建筑物区分所有权，第七十一条：业主对其建筑物专有部分拥有占有、使用、收益和处罚的权力。业主行使权利不得危及建筑物的健康，不得损害其它业主的正规权益。

那就会听业主是不是拆除了主墙，即承重墙。

是的话，那么物业必须把居民停止破坏以及修复原貌，因为主墙是阻碍房屋主体构造跟稳定性的。

一、拆除承重墙的刑法条例

业主装修房子私自擅拆承重墙的状况并不少见。承重墙的拆掉可能阻碍去房子的健康楼板房装修拆改，这是不能允许的。

对装修中允许拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除居民担负民事责任。因清理所致他人损失的须由拆除业主对索赔人承担侵权责任，进行处罚。因为清理人遵守了相邻关系的刑法条例；物业管理公司应承担管理不善的责任。

目前，管理公约及委托管理协议，都有不得拆除及毁坏防水层的相关条例内容。物业管理公司在居民装修时缴付房租，并在装修竣工时检查能否有损毁结构和防水构造等违法情形，如果物业公司对这些情形置之不理，等于放任了这些情形，是对相邻业主的共同侵权，相邻物业就有投诉的诉权，要求返还和恢复。

另外，业主在房产时，开发商也相应的给与了楼房使用证明书，说明书中也对能够选用房屋跟承重墙的考量有确定的文字跟图形证明。业主在装修和选用时须明确违背，勿越雷池，否则造成恶果，不但能补偿代价，还要修复原样，还毁坏了邻居关系，造成邻里关系紧张，无法与邻居和谐相处。

二、承重墙是怎么

承重墙指支撑着下部楼层重量的外墙，在工程图上为白色外墙，打掉会毁坏整个建筑构造；非承重墙是指不支撑着下部楼层重量的顶棚，只起去让一个房间跟另一个房间隔开的意义，在工程图里为中空墙体，有没有这堵墙对建筑构造没多大大的阻碍。

简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等构造构件里。在我们的楼房中，楼板的重量、家具的厚度等等，要利用墙壁传递给承重墙、结构梁，再利用承重墙、梁传递给上层承重墙或者构造柱，再释放让地基。形成整个房子的构架骨架，就象人体的头骨，对于整个房屋，是决定健康的重要部分。

三、墙体是否是承重墙，关键看地面本身能否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和屋面构造中非承重梁下的墙面都是承重墙。现场察验墙体上无预制楼板的显然是剪力墙。非承重墙上通常在图纸上以细实线或箭头标记，为多孔、简易的材料制成的墙面，非承重墙一般较薄，仅作隔断墙体用。

一般地讲，砖混结构的楼房全部外墙都是承重墙；框架构造的楼房内部的外墙一般又不是承重墙。当然具体去房子结构本来，判断墙是否是

沉重墙是能要物业公司注册获批的，这个涉及到楼房住宅的结构健康了。以前有个用户私自改动墙壁，物业公司应他请专业的人才测试，从他这一层起至顶楼，这个价格是根据平米计算的。

乙方不得随意损毁住宅设备，如需装修或改造，需先未经甲方同意，并承担装修改造成本。租赁结束时，乙方须将厂房设备修复原状。 或者乙方不得随意改建厂房主体,以及装修问题。如违背此条要求破坏结构 每户要收20000装修保证金.如住宅主体以及结构发生原因则保证金不允与退换。

你好，一般都是按照设计的图纸进行铺装，，受力墙是不允许构造才改的，，否则物业会找你帮忙的，，还会阻碍房屋寿命

装修时承重墙是不能拆的

你这么修改是不太好的：

1、你这么改改变了整个建筑的外观（阳台封闭了），一般的物业管理都不允许这种的改动，你可以查查你们物业管理的要求；

2、一般阳台的承重系数非常小，所以不建议将厨房改造为房间。

《中华人民共和国物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分拥有占有、使用、收益和处罚的权力。业主行使权利不得危及建筑物的健康，不得损害其它业主的正规权益。

业主对自己的房子拥有所有权，可以对其进行占有、使用、收益及处分。其中购房后对住宅的装修便是行使所有权的一种表现。如果此项权利与同一建筑物上任何房屋有紧密关系、存在共同利益，业主在适当使用自己房屋的此外不能侵害任何业主的利益。业主在对自己的房子进行改造时，如果装修行为其实妨碍建筑物的健康，业主要尽快停止并进行应对。

业主进行装修时，不能随意改变房子的构造，改变建筑物结构产生损伤的要采用方法修复原状，并处罚任何业主的代价。一些业主声称，只要自己得到了房子的产权就有物权改变房子的构架，这种解释不全面。

住户装修房子如必须改变房屋构造首先应向所在物业申请审请，物业在审查的之后看您改变房屋或许有妨碍到承重墙的构造，如果妨碍到承重墙的话经常危及到整个建筑，假如没有影响的话，应该没什么的难题物业会批准。

影响房屋安全的，肯定不行。物业公司在对居民装修进行管理，在物业装修申报的之后就会告诉相关注意事项跟安全隐患及命令严禁的要求。物业在装修监管中看到想尽快纠正，制止无效的，要根据业主服务合同向所在城建、规划、物业经理部门上报反映情况。对于你们来说，确实有危害健康也是尽快反映，真不行就找警察。希望可让你参考。

沉重墙是能要物业公司注册获批的，这个涉及到楼房住宅的结构健康了。以前有个用户私自改动墙壁，物业公司应他请专业的人才测试，从他这一层起至顶楼，这个价格是根据平米计算的。

承重墙不得任意设置，其他非承重墙需要报业主登记。根据《中华人民共和国物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权，第七十一条：业主对其建筑物专有部分拥有占有、使用、收益和处罚的权力。业主行使权利不得危及建筑物的健康，不得损害其它业主的正规权益。

你和他的 关系 是 承重关系、上下水关系、主接线上下贯穿关系。他不破坏承重墙、剪力墙、天花板、外墙、不堵塞你的排水；你大可不必管他！！如果破坏了，可利用 物业-房管局-城市管理局 依次处理！

物管无权同意修改结构。首先业主不能擅自改变房子结构，其次，把入户门改去你家家装装饰公司，应该是占用啦公摊面积，而公摊面积是不能随便占用的。根据新颁布的《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分拥有占有、使用、收益和处罚的权力。业主行使权利不得危及建筑物的健康，不得损害其它业主的正规权益。根据此要求，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋构造、外貌、设计用途、功能和布局，不得对住宅内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也此外规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有引起房屋危险情形的，应当立即排除危险；他方有权采取必要手段，防止危险出现；造成负担的，责任方应当负责索赔。众所周知，业主对自己的房子拥有所有权，可以对其充分、自由地占据、使用、收益及处分，其中购房后对住宅的装修便是行使所有权的一种表现。但即使此项权利与同一建筑物上任何房屋有紧密关系、存在共同利益，业主在适当使用自己房屋的此外，不得侵害任何业主的利益。在对自己的房屋进行建设时，如果装修行为有必然危害建筑物的健康，业主要尽快停止并进行应对。你可以找房管部门申诉，不行就联络房屋监查大队 。或者你也可以向当地警方起诉。

改变了受力、传力方式，就算是改善了房子结构，我觉得40多个洞？！多大的房顶啊，多大的洞口这个只有找鉴定了，削弱很多，会阻碍本层墙体的承载力，但不会对任何有很大阻碍楼板房装修拆改，除非开洞面积比例更大

如果你是框架构造的房子，你也是能注意预埋的管道的位置就行了，不要去破坏他们。（水路、强电、弱电、如果有地暖要切记地暖管线）

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