员村一居民拆光别墅承重墙，邻居吓懵了！律师说：你或许摊上大事了！

现在有些人喜欢买小房改大房

再怎么装修

“室内承重墙不能拆”是常识

如果你楼上（楼下） 有人

把墙全！拆！了！

你该如何办？

近日，天河区员村西街3号大院1栋的租户反映，5栋新搬来的房主盲目拆墙装修，让人对房子品质十分担心。本期员村街「社区法律」开讲，听听大家如何说。

疑似拆除8面承重墙

“咚咚咚咚……”尽管收到限期整改的通知书，天河区员村西街3号大院1栋5栋新租户依旧没有停止装修。近日，小e在门外看到，原本张贴在门上的整改通知书已经不见了，虽然看到装修声，但敲门没有人回应。

在该户楼下4栋拆改承重墙对装修公司，住着一对年逾八旬的老夫妻。李伯告诉小e中山装修公司，从2019年9月开始，他看到屋内漏水，便起身沟通，发现新搬来一户人家，正在装修，但已让房间与大楼之间的外墙拆掉。李伯马上提出想法。

“

“这里是二棉厂宿舍区，我们从上世纪80年代住进来，设计师说此处是混合构造大楼，仅靠墙体承力，每一面墙又不可以拆除。”李伯说。这一结论也从物管处出示的《关于实行住房管理 制止违规施工的要求》得到印证。

”

“他们不听我的，越拆越多，几乎让8面承重墙又拆了。”老夫妻搬到他们楼下，每天看着拆墙声，感到心惊胆颤。

李伯手绘一张房屋构造示意图，打xxx处是承重墙，李伯所见至少有六面墙未改建，目前装修基本完成，但并未整改。

新业主拒绝整改和和解

由于担心房屋安全，李伯把情况反映到社区物管处。物管处翻查该户在装修前申请的装修内容，只看到“墙身铲除、重新批荡”等口号装修房屋，并无提及“拆墙”，因此在2019年9月5日出具《安全隐患整改通知书》，要求居民按原状复原房屋墙壁，但住户拒绝签收。

业主申报装修时，并没有说明“拆墙”项目。

物管处出具的整改通知书，但房主拒签。

2019年10月29日、11月15日，天河区住建局、员村街城管科、二横巷社区居委会、3号大院物管处等多部门及天河区人大代表相继上门查看，发现该住宅原先是四房，已被改成五房，涉嫌拆除了8面承重墙，对其住宅装修方式强调严格批判。天河区住建局要求业主接受调查告知，但他们也不配合。

目前，相关部门还在进行下一步行政监管文件。

专业人士：房屋有倒塌的或许

该幢栋有6层，楼龄超过30年。从事室内装修多年的宁先生认为，混合构造房屋的室外承重墙是不能拆除的，框架构造房屋的卧室墙上就可以，一般施工团队不会随便拆墙。“如果拆掉承重墙拆改承重墙对装修公司，会导致楼上房屋下沉，墙体导致爆炸问题，一两年内有必然出原因。这栋楼楼龄太长，楼体老化，甚至也有断裂的或许。”

宁先生建议，可采用的弥补措施是，一种是再次砌回全部未拆的承重墙，另一种是安装一条钢筋混凝土做的木梁，否则楼上房屋非常危险。

人大代表、二横路社区和物管处上门查看。

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