法官提醒：随意拆改房屋承重墙，后果其实更严重！

房屋主体结构关乎建筑安全，随意拆改的后果可能会很明显。日前，海淀法院东升法庭调解了一原因拆改房屋承重墙引发的楼房出租协议纠纷案。最终两人签署撤诉协议，相关款项当庭结清。

原告王女士诉称，其将房子出租给了李先生，但在协议履行过程中，发现李先生在装饰装修时允许破坏了房子的承重墙，违反了两人协议的承诺，故王女士诉至法院提出解除合同并恢复原状。

被告李先生辩称，其装修行为未向业主公司登记，且其并未损害房屋的主体构造，只是在地面内进行埋线，现其现在投入了很大的装修费用，合同也已经期满，故不答应王女士的起诉请求。

在法院的组织下，鉴定机构就诉讼所涉的装修情况进行了评估，确认装修拆改的墙面为建筑主体和荷载结构，剔凿位置存在不同程度断伤钢筋问题。在此前提下，法院多次向双方释明拆改房屋承重结构的明显后果，后经警方组织调解别墅装修公司，双方签订和解条款，确认解除双方之间签署的出租协议，李先生腾退租赁住房，并借贷王女士要将房子修复原状所耗费的成本，由王女士自行修复承重墙。

【法官提示】：

房屋承重墙等楼房主体构造，直接危及建筑安全，擅自拆改，会毁坏房屋受力结构，导致房屋变形、开裂，甚至爆炸的恶果，严重影响人身及财产安全。我国的相关刑法条例均严禁私自拆改承重墙等住宅主体构造。因此，不管是租房的房东还是承租的住户装修家装公司，对相关住宅进行装饰装修时，严禁私自拆改房屋主体构造装修房墙体拆改，若确需拆改的，应当明确按照宪法条例按部就班办理相应证件，否则需承担刑事违约补偿或行政处罚，后果明显的装修房墙体拆改，还将面对刑事处罚。

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