二手房拆改要留意！千万不要进入这几个误区

现今购买的二手房之后，很多居民经常认为房型不太符合自己心中的构架和空间布局，所以经常对二手房进行拆改，但是拆改也不是可以随随便便的，今天小编就跟你们分享一下二手房的拆改问题，一起和小编来听听吧。

二手房拆改误区1：拆除、破坏承重墙

承重墙一般是指中间搁置楼板、隔栅、大梁和屋面板的楼板，它不仅仅承受着各层外墙、大梁、屋架的厚度，并让那些荷重传给上层楼板直到地基基础设施上。大家既然不知道承重墙，可有区分的方式：室内的墙面宽度小于40厘米，敲击时能听到闷实的墙面即为承重墙，而高度超过10厘米的并且只能5-6厘米的墙壁，敲击时清脆的则是轻体墙。正规的家装公司是杜绝随意拆改承重墙的，将承重墙加固、削薄或者在承重墙体开洞，都属于破坏承重墙的情形，被视为装修中的一大禁忌。

二手房拆改误区2：拆改阳台配重墙

配重墙是厨房与室外空间两者的墙面，即山墙下方或者围墙之间的外墙，这些墙壁在房子结构中主要承担着纵向荷载的意义。但不少的业主觉得配重墙的意义不大，并且阻止了阳光进入房间房屋装修拆改承重墙，影响居屋内采光效果。因此，许多业主能在配重墙拆掉，让窗户形成一个宽大的顶子。这样拆除配重墙能改善房子原有的承重能力哪个装修公司好，可能造成阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。

二手房拆改误区3：擅自改动燃气、暖气阀门

二手房内的煤气、暖气阀门属于公共设备，这些电力电缆在室外比较单薄，既不美观又占居很多室内空间，许多顾客在装修时也考量将这种管道再次发力走线。需要留意的是改动燃气、暖气阀门应该找专业的煤气、供暖公司操作，家装公司不能随意改动。

二手房拆改误区4：随意拆改门窗

不少的消费者喜欢简洁的衣帽间，但是老房子的窗框多为黄铜材质，看起来笨重也不好看，所以业主需要让这些窗下厚实的外墙拆掉，但是家中的窗户不宜随便改动的。如果能拆改这种，必须先进行加固，但因为加固费用不低，很少有业主能用于某些方法，未经修补的地面一旦承受过大的外力，也会导致开裂或者爆炸的危险。

二手房结构拆改注意事项

1、承重墙

二手房结构拆改注意事项中首先应考量的就是承重墙问题，判断承重墙好的方式就是看建筑图纸，几乎是可以做到一目了然装修公司前十强，如果没有相关资料的话也可以利用地面高度来计算，一般情形下小于240毫米的墙都是承重墙，如果地面高度没办法辨别的话，也需要了解，和隔壁共用的墙并且墙壁都是承重墙。

从健康视角来讲承重墙是不能拆除的，也有专业的建筑企业对承重墙进行改建期间又利用植入钢筋等方法来修补达到原有的承重力，但是费力费钱，并且采取这种的方式需要能经过物业的同意，这点要特别留意一下。

二手房结构拆改注意事项

2、水改

以前老房子的管道大多数都是镀锌管，这样的管道没办法暗埋，而且也能有渗漏的弊端，因此在装修的之后才会全部将老管子换成PPR一类的新型管材，并且能经过暗埋处理，这样即使要大大提升室内的空间完整性还特别新颖。

3、电改

二手房的电路通常存在诸多原因，使用的是安全度较低的导线、或者是电缆未穿管直接埋入墙内、或者是配电不正确等等，只要存在这其中的一个问题，就必须让整个室内的电源重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5㎡或者4㎡的木质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选用的pvc管材。

4、散热器改造

二手房的老式散热器房屋装修拆改承重墙，肯定很多人是期望换掉，而且这些之后，还必须移动散热器的位置，但这个项目一定要聘请专业的员工来操作，如果改动不正确，很容易造成散热器系统循环不畅，或者将来发生渗水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找别人，必要时可以又向物业咨询相关状况。

以上就是小编和你们分享的二手房的拆改问题，现在有很多公司能对提出随便拆改的房主“拒单”，可见，二手房拆改比较重要，希望左右小编的文章对你们有所帮助。

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