家装步骤主体建设主体拆改 1、主体拆改内(可编辑)doc下载
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家装步骤主体建设主体拆改、主体拆改内容、主体拆改的步骤、主体拆改的留意事项、家居结构能够建设才舒适和适用？、装修拆改注意“雷区”、装修时的构造拆改原则、怎样区分承重墙、墙体构造可以随意改动吗？、燃气可以随意改动吗？、二手房结构拆改注意事项、家庭装修三要素：主体拆改内容一、主体拆改的内容：主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了就是先让工地的框架先搭出来。在这里如果是老房子需要你做空调移机什么的方便日后刷漆。二、主体拆改的步骤墙面处理：如果以前的油漆是防水涂料就不用铲了不平就应该刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是全部铲掉重新做。腻子刮遍就可以了。在地面开槽的地方需要用石膏封里贴上真正的牛皮纸（扯不断的）再刮腻子。有裂缝以及磨损一定要进行处理。主体拆改是最先上的一个项目主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾能迅速清除出来保障室内的清洗也是因为便于施工。此时该让成品门定出来了。这时最好把厨房、烟机、灶具、热水器逛透并可以确认出来。三、主体拆改注意事项：主体拆改说白了就是先让工地的框架先搭出来。这项施工大家一定要注意：、承重墙是必须不能动的连一个孔都不需要开。
、在水电建设之前主体搬迁要基本完成。四、家居结构能够建设才舒适和适用？改造一个东西是必须勇敢的由于这意味着破旧立新是想付出一点代价的。但此外新事物的合理性得到了加强最具有竞争力。家居结构的重建也有这种由于旧的构造存在着一些不正确的原因因而为了便捷及实用就得大刀阔斧的进行改造。因此能避免：家居结构改造的初衷是想使的安乐窝变得非常精致与实用改造只不过是形式避免为建设而重建盲目“上马”滑向误区。鉴于此你就有必要对照检查一下你的改造需求的合理性有多大。（一）结构改造的前提１．居室过多或过小：这是最常用的居室通病结构设计不适合居住空间间隔不科学。这样的房屋虽然能来一次“内科手术”了２．光线不佳：窗户更小是很影响光线的原因。尽管仍谈不上暗无天日但也许大多数人又不愿意让灿烂的春色拒之清晨追求光明的心愿无论如何都是应该给予满足的３．居室功能构造不正确：有的房屋在设计里没有做到以人为本功能成为“奇特“简直能使人哭笑不得。这是非改造不可的倘若你要轻易苦练自己的弊气功力４．有非常想要改造的：比如房屋使用功能的更改啦需要加装什么奇异的设备啦就得建设原有的构架以适应其必须。（二）舒适和适用的划分１．改造的居家功能或构造达到居家生活理想要求２．感觉较好居住特别方便３．令人愉快看起来顺眼用上去方便４．高兴满意（自我满意）。
（三）家居结构建设豪华和实用的要点１．自己或家人认为舒适就好无须顾及别人的见解２．改造能考虑到居室的安全性３．充分满足个性化要求能有长远眼光不要一时冲动到改造４．要留有必须的余地不必一次完成（到位）５．不要随潮流而改造６．不要克隆他人的“舒适”或实用设计。（四）家居结构重建的禁忌１．改变全部原设计的功能２．大改（伤筋动骨）忽视安全原因３．心血来潮没有考虑周详便改造．他人的东西．过于“另类”．改造不轻易方案不科学不够到位．后遗症问题很多。五、装修拆改注意“雷区”许多顾客为提高房间的选用空间通常提出设计师在设计中摆脱房间原有结构也是一些设计师为使设计超过所谓的极致而对房间进行大规模的重构。殊不知某些装修拆改会大大破坏窗户本身的安全性也能阻碍去整栋房子的健康因而是绝对不能触碰的“雷区”。在确认一个墙体构造到底是否改动时不要先从美观的视角去考量也是从健康的视角考虑一旦地面结构拆改会有安全隐患绝对不要采纳和推进。雷区承重墙随着天气的高涨越来越多的装修开始进场。进场交底后就是拆改墙体和修筑管线了。在拆改墙体过程中这些居民因为房子整体装修效果通常喜欢私自拆除承重墙这是十分不可取的一种做法。一般砖混结构的建筑中凡是预制板墙都是承重墙一律不能拆除或关门开窗。
超过厘米左右的墙体也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动在里面掏大面积的坑也不行。提示：拆除承重墙体在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力并且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还似乎导致相邻墙体的松软下陷墙体厚度、承载力下降或者上下楼外墙、楼地板下陷产生构造断裂。如果碰到地震那样的外墙和墙壁就很容易坍塌或损坏。雷区燃气阀门居民或装修人员违规拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来气体爆炸就不易被发觉泄漏气体也不容易扩散聚集在局部。使用前都没有专业的健康检查一遇明火必然导致事故。提示：燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出应该由专业员工进行施工。如果市民在装修居室时的确需要改动燃气阀门应向供水单位要求办理由燃气单位现场勘查并要求意见并且改动的供气单位报送施工计划并由专业工人进行操作施工人员要具备专业资质。雷区阳台“配重墙”一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗这些窗户可以拆除但窗下面的墙不能拆为了这段墙是“配重墙”它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大阻挡了阳光进入房间影响居室的楼层。因此常能考量将配重墙加固在屋顶处构筑一个宽大的垭口。
提示：拆除配重墙会使阳台的荷载力增加造成屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力仍似乎出现阳台承重能力下降而且有爆炸的危险。有的老房房间为挑板式结构如果拆掉其配重墙出现“压住”阳台的外墙结构受到损毁削弱阳台的承重力。六、装修时的结构拆改原则一、对于“砖混”结构的建筑凡是预制板墙一律不能拆除也不能开门开窗。特别是高度达到厘米左右的墙体通常又属于承重墙不能轻易改建和建设。承重墙承担着着楼盘的重量保持着整个房屋构架的力的平衡。如果拆除了承重墙破坏了这个力的平衡导致的恶果恐怕是艰难的、哪个业主却未能承担的生命的伤害。家装中不仅承重墙是绝对不能拆的轻体墙也不肯定可以拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆为了她也分担着房子的部分重量。拆了一样会毁坏房屋构造。那怎么墙会拆呢？完全对于隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力存在的价值就是隔开空间拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。如果非想拆承重墙也不是完全不可以。建设部有要求能改去承重墙的话包括由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路方可对承重墙进行拆改。也就是说要拆、可以使得能进行加固。
但是能保证加固是合理、有效的加固。二、门框是嵌在混凝土中的不宜拆除。如果拆掉或改建就会损毁建筑构造抬升安全系数重新铺设门也非常困难。三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗这些窗户可以拆除但窗下面的墙不能拆为了这段墙是“配重墙”它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义如果拆掉这堵墙反而让阳台的承重力增加造成楼房下坠。四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用于支撑上层墙壁的拆掉或改建就会导致下层楼板下掉非常危险并且梁柱绝不能拆除或改建。五、墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时如将钢筋破坏容易阻碍到地面和墙壁的承受力留下安全隐患。下面给你们列举几种典型的易于导致影响的房屋构造拆改情况：、拆除厨房与屋顶之间墙面拆除厨房与室内之间墙面指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。这些墙壁被清理后由于屋顶与房间之间产生一个大的门洞改变了构造原有工作情况跟受力特性其危害性：（）该处的主梁变为大跨径的圈梁或剪力梁增加了楼板的载荷负担形成超负荷构件尤其在垂直地震力的意义下危险性更大（）当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义首先该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的承重同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力还是防倾覆的配重墙当该地面加固后作为下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况作为底层阳台结构来讲失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况（）破坏了房屋结构的整体性。
首先削弱了该层纵墙的防侧力的挠度降低了地面的隔震性能。设计时这些力是由各段墙体均衡分担当局部地面加固后爆炸时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上产生邻近墙体负担过重或在洞口周围形成应力集中导致地面过早断裂而损毁。、拆除承重墙在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上承重墙通常是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载还承担以上各层地面的重量并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力并且也破坏了房屋的整体性和抗震性。拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷墙体厚度、承载力下降或者上下楼外墙、楼地板下陷产生构造断裂。、在楼面、阳台里随意降低静荷载有的租户在房子装修过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板卫生间地面上铺砌安放大型冲浪泳池室内地板铺设安装地暖设备阳台砌筑外墙等大幅降低静荷载使墙体处于超负荷使用情况明显威胁到房屋的使用安全。卫生间楼板从使用用途里必须通常又设计成钢管砼整浇板其楼板活荷重标准为KNm随意在卫生间安放小型冲浪泳池等少则让楼面增加几百公斤荷重多则降低上千公斤荷载。
以上两种状态提升的载荷其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏危害结构健康使用。还有的租户在房子装修中在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体因为屋顶属于悬挑构架是一种受力状况最为不利的构架方式在悬挑端部每下降kg集中荷载它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。一般楼房挑梁或挑板根部的截体积和截面量都是根据墙面板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的业主在房间里埋设砖墙、安放重物超出阳台的正常负荷能力而造成阳台挑梁或挑板根部断裂严重的就会造成屋顶倒塌、塌落。建设部发布的《建筑装饰装修管理要求》明确条例原有房屋装饰装修时凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的应该根据以下方法申请：（一）房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理并由住房安全评估单位对装饰装修方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰装修申请之日起日内决定能否予以同意。（二）房屋装饰装修申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续并办理施工许可证。对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力对原有房屋进行装饰装修的由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或处罚并予以行政处罚。
房屋所有权人或选用人因装饰装修损坏毗连房屋的要负责重建或赔偿。七、怎样区分承重墙分辨承重墙最好的方式是看建筑图纸但有的之后手里没有相关资料大致利用地面高度来区分：一般MM以上的墙是承重墙。一些难以区分厚度的墙除了：外墙、和隔壁共用的墙也都是承重墙。一般砖墙构造的楼房中不仅卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙。而框架构造的房屋中外部的隔断一般又不是承重墙。还有几个简单方式来区分承重墙与非承重墙：、通过噪音判断：敲击地面有低沉的大回声的是轻墙体而承重墙应该没多大太多的声音。、通过高度判断：在房子图的非承重墙的墙面宽度明显画得比承重墙薄一般在公分宽以上。承重墙却较宽仅次于外墙。厚度和她一样的几乎都是承重墙其长度大约在毫米以上。一般来说承重墙上是石墙时构造厚cm寒冷地区外墙结构强度为cm混凝土墙构造长度cm或cm非承重墙cm、cm、cm不等。、通过头部判断：外墙一般都是承重墙跟朋友共用的墙只是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及楼梯。八、墙体构造可以随意改动吗？装修中的墙面改造是不能损坏承重墙体的。首先由于受损承重墙体即是毁坏了所在建筑的抗震所以根据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:“违反本规定擅自变动以及毁坏房屋建筑防震机件、隔震装置、减震部件以及爆炸反应监测设备等抗震设施的由省级以上地方人民政府建设主管部委责令限期改正并对个人处以元以下罚金对单位处以万元左右万元以下罚金。
”不但必须恢复并且能被处以罚款。另外各地经常有房屋物业管理规定其中经常有对于承重墙的要求包括北京的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定损坏房屋承重结构的由市（县）房地产管理部门勒令马上改正恢复原状可处一万元以上十万元以下的罚金情节明显的可处十万元以上二十万元以下的罚金。”按照此要求破坏承重墙不但需要恢复而且仍似乎被处以高达万的罚金。所以承重墙是万万动不得的。九、燃气可以随意改动吗？不同于家中的其他管道燃气管是相当特定的其他个人及装修工人却无权对电力电缆进行建设油气管线的改建必须由电力企业供热站来操作（一般社区经常归属某个燃气站咨询物业即可联系至对方来进行燃气建设）。中华人民共和国建设部发布了《城市燃气管理办法》来完善燃气管理其中第二十九条规定如下：燃气用户必须遵循以下要求：（一）按照使用规划正确使用燃气。（二）禁止盗用或者转供燃气。（三）禁止对液化石油气钢瓶加热。（四）禁止泄漏瓶装气和倾倒残液。残液由电力供给公司负责倾倒。（五）禁止非法改换钢瓶检验标记。（六）禁止自行更换、安装、改装燃气计量工具和电力设备等。（七）以管线燃气为燃油的热水器、空调等设施需要报经燃气供应公司批准由持有特定许可执照的单位安装。
（八）法律、法规要求的其它情形。第六小项非常严格的强调了用户不能自行加装电力设备。十、二手房结构拆改注意事项、在二手房的构造重建工程中一定要注意承重墙不能拆改很多二手房的飘窗和卧室通常有一堵带阳台的墙记住这个房间顶部的墙面是不能拆的这些状态可以考虑让窗户封闭后把这扇窗和周围的门又取掉那么再让房间设定成一个书房或者花草房那未拆的半墙根据其厚度还可以加上比较厚的大理石台面让她作为一个吧台或屏幕。很多老房又有卫生间光线暗或卫生间外墙使其他室内的采光受到阻碍的难题这个之后可以考量让卫生间的墙体局部以及全部拆除换用玻璃墙体通常会起去很好的成效再有一些老房的外部不方正总会有注重或低矮的空间某些空间可以发挥设想充分利用实现休闲和存储的双重用途。以前老房子用的房顶一般又不具备保温隔尘的功能并且装修的之后最好都换掉建议换成断桥铝＋中空玻璃的平开窗。另外这些二手房也没有内墙保温装修时最好也作里。把房间跟保温改造后室外气温冬天不会那么冷季节也不会那么热无论是空调也是采暖整个能耗也能减少这些。、二手房隐蔽工程注意事项二手房做隐蔽工程时能留意以下四项：A、水改：以往用的管道多是镀锌管无法暗埋也有破损的弊端建议所有更改为PPR之类的新型管材并暗埋这样会大大提升室内空间的完整性。
B、电改：二手房的电路通常存在诸多原因选用的是安全度较低的铝线、或者是全部电线已穿管直接埋入墙内、或者是配电不正确等等只要存在这其中的一个问题就必须让整个室内的电源重新做。合理配电空调走空调照明走照明用平方或者平方的木制电线暗埋一定要穿管以及穿线管要选用优质的pvc管材。C、散热器改造：二手房的老旧散热器肯定很多人是期望换掉而且这些之后仍必须移动散热器的位置但这个项目一定要聘请专业的员工来操作比如改动不正确很容易造成散热器系统循环不畅或者将来发生渗水等危险通常散热器销售商都提供专业的服务建议直接找别人必要时可以又向物业咨询相关状况。D、防水：进行这么多改造后不其实不破坏原本的防水层因此再次作一遍防水是必不可少的。最后提醒你们在钻孔埋管时即使遇到钢筋一定不能破坏这个能大大影响建筑的安全性！、如何区分哪些墙是承重墙分辨承重墙最好的方式是看建筑图纸但有的之后手里没有相关资料大致利用地面高度来区分：一般MM以上的墙是承重墙。一些难以区分厚度的墙除了：外墙、和隔壁共用的墙也都是承重墙。一般砖墙构造的楼房中不仅卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙。而框架构造的房屋中外部的隔断一般又不是承重墙。、承重墙到底可不可以拆除从健康视角考虑承重墙是不可以清理使得即使你拆除了承重墙你的同事是有权起诉你并提出你恢复的总之为了健康也是不要拆除承重墙了。
当然还有专业建筑企业可以对一些承重墙拆除再利用植筋、粘钢等拆除方法来超过原有的承重力但施工之前应该受到业主的审查。、改动暖气管道及里下水管线的注意事项暖气阀门及上下水管道却有个共同特征就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备各家各户无法完全独立。因此在对这种的管道进行改造的之后就必须小心谨慎所有的改造却需要以不妨碍整个平台为前提。《中华人民共和国民法通则》中有为此的相关条例：“第八十三条不动产的相邻各方应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方产生影响以及负担的应该停止侵犯排除妨害赔偿负担。”也就是说如果你对暖气、上下水主管道的建设影响了共同使用此主管道的其他人那么就依照了此条要求。具体说如果：一般上水是从主水管出来一根支路阀门这里通常有一个水表过了水表就去你家的各出水口了并且从原则上你可以对水表之后的管道任意改动由于水表后的管路改动不会影响去主平台。但即使你想要改造水表之前的主水管那就需要得经过物业的同意一般物业会代表任何居民来审查你的扩容计划会不会影响其他客户的正常使用。同理暖气管道跟下水管道都是对主管道是不能进行随意改造的。
十一、家庭装修三要素：（一）家装不找非正规军由于家装市场至今比较匮乏不少消费者为图便宜找来家居“游击队”进行装修施工水平、设计、报价、用材等五花八门。所以用户找不同水平的施工团队会出现不同的价格设计。原因源于最终的施工品质不同找的施工效率不同。找的施工团队越多越就会让用户搞乱。一般来讲找两到三家谈就会得出一个比较满意的结果。（二）拼命压价适得其反一些消费者对项目价格不摸底认为那里总有水分因此努力压价。压去肯定程度使得施工单位偷工减料最后吃苦头的而是员工。一般来说消费者对木、油、瓦类项目的价格作过市场调查所以谈起价格仍相当实际。但是作为防水、配电之类的隐蔽工程行业里无法做出正确调查并且是家装市场里的参考价格也有相当笼统的。因此一些用户在这方面砍价最厉害。据业内人士介绍隐蔽工程价格占去总售价的％至％应该是正确的。否则施工团队在这个工程里就有必然偷工减料。（三）低价高质不太现实不少家装消费者投资不多对装修质量的提出都高所以对项目效率及材料要求不正确且降低的规定导致与施工队的争吵有时还会发生冲突。其实作为其他施工团队来说低价优质都是做不到的。而对家装消费者来讲要求降价优质也是不现实的。
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