请说明物业装修管理人员在巡视过程中要留意这些现象。
问答题
某住宅小区，2012年10月组织居民搬进。入住工作由开发商办理装修公司10强，物业服务公司协助。小区有15套房屋已销售，另3套房屋因建筑质量原因，业主拒绝申请入住手续，开发商也认同品质现象，表示维修后又交付。 业主张某在10月8日办理人住手续，领取了相关资料跟钥匙后得知房子门窗有质量原因，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在承诺期限内完成厂房门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。 物业服务公司在10月20日巡视过程中得知居民王某装修前已申请装修手续，并强行拆改天然气管道设备。王某称无人告诉禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务公司提出其修复原状。王某则指出自愿签订一份《承诺书》，内容以及“承诺因拆改天然气管道造成发生的安全事件，均由本人负责”等，并自愿缴交天然气改造押金3 000元。
请说明物业装修管理人员在巡视过程中要留意这些现象。
参考答案物业装饰装修期间，物业管理单位应抽调专业技术工人、管理人员和警察力量，加大物业装饰装修管理督查力度，对有违法违规苗头的装...
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1.问答题
某住宅小区，2012年10月组织居民搬进。入住工作由开发商办理，物业服务公司协助。小区有15套房屋已销售，另3套房屋因建筑质量原因，业主拒绝申请入住手续，开发商也认同品质现象，表示维修后又交付。 业主张某在10月8日办理人住手续，领取了相关资料跟钥匙后得知房子门窗有质量原因，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在承诺期限内完成厂房门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。 物业服务公司在10月20日巡视过程中得知居民王某装修前已申请装修手续，并强行拆改天然气管道设备。王某称无人告诉禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务公司提出其修复原状。王某则指出自愿签订一份《承诺书》，内容以及“承诺因拆改天然气管道造成发生的安全事件，均由本人负责”等，并自愿缴交天然气改造押金3 000元。
王某自愿签订的《承诺书》是否合理？为什么？
参考答案王某自愿签订的《承诺书》有效。 理由：《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人私自拆改供暖、燃气阀门和设备产生负担的，由...
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2.问答题
某住宅小区，2012年10月组织居民搬进。入住工作由开发商办理，物业服务公司协助。小区有15套房屋已销售，另3套房屋因建筑质量原因，业主拒绝申请入住手续，开发商也认同品质现象，表示维修后又交付。 业主张某在10月8日办理人住手续装修人擅自拆改供暖，领取了相关资料跟钥匙后得知房子门窗有质量原因，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在承诺期限内完成厂房门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。 物业服务公司在10月20日巡视过程中得知居民王某装修前已申请装修手续，并强行拆改天然气管道设备。王某称无人告诉禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务公司提出其修复原状。王某则指出自愿签订一份《承诺书》，内容以及“承诺因拆改天然气管道造成发生的安全事件，均由本人负责”等，并自愿缴交天然气改造押金3 000元。
针对王某未申请装修手续即开始装修的状况，物业服务公司必须实行这些管控机制？
参考答案物业服务公司必须立即制止停止装修，并提出迅速办理开工申请；已导致事实后果或拒不纠正的，应立即报告城市房地产行政专员部门依...
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3.问答题
某住宅小区，2012年10月组织居民搬进。入住工作由开发商办理，物业服务公司协助。小区有15套房屋已销售，另3套房屋因建筑质量原因，业主拒绝申请入住手续，开发商也认同品质现象，表示维修后又交付。 业主张某在10月8日办理人住手续，领取了相关资料跟钥匙后得知房子门窗有质量原因，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在承诺期限内完成厂房门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。 物业服务公司在10月20日巡视过程中得知居民王某装修前已申请装修手续，并强行拆改天然气管道设备。王某称无人告诉禁止拆改天然气设施的有关规定装修装饰，所以便拆改了。物业服务公司提出其修复原状。王某则指出自愿签订一份《承诺书》，内容以及“承诺因拆改天然气管道造成发生的安全事件，均由本人负责”等，并自愿缴交天然气改造押金3 000元。
你觉得王某拆改天然气管道的表述是否合理？简要证明条件。
参考答案王某拆改天然气管道的表述不合理。 理由：用户在装修施工前，须严谨阅读装修手册，填写装饰装修申报登记表，并递交管理单 位登...
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4.问答题
拟建的××花园工程地处城市边缘地带，邻近凤凰山风景区。总建筑面积20万m2，全部为顶层房间，小户型、单身宿舍为、主力户型。物业区域有几乎商业配套及健身房、网球场、游泳池、图书馆等。某物业监管企业派驻了由民事专员为副总，品质部、市场开拓部骨干组成的初期介入小组，负责为开发商提供物业管理咨询服务。在工程协调会上，开发商介绍，该工程还在施工改造中，预计也有12个月封顶，等等。会后，物业管理公司随后建立了初期介入工作计划，内容大致包含：X X花园周边交通、商 圈情况调查；目标业务群体明确；工程品质监理；确定系统调试单位；项目业务配合计划等。
如果该企业获得该项目的物业管理权，结合本范例提供的详细理由跟情况，可以在这些方面加强多种经营服务？（每个方面总共列出一项详细项目）
参考答案结合本范例提供的详细理由跟情况，可以在下面方面加强多种经营服务。 (1)房屋中介服务：房屋的出租经营。 (2)材料物资销...
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5.问答题
某住宅小区，2012年10月组织居民搬进。入住工作由开发商办理，物业服务公司协助。小区有15套房屋已销售，另3套房屋因建筑质量原因，业主拒绝申请入住手续，开发商也认同品质现象，表示维修后又交付。 业主张某在10月8日办理人住手续，领取了相关资料跟钥匙后得知房子门窗有质量原因，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在承诺期限内完成厂房门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。 物业服务公司在10月20日巡视过程中得知居民王某装修前已申请装修手续，并强行拆改天然气管道设备。王某称无人告诉禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务公司提出其修复原状。王某则指出自愿签订一份《承诺书》装修人擅自拆改供暖，内容以及“承诺因拆改天然气管道造成发生的安全事件，均由本人负责”等，并自愿缴交天然气改造押金3 000元。
张某拒缴物业服务费的原因或许成立？简要证明条件。
参考答案张某拒缴物业服务费的原因不成立。 理由：房屋地板的品质现象，在保修期内由研发改造单位负责修理。王某不得以此为由拒绝缴纳物...
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