担心旧改变棚改，深圳最难拆香蜜湖豪宅都出事了！

香蜜湖大面积旧改楼盘华泰小区又传劲爆消息：

近日，华泰小区未签约业主在福田区政府官网网络问政栏目投诉，称深圳市新世界房地产公司（以下简称新世界地产）违法私自、胁迫未签约业主搬迁，甚至强行进行拆除。

来源：福田区政府官网

具体情况如下：

1、3月22日晚上10点左右，新世界地产直接派警察上门告知：最近想删除单身楼，开始拆迁。

2、4月4日下午3点左右，华泰工作员工带领新世界地产安排的搬迁员工堵门，并在已入驻业主家门涂上“拆”字样。

3、新世界地产涉嫌破坏业主财物，并已两次威胁至未签约业主的人身健康跟财产安全。

对此，福田区政府回复称，已通报新世界公司，要求予以依规、文明搬迁，严格遵循制度规章条例平稳有序推进城镇升级工作，要求工程范畴内一切拆除行为必须在区住建局、街道办等相关部门的督导下予以依规开展。

作为深圳市城市升级更难拆的工程之一，华泰小区自2010年被列入首批城市升级单元后就事件不断。先是业主诉求无法满足出现签约困难，然后因为进展持续差点被退出旧改方案，最近则是开发商急于拆迁启动基于强制措施使得业主签约。

一桩桩事件，好似一场大戏。城市升级原是城市发展红利，却硬生生演成为了“闹剧”。

01“难产”的华泰小区旧改

其实，对于华泰小区旧改来说，类似投诉的消极新闻未不是新鲜事，近年来由于旧改造成的各类冲突层出不穷。

据界面楼谈报道，3月19日晚，网友曝光新世界地产的法人代表带人去华泰小区拆房，并号召已入驻搬离居民回宿舍拆自己的家。

3月20日上午深圳 装修 拆改，界面楼谈实地探访华泰小区得知，新世界地产确有到社区进行拆楼，未签约业主仍然坚持于此，新世界地产、已入驻业主、未签约业主僵持不下。

华泰小区大部分业主已经搬迁了株洲装修公司，华泰小区城市更新办公室被拆了一半，处于将倒未倒的状况，更新改造后的项目沙盘也溃败得七零八落。办公室门外则聚集了一群多是六七十岁的老人家，破烂的桌子、蚊帐、玻璃渣、食物等散落一地。

这些人正是部分已入驻的物业，因为新世界地产的“强拆”动作，凌晨两点被占领家门，无奈居住在这里。他们一边谈论着事情的发展，一边讨论着警察的不对于，面露愁色。“他们（已签约业主）都好高兴，我们仍一晚上睡不着觉。”

“砸就对了，看到希望了。”已经签约的业主也在议论纷纷，对于新世界地产的搬迁行为，签约业主仍然喜闻乐见，即使精心定制的地板被抢走也毫不心疼，甚至吆喝着回自己摔倒烂的家照片留念。

一边是愁眉不展的已签约业主，一边是欢快拆自己家的已入驻业主，魔幻的场景就在华泰小区发生。

而在“强拆”之前，华泰小区还用过任何形式强迫业主签约。

2018年10月，华泰公司上级公司中核华健资产管理有限公司发文，宣布2019年1月1日将实行“三供一业”分离移交（指企业将家属区水、电、暖和物业管理职能从企业剥离，由社会专业单位实行监管）深圳 装修 拆改，意味着小区将停止水电服务。

未签约、未搬离的房主还在这儿居住，却能停止水电服务，日常生活成了困境，也算是变相要求那些业主早日签约、搬离。

02与时间赛跑的拆迁

前后不到半年，从较为文明的停水断电，发展去激烈地“强制拆迁”，为什么开发商突然变成咄咄逼人，而现在签约的房东却十分乐意拆毁原本的家？

最核心的缘由是，华泰小区列入城市升级单元计划已有8年，但现在尚未完成所有住户签约工作，进展持续，所以福田区更新更新局考虑将华泰小区调出更新方案。

同时仍指出找装修公司，华泰小区如果短期内仍未能签署100%拆迁赔偿签约工作，福田区城市更新局将根据相关制度将其调出更新方案，后期如建设则要按棚户区改造制度实行建设，由政府主导工程实行。

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