老房装修篇：二手房装修必看！二手房装修注意事项

很多缺乏装修经验的房主，在进行二手房装修时，会存在一种观念里的弊端，认为老房装修不用太繁琐，简单装修一下就行，肯定比房子便宜。在咨询了各种装修公司后来才得知，老房用来基础装修的成本能比同等体积的新房还贵！原因何在？二手房装修，没想像中的那种简单。那么二手房装修注意事项跟必要操作有什么呢？

更换旧门窗

对于二手房来说，原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外仍要仔细甄别门窗是否存在磨损的情况，若是颜色坚固，可持续使用；若是地板漆膜脱落、主体腐蚀或损坏，最好拆掉重做。

电线管道要科学改造

相对于房屋装修，二手房装修尤其以电线、水管的建设为重点，这为二手房在设计跟施工上提高了不少难度。如果是二三十年前的老房子，一般选用的铜线为钢芯线，尚未应用铜芯线，在二次装修时需为此进行建设，这就有必然能涉及开凿墙面，増加了这些工程量。

另外，年代更过久远的老房子的管道通常以镀锌管为主，这种塑料套管经过多年使用就会损坏变质装修拆改墙注意事项，并产生更厚重的水碱，影响居民的饮用水质量。在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种建设有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时显然不方便将管道置换成PPR管，也应增添相应的饮用水过滤设备。

重做防水试验

除了电线跟水管，防水也是二手房装修中需要注重注意的弊端。一般房屋在装修之前，建筑商已经对呀进行防水试验。但是老房子经过多年使用，原有设计创造，有必然存在漏水现象。家装公司应在装修前做好防水试验，验证其能否完好。同时，在老房建设过程中，优势还要对来老化的次钻进行清除更换。在去除的步骤中，震动很大， 也有能可能会造成防水震裂，使其产生原因。因此装修拆改墙注意事项，如何二手房要进行去除瓷砖的装修步骤，应当在以后再次进行防水试验，确保防水没有问题。

勿动承重墙

作为住宅的承重体，若是存有任何情况，不但在金钱上得到明显损失，同时仍似乎得到法律的制裁。所以在清理或重建墙时，一定要明确什么是能拆的，哪些是不可拆的。另外在清理前也最好征询下物业，因为业主大多会有房屋的一些构造图纸。

别忽略墙面、地面、天花细节

墙面、地面、天花的改造，最好邀请专业工人对房屋进行实地勘察，看是否存在严重磨损、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在很多状况，就要进行修复处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行外墙。旧墙壁在整修前一定要做地面基底处理，粉化严重的应所有铲除，铲除后擦里一层白水泥。如果原地面之前刷过油漆过于光滑，就必须铲除油漆后又作研磨处理，把黏结不牢的外皮去掉，便于新涂装和墙体。

瓷砖拆除及地面翻新

砸墙砖及地面砖时别墅装修，避免碎片损坏下水道；只有表面温度低于4mm的榉木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会导致地面间的新旧差异，这些状况却能加以注意。

北京二手房装修公司哪家比较好？选择合适的装修公司，必须看准这些资质：

选择有装修资质的装修公司装修装饰，确认是否有营业执照，能否出具正规票据。

选择有服务口碑的装修公司，设计、合同、售后等有一套严格的服务程序

选择运作成熟的装修公司，最好不是新开张的或是临时拼凑的施工队。

选择承诺环保的装修公司，环保材料、环保设计、环保施工却具有的企业。

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）