【装修】房屋结构拆改注意方式,不看别后悔!

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无论是房屋以及二手房，人们在收房后再不满足原有的房屋结构外形，往往都会在装修的过后进行一定的结构拆改。但结构拆改的过后并不是可以任意而为的，必须想综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面，在装修的过后不仅仅资金的投入，更会提高房屋的结构健康。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构健康。因此，业主在装修时，如果要涉及到结构拆改，一定要详细论证，并根据相关方法进行拆改。而且涉及到结构拆改时，最好找合法值得尊重的装修公司操作，因为有的装修公司或施工队水平也有关，遇到难题甚至不在工程蒙业主。

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房屋拆改过程中能遵循的技巧

一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

房内非常是宽度超过24厘米以上的墙面，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和发展。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的苦果恐怕是无奈的、哪个业主都无法承担的人生的伤害。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的某些重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房子的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那如何墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担其他压力前十强家装公司，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构形成任何影响。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同许可的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是装修公司哪家好，要建立加固是正确、有效的加固。

二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。

如果拆除或改造，就会损坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也十分困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。

一般房间与外墙之间的墙面都有一门一窗，这些房间可以拆除装修公司家装，但窗后面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它只是秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆掉这堵墙，就会使墙壁的承重力下降，导致阳台下坠。

四、房间中的梁柱不能改。

梁柱是借以支撑上层楼板的，拆除或改造常常出现上层墙壁下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

五、墙体中的钢筋不能动。

在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响去地面和木板的承受力，留下安全隐患。

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3种易造成危害的房屋拆改

1、拆除厨房与外墙之间地面

拆除外墙与室外之间地面，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些柱子在结构中主要承担着纵向荷载和水平地震力的作用。这些地面被拆除后，使得房间与室内之间发生一个大的门洞，改变了结构原有工作状态跟受力性质，其危害性：

(1)该处的盖梁变为大跨度的暗梁或承重梁，增加了墙体的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大；

(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全风险更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着十分的作用，首先，该地面承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层构造传来的荷载，同时又伤亡击退阳台板断裂的平行压力，也是防倾覆的配重墙，当该地表加固后，对于上层墙壁构造来讲失去了地板支撑而退出危险状况，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而退出倾覆危险状况；

(3)破坏了房屋结构的整体性。首先改动了该层纵墙的抗侧力的挠曲，降低了地板的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体加固后，地震时作用在该地面上的承重就加到邻近墙体上，造成靠近地表损失过重或在洞口附近产生应力集中，导致地表过早破裂而毁坏。

2、拆除承重墙装修 拆改房屋结构，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受左右各层由地面、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的长度，并使这些应力传让下层楼板直至地基基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和加强了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

拆除地面发生有害的松动还出现相邻墙体的酥松下陷，墙体强度、承载力下降，以及上下楼屋顶、楼楼梯倒塌，造成结构损坏。

3、在楼面、阳台上随意增加静荷载

有的住户在房间装修过程中在墙壁里铺设大理石或玄武岩板那家装修公司好，卫生间地面里墙上放置大型冲浪泳池，室内地毯铺设安装地暖设备，阳台砌筑外墙等，明显减少静荷载，使地面进入超负荷使用状况装修前先拆改房屋，严重伤害至房屋的使用安全。

卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m2，随意在卫生间安放小型游泳泳池等，少则使楼面增加几百公斤荷重装修前先拆改房屋，多则增加上千公斤荷载。

以上两种情况增加的载荷其结果往往使地面下挠、开裂、渗漏，影响结构健康使用。

还有的住户在房屋装修中，在室内楼梯里房舍外墙或存放物体，由于外墙属于悬挑结构，是一种受力情况最为不利的架构模式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。一般房屋挑梁或挑板根部的截体积和剖面量都是根据墙面板上静荷载和正常使用荷载的加强要求设计的，住户在室内上铺设木板、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致屋面挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台坠落、塌落。

建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确条款原有房屋装饰装修时装修 拆改房屋结构，凡涉及拆改主体结构和明显减少荷载的，应当按照下列方式办理：

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部委要求申请，并由房屋安全检测单位对装饰装修方案的选取健康进行审定。房地产行政人员部门必须自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否给予批准。

(二)房屋装饰装修申请人持同意书向建设行政主管部委申请报备手续，并领取施工许可证。对未按规定申请许可、未进行房屋安全模式评估、擅自拆改房屋结构或明显减少应力，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或罚款，并获得行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

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