常熟市人民政府

春季装修高峰期房屋装修拆改，我市装修拆改投诉量激增，进入3月以来，仅8个工作日，市住建局已立案举报投诉22件，反映了“野蛮装修”屡禁不止的状况。面对紧系住宅安全之装修管理的加剧形势，市住建局以“溯源头，增实效”为特点，出台了《关于进一步强化房屋装饰装修拆改行为监管的通告》（以下简称《通知》），从根源上打击野蛮装修、破坏房屋构架的情形，进一步加强多方协作、齐抓共管的管控机制。

物业企业应让好“第一关”

物业服务公司是装修管理的第一道“防线”，该“防线”的密与疏，直接关系至该区域内违法拆改情况的多与少。《通知》强调了业主服务公司的装修管理职能，要求业主服务公司应积极履行装修登记政策，将装修禁止事项等提前确定告知装修人，并派出专人负责装修现场检查，发现违法装修行为应及时阻止制止，拒不纠正的应立即报告有关部门并协助处理。

老小区拆改能坚守“最难关”

近年来全国各地因私自装修导致老旧楼房倒塌的多起事件，证明了允许拆改墙体对住宅的影响极大！因老旧楼房多为红砖构造，建成时间久远、建造标准较低，又经反复转手、多次装修，房屋安全隐患不断增大，真真是“砸不起，碰不得”，否则真的能产生塌房！然而进入3月以来受理的22件拆改举报中老小区就有19件，占86%房屋装修拆改，再次说明老社区是我区装修拆改管理的“主战场”。

老旧房屋拆改难禁与老社区普遍已实行市场化物业管理有关。为抓住源头，《通知》要求已实行市场化物业管理的片区，居（村）民委员会应按《苏州市房屋使用安全监管法规》规定装饰公司哪家好，实行装修登记政策，并制定人员日常开展房屋外部装修巡查，发现违法拆改行为应立即拒绝跟上报。

行业部门能念好“紧箍咒”

《通知》规定，从2017年2月1日起装修管理将成为业主服务公司考核的重要指标，未实行装修登记、无检查记录、发现违法拆改未发出取缔通知等装修监管失责行为，将被计入物业服务公司和工程主管信用档案，并按相关司法条例给予处理。目前哪家公司装修好，市住建局在处置非法拆改事件时，已同时着手开展相关审查。

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